Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Лозовой Д.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Быханова А.В.
судей Сухаревой С.И. и Шиловской Н.Ю.
при секретаре Л.
рассмотрела в судебном заседании 26 февраля 2013 года дело N 2-11723/12 по апелляционной жалобе П. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 17 декабря 2012 года по заявлению П. об обжаловании отказа жилищного отдела администрации Приморского района Санкт-Петербурга в постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях и возложении обязанности принять на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Заслушав доклад судьи Быханова А.В., объяснения П., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
П. обратилась с заявлением к администрации Приморского района Санкт-Петербурга об обжаловании отказа жилищного отдела администрации Приморского района Санкт-Петербурга в постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях и возложении обязанности принять на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. В обоснование заявленных требований указывала, что до 02.06.2006 года была зарегистрирована в кв. 144 в д. N <...> корп. N <...> <...> в Санкт-Петербурге, откуда была снята с учета по решению суда. В дальнейшем, она проживала в Санкт-Петербурге без оформления регистрации. С апреля 2009 года по настоящее время она имеет регистрацию по месту пребывания в Санкт-Петербурге, в октябре 2011 года она обратилась с заявлением в СПб ГУ "МФЦ" о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в чем, решением жилищной комиссии администрации Приморского района ей было отказано, так как не предоставлены документы, подтверждающие проживание в Санкт-Петербурге не менее 10 лет.
Решением суда от 17.12.2012 года в удовлетворении требований отказано.
В апелляционной жалобе заявитель просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют установленным обстоятельствам дела.
Судебная коллегия, проверив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, выслушав объяснения заявителя, приходит к следующему.
Условия и основания принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма предусмотрены ст. ст. 51, 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге".
Согласно ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Согласно ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (п. 2); проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (3). Пунктом 2 статьи 1 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" предусмотрены категории граждан, которые принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях при наличии оснований признания нуждающимися в жилых помещениях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
При этом согласно абзацу первому пункта 2 статьи 1 указанного Закона на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет и признанные по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
Кроме того, абзацем 8 п. 2 ст. 1 Закона предусмотрено, что на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге для проживающих в коммунальных квартирах.
Из материалов дела усматривается, что П. в период с 16.11.2001 года по 02.06.2006 год была зарегистрирована в Санкт-Петербурге по адресу: <...> д. N <...> к. N <...> кв. 144, что подтверждается справкой ф. 9.
Из объяснений истицы и показаний свидетелей следует, что после снятия с регистрации в 2006 года П. проживала в Санкт-Петербурге без оформления гражданско-правовых договоров по найму жилья.
С 10.04.2012 года по настоящее время П. имеет регистрацию по месту пребывания на территории Санкт-Петербурга.
Таким образом, из материалов дела следует, что П. проживает на территории Санкт-Петербурга в общей сложности менее 10 лет, поскольку факт проживания на территории Санкт-Петербурга в период с 2006 года по 2012 год документально не подтвержден, а проживание П. в Санкт-Петербурге в период с 2006 года по 2012 год при отсутствии регистрации противоречит положениям ст. 6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", согласно которому гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться с заявлением о регистрации по новому месту жительства.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенных положений Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 года N 407-65 при отсутствии такого необходимого условия для постановки на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма как проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет суд пришел к правильному выводу о том, что П. не имеет права постановки на указанный учет и отказе в удовлетворении требований.
Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены решения суда.
Кроме того, заявительницей пропущен срок обращения в суд согласно ч. 1 ст. 256 ГПК РФ, поскольку отказ в постановке на учет был направлен П. 28.10.2011 года, а в суд последняя обратилась 06.11.2012 года.
Решение судом постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены судом, о чем в решении содержится мотивированный и аргументированный ответ, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к его отмене.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 17 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.02.2013 N 2334
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 февраля 2013 г. N 2334
Судья: Лозовой Д.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Быханова А.В.
судей Сухаревой С.И. и Шиловской Н.Ю.
при секретаре Л.
рассмотрела в судебном заседании 26 февраля 2013 года дело N 2-11723/12 по апелляционной жалобе П. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 17 декабря 2012 года по заявлению П. об обжаловании отказа жилищного отдела администрации Приморского района Санкт-Петербурга в постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях и возложении обязанности принять на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Заслушав доклад судьи Быханова А.В., объяснения П., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
П. обратилась с заявлением к администрации Приморского района Санкт-Петербурга об обжаловании отказа жилищного отдела администрации Приморского района Санкт-Петербурга в постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях и возложении обязанности принять на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. В обоснование заявленных требований указывала, что до 02.06.2006 года была зарегистрирована в кв. 144 в д. N <...> корп. N <...> <...> в Санкт-Петербурге, откуда была снята с учета по решению суда. В дальнейшем, она проживала в Санкт-Петербурге без оформления регистрации. С апреля 2009 года по настоящее время она имеет регистрацию по месту пребывания в Санкт-Петербурге, в октябре 2011 года она обратилась с заявлением в СПб ГУ "МФЦ" о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в чем, решением жилищной комиссии администрации Приморского района ей было отказано, так как не предоставлены документы, подтверждающие проживание в Санкт-Петербурге не менее 10 лет.
Решением суда от 17.12.2012 года в удовлетворении требований отказано.
В апелляционной жалобе заявитель просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют установленным обстоятельствам дела.
Судебная коллегия, проверив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, выслушав объяснения заявителя, приходит к следующему.
Условия и основания принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма предусмотрены ст. ст. 51, 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге".
Согласно ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Согласно ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (п. 2); проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (3). Пунктом 2 статьи 1 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" предусмотрены категории граждан, которые принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях при наличии оснований признания нуждающимися в жилых помещениях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
При этом согласно абзацу первому пункта 2 статьи 1 указанного Закона на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет и признанные по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
Кроме того, абзацем 8 п. 2 ст. 1 Закона предусмотрено, что на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге для проживающих в коммунальных квартирах.
Из материалов дела усматривается, что П. в период с 16.11.2001 года по 02.06.2006 год была зарегистрирована в Санкт-Петербурге по адресу: <...> д. N <...> к. N <...> кв. 144, что подтверждается справкой ф. 9.
Из объяснений истицы и показаний свидетелей следует, что после снятия с регистрации в 2006 года П. проживала в Санкт-Петербурге без оформления гражданско-правовых договоров по найму жилья.
С 10.04.2012 года по настоящее время П. имеет регистрацию по месту пребывания на территории Санкт-Петербурга.
Таким образом, из материалов дела следует, что П. проживает на территории Санкт-Петербурга в общей сложности менее 10 лет, поскольку факт проживания на территории Санкт-Петербурга в период с 2006 года по 2012 год документально не подтвержден, а проживание П. в Санкт-Петербурге в период с 2006 года по 2012 год при отсутствии регистрации противоречит положениям ст. 6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", согласно которому гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться с заявлением о регистрации по новому месту жительства.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенных положений Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 года N 407-65 при отсутствии такого необходимого условия для постановки на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма как проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет суд пришел к правильному выводу о том, что П. не имеет права постановки на указанный учет и отказе в удовлетворении требований.
Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены решения суда.
Кроме того, заявительницей пропущен срок обращения в суд согласно ч. 1 ст. 256 ГПК РФ, поскольку отказ в постановке на учет был направлен П. 28.10.2011 года, а в суд последняя обратилась 06.11.2012 года.
Решение судом постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены судом, о чем в решении содержится мотивированный и аргументированный ответ, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к его отмене.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 17 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)