Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Принятие наследства; Наследственное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Дудина О.С.
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
в составе председательствующего Юдина А.В.,
судей Машкиной И.М., Костенко Е.Л.,
при секретаре В.,
рассмотрев в судебном заседании 19 января 2012 года дело по кассационной жалобе Щ. на решение Сосногорского городского суда Республики Коми от 24 ноября 2011 года, по которому
исковые требования Щ. к И. о возмещении материальных убытков, расходов, оставлены без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Костенко Е.Л., судебная коллегия
установила:
Щ. обратилась в суд с иском к И. о возмещении материального ущерба в размере...., судебных расходов в размере.... В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: ..., в порядке наследования, после смерти отца - ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ Ответчик нарушила ее право пользования, распоряжения и проживания в данной квартире. В результате действий И. она была вынуждена проживать в другой квартире по заключенному договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ За наем жилого помещения, по условиям договора, она ежемесячно вносила плату в размере... Полагала, что имущественный ущерб причинен необходимостью найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Судебные расходы состоят из государственной пошлины в размере...., расходов на проезд к месту проведения судебного заседания в размере...
Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчик в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился.
Суд постановил приведенное выше решение.
В кассационной жалобе Щ. просит решение суда отменить, так как она представила доказательства причинения ущерба по вине ответчика.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения, постановленного в соответствии с установленными в суде обстоятельствами, имеющими юридическое значение, и требованиями закона.
Как следует из материалов дела и установлено судом, стороны являются наследниками имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Одним из наследственного имущества является квартира по адресу: .... Стороны получили свидетельства о праве на наследство, согласно которым И. является собственником ? доли квартиры, Щ. принадлежит право собственности на ? доли квартиры. Право собственности Щ. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ
Из обстоятельств дела следует, что И. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в данном жилом помещении.
До регистрации в квартире наследодателя ДД.ММ.ГГГГ Щ. не имела постоянного места регистрации по месту жительства с 2005 года, проживала по месту временного пребывания в разных населенных пунктах Республики Коми: в 2006 - 2007 г. в..., в 2007 - 2008 г. в.... В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: .... Данная квартира принадлежит на праве собственности брату Щ.
ДД.ММ.ГГГГ истец заключила со своей матерью ФИО2 договор найма жилого помещения. По условиям договора, ФИО2 передала Щ. во временное пользование 1-комнатную квартиру по адресу: .... За пользование имуществом Щ. обязалась уплачивать ФИО2 арендную плату в размере..., в месяц. Договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и был продлен до ДД.ММ.ГГГГ
Из пояснений сторон и материалов дела следует, что истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась в квартире по адресу: ..., установила на двери жилой комнаты замок, однако до настоящего времени в данной квартире не проживает.
Данные обстоятельства сторонами не оспорены, подтверждаются письменными материалами дела.
На основании ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело для восстановления нарушенного права.
В силу ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с действующим законодательством гражданско-правовая ответственность причинителя вреда наступает в том случае, если имеется наличие вреда, вина причинителя вреда, противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, причинно-следственная связь между его виновным поведением и наступившим вредом. Недоказанность одного из названных элементов состава правонарушения влечет за собой отказ суда в удовлетворении исковых требований.
Разрешая заявленные требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции исходил из недоказанности вынужденного проживания в другом жилом помещении по договору найма и наличия оснований для взыскания с ответчика убытков.
Выводы суда основаны на материалах дела и нормах законодательства, регулирующих спорные правоотношения.
Так, договор найма жилого помещения по адресу: ... между ФИО2 и Щ. заключен до дня открытия наследства, в то время, когда Щ. не была зарегистрирована и не проживала в спорной квартире наследодателя, до его смерти. Соответственно указанный договор был заключен исключительно по волеизъявлению истца и не связан с виновными действиями ответчика. Дальнейшее продление договора после ДД.ММ.ГГГГ при наличии регистрации в квартире наследодателя также вызвано правом, а не необходимостью истца.
Отсюда следует, что вина ответчика в причинении истцу материального ущерба отсутствует.
Защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения. В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его права владения.
В данном случае, ссылка истца на вступившие в законную силу решения суда о вселении в спорное жилое помещение и выселении из него родственника И. свидетельствует о реализации способа защиты нарушенного права и не свидетельствует о бесспорном причинении материального ущерба.
Доводы кассационной жалобы о том, что поведение ответчика до настоящего времени препятствует реализации права на проживание в квартире доказательствами не подтверждены и не могут быть приняты во внимание. Указание в жалобе на возможность заключения соглашения по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному жилью не относится к предмету судебного разбирательства и правового значения не имеет.
Иные доводы кассационной жалобы заявителя не содержат ссылок на какие-либо обстоятельства, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, с которыми согласилась судебная коллегия, направлены на переоценку доказательств об обстоятельствах по делу, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда.
Обстоятельства и доказательства, имеющие значение для дела, установлены и исследованы судом полно и правильно. Нормы материального права применены верно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения, не допущено. Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сосногорского городского суда Республики Коми от 24 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Щ. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 19.01.2012 ПО ДЕЛУ N 33-165/2012
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Принятие наследства; Наследственное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 января 2012 г. по делу N 33-165/2012
Судья Дудина О.С.
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
в составе председательствующего Юдина А.В.,
судей Машкиной И.М., Костенко Е.Л.,
при секретаре В.,
рассмотрев в судебном заседании 19 января 2012 года дело по кассационной жалобе Щ. на решение Сосногорского городского суда Республики Коми от 24 ноября 2011 года, по которому
исковые требования Щ. к И. о возмещении материальных убытков, расходов, оставлены без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Костенко Е.Л., судебная коллегия
установила:
Щ. обратилась в суд с иском к И. о возмещении материального ущерба в размере...., судебных расходов в размере.... В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: ..., в порядке наследования, после смерти отца - ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ Ответчик нарушила ее право пользования, распоряжения и проживания в данной квартире. В результате действий И. она была вынуждена проживать в другой квартире по заключенному договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ За наем жилого помещения, по условиям договора, она ежемесячно вносила плату в размере... Полагала, что имущественный ущерб причинен необходимостью найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Судебные расходы состоят из государственной пошлины в размере...., расходов на проезд к месту проведения судебного заседания в размере...
Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчик в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился.
Суд постановил приведенное выше решение.
В кассационной жалобе Щ. просит решение суда отменить, так как она представила доказательства причинения ущерба по вине ответчика.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения, постановленного в соответствии с установленными в суде обстоятельствами, имеющими юридическое значение, и требованиями закона.
Как следует из материалов дела и установлено судом, стороны являются наследниками имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Одним из наследственного имущества является квартира по адресу: .... Стороны получили свидетельства о праве на наследство, согласно которым И. является собственником ? доли квартиры, Щ. принадлежит право собственности на ? доли квартиры. Право собственности Щ. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ
Из обстоятельств дела следует, что И. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в данном жилом помещении.
До регистрации в квартире наследодателя ДД.ММ.ГГГГ Щ. не имела постоянного места регистрации по месту жительства с 2005 года, проживала по месту временного пребывания в разных населенных пунктах Республики Коми: в 2006 - 2007 г. в..., в 2007 - 2008 г. в.... В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: .... Данная квартира принадлежит на праве собственности брату Щ.
ДД.ММ.ГГГГ истец заключила со своей матерью ФИО2 договор найма жилого помещения. По условиям договора, ФИО2 передала Щ. во временное пользование 1-комнатную квартиру по адресу: .... За пользование имуществом Щ. обязалась уплачивать ФИО2 арендную плату в размере..., в месяц. Договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и был продлен до ДД.ММ.ГГГГ
Из пояснений сторон и материалов дела следует, что истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась в квартире по адресу: ..., установила на двери жилой комнаты замок, однако до настоящего времени в данной квартире не проживает.
Данные обстоятельства сторонами не оспорены, подтверждаются письменными материалами дела.
На основании ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело для восстановления нарушенного права.
В силу ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с действующим законодательством гражданско-правовая ответственность причинителя вреда наступает в том случае, если имеется наличие вреда, вина причинителя вреда, противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, причинно-следственная связь между его виновным поведением и наступившим вредом. Недоказанность одного из названных элементов состава правонарушения влечет за собой отказ суда в удовлетворении исковых требований.
Разрешая заявленные требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции исходил из недоказанности вынужденного проживания в другом жилом помещении по договору найма и наличия оснований для взыскания с ответчика убытков.
Выводы суда основаны на материалах дела и нормах законодательства, регулирующих спорные правоотношения.
Так, договор найма жилого помещения по адресу: ... между ФИО2 и Щ. заключен до дня открытия наследства, в то время, когда Щ. не была зарегистрирована и не проживала в спорной квартире наследодателя, до его смерти. Соответственно указанный договор был заключен исключительно по волеизъявлению истца и не связан с виновными действиями ответчика. Дальнейшее продление договора после ДД.ММ.ГГГГ при наличии регистрации в квартире наследодателя также вызвано правом, а не необходимостью истца.
Отсюда следует, что вина ответчика в причинении истцу материального ущерба отсутствует.
Защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения. В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его права владения.
В данном случае, ссылка истца на вступившие в законную силу решения суда о вселении в спорное жилое помещение и выселении из него родственника И. свидетельствует о реализации способа защиты нарушенного права и не свидетельствует о бесспорном причинении материального ущерба.
Доводы кассационной жалобы о том, что поведение ответчика до настоящего времени препятствует реализации права на проживание в квартире доказательствами не подтверждены и не могут быть приняты во внимание. Указание в жалобе на возможность заключения соглашения по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному жилью не относится к предмету судебного разбирательства и правового значения не имеет.
Иные доводы кассационной жалобы заявителя не содержат ссылок на какие-либо обстоятельства, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, с которыми согласилась судебная коллегия, направлены на переоценку доказательств об обстоятельствах по делу, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда.
Обстоятельства и доказательства, имеющие значение для дела, установлены и исследованы судом полно и правильно. Нормы материального права применены верно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения, не допущено. Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сосногорского городского суда Республики Коми от 24 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Щ. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)