Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Купля-продажа земли; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Соболева О.О.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Резниковой В.В., Клубничкиной А.В.,
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 13 декабря 2012 года апелляционную жалобу представителя Л.Н.А. - С. на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 18 сентября 2012 года,
по делу по иску Л.Н.А. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о понуждении к заключению договора выкупа земельного участка,
заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,
установила:
Л.Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского района о понуждении к заключению договора выкупа земельного участка.
В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ года Администрация Сергиево-Посадского района отказала Л.Н.А. в предоставлении в собственность земельного участка, арендуемого Л.Н.А., площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером: N, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> на основании пункта 2.1. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, N N, где земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и заключен сроком на <данные изъяты> лет, из них <данные изъяты> лет без права выкупа. ДД.ММ.ГГГГ года Л.Н.А. обратилась повторно в Администрацию Сергиево-Посадского района Московской области с обращением о заключении договора купли-продажи указанного земельного участка. До настоящего времени какого-либо ответа в адрес истицы и ее представителя не поступало. Указала, что на земельном участке, арендуемом Л.Н.А., расположено сооружение, на которое истицей зарегистрировано право собственности.
Просила суд обязать Администрацию Сергиево-Посадского района Московской области заключить с Л.Н.А. договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>
Представитель Администрации Сергиево-Посадского района Е. исковые требования не признал, указывая, что согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м расположенный по вышеуказанному адресу, был предоставлен истице на <данные изъяты> лет из них <данные изъяты> лет без права выкупа. Вышеуказанный земельный участок был сформирован и выставлен на аукцион. Обременение без права выкупа сроком на <данные изъяты> лет было одним из условий аукциона. Л.Н.А. принимала участие в аукционе и в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года признана победителем. Таким образом, Л.Н.А. при участии в аукционе, а также при заключении договора аренды земельного участка была согласна с условиями договора и никаких разногласий при заключении договора аренды не выражала.
Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 18 сентября 2012 года в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с решением суда, Л.Н.А. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами заключен договор аренды земельного участка NN с кадастровым номером N, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>
Согласно п. 2.1. договора аренды земельного участка, земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и заключен сроком на <данные изъяты> лет, из них <данные изъяты> лет без права выкупа.
Согласно кадастровому паспорту на сооружение инв. NN от ДД.ММ.ГГГГ года, техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельству из ЕГРПН NN от ДД.ММ.ГГГГ года на указанном земельном участке расположено сооружение - хозблок, принадлежащее истцу на праве собственности.
Истица обращалась в Администрацию Сергиево-Посадского района Московской области с просьбой заключения с ней договора купли-продажи указанного земельного участка, поскольку на нем расположено строение, принадлежащее истцу.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, руководствуясь ст. 421 ГК РФ, и 56 ГПК РФ, пришел к обоснованному выводу о том, что истица заключая договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года согласилась с его условиями, о том, что в течение первых шести лет его действия установлен мораторий на выкуп земельного участка, в связи с чем оснований для понуждения заключить договор выкупа земельного участка между сторонами по делу не имеется.
Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.
Доводы, изложенные в жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана надлежащая оценка.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Сергиево - Посадского городского суда Московской области от 18 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-25849\2012
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Купля-продажа земли; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 декабря 2012 г. по делу N 33-25849\\2012
Судья: Соболева О.О.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Резниковой В.В., Клубничкиной А.В.,
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 13 декабря 2012 года апелляционную жалобу представителя Л.Н.А. - С. на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 18 сентября 2012 года,
по делу по иску Л.Н.А. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о понуждении к заключению договора выкупа земельного участка,
заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,
установила:
Л.Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского района о понуждении к заключению договора выкупа земельного участка.
В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ года Администрация Сергиево-Посадского района отказала Л.Н.А. в предоставлении в собственность земельного участка, арендуемого Л.Н.А., площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером: N, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> на основании пункта 2.1. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, N N, где земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и заключен сроком на <данные изъяты> лет, из них <данные изъяты> лет без права выкупа. ДД.ММ.ГГГГ года Л.Н.А. обратилась повторно в Администрацию Сергиево-Посадского района Московской области с обращением о заключении договора купли-продажи указанного земельного участка. До настоящего времени какого-либо ответа в адрес истицы и ее представителя не поступало. Указала, что на земельном участке, арендуемом Л.Н.А., расположено сооружение, на которое истицей зарегистрировано право собственности.
Просила суд обязать Администрацию Сергиево-Посадского района Московской области заключить с Л.Н.А. договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>
Представитель Администрации Сергиево-Посадского района Е. исковые требования не признал, указывая, что согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м расположенный по вышеуказанному адресу, был предоставлен истице на <данные изъяты> лет из них <данные изъяты> лет без права выкупа. Вышеуказанный земельный участок был сформирован и выставлен на аукцион. Обременение без права выкупа сроком на <данные изъяты> лет было одним из условий аукциона. Л.Н.А. принимала участие в аукционе и в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года признана победителем. Таким образом, Л.Н.А. при участии в аукционе, а также при заключении договора аренды земельного участка была согласна с условиями договора и никаких разногласий при заключении договора аренды не выражала.
Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 18 сентября 2012 года в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с решением суда, Л.Н.А. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами заключен договор аренды земельного участка NN с кадастровым номером N, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>
Согласно п. 2.1. договора аренды земельного участка, земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и заключен сроком на <данные изъяты> лет, из них <данные изъяты> лет без права выкупа.
Согласно кадастровому паспорту на сооружение инв. NN от ДД.ММ.ГГГГ года, техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельству из ЕГРПН NN от ДД.ММ.ГГГГ года на указанном земельном участке расположено сооружение - хозблок, принадлежащее истцу на праве собственности.
Истица обращалась в Администрацию Сергиево-Посадского района Московской области с просьбой заключения с ней договора купли-продажи указанного земельного участка, поскольку на нем расположено строение, принадлежащее истцу.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, руководствуясь ст. 421 ГК РФ, и 56 ГПК РФ, пришел к обоснованному выводу о том, что истица заключая договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года согласилась с его условиями, о том, что в течение первых шести лет его действия установлен мораторий на выкуп земельного участка, в связи с чем оснований для понуждения заключить договор выкупа земельного участка между сторонами по делу не имеется.
Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.
Доводы, изложенные в жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана надлежащая оценка.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Сергиево - Посадского городского суда Московской области от 18 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)