Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Г.Ф.Громоздина
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи А.И.Малкова,
судей И.А. Петерс и И.И. Сенякина,
при секретаре М., рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью (ООО) "Юрист и К" на заочное решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 11 сентября 2012 года по гражданскому делу по иску Г. к ООО "Юрист и К" о взыскании арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Заслушав доклад судьи А.И.Малкова, объяснения представителя ответчика К., поддержавшего жалобу, представителя истца Р., просившей в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия
установила:
Г. обратилась в суд с иском к ООО "Юрист и К" о взыскании арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что ... между ней и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения под размещение офиса по адресу: (адрес), - имевший также силу передаточного акта имущества от арендодателя арендатору. Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что договор заключен на ... месяцев и вступает в силу с даты подписания. По истечении ... месяцев (после ...) договор был продлен на неопределенный срок. В соответствии с условиями договора арендатор обязался ежемесячно, не позднее ... числа следующего за расчетным месяцем, уплачивать арендодателю арендную плату в размере ... руб.; коммунальные платежи и плата за потребленную энергию подлежали оплате арендатором на основании счетов (квитанций). Также договором установлено, что арендатор производит текущий ремонт своими силами на сумму ... руб., материалы, количество и стоимость работ предварительно согласовываются с арендодателем, и арендодатель засчитывает ежемесячно по ... руб. в счет арендной платы в течение... месяцев, начиная с даты заключения договора. При этом данное условие не относится к оплате коммунальных платежей. Однако в нарушение условий договора арендатор без согласования с арендодателем произвел текущий ремонт помещения, а впоследствии при расторжении договора забрал неотделимые улучшения. Так, ... при осмотре арендуемого помещения было выявлено, что произведенные арендатором отделимые и неотделимые улучшения в период действия договора аренды, которые подлежали включению в счет арендной платы, отсутствуют, а именно: выломаны двери, снято напольное покрытие, электротехнические элементы, без согласования с арендодателем снесена перегородка между комнатами N ... и N ..., предусмотренная проектно-технической документацией .... она направила ответчику претензию с требованием погасить задолженность по арендной плате за период с ... по ... в размере ... руб., восстановить нарушенную конструкцию помещения, восстановить произведенные отделимые и неотделимые улучшения, в том числе включенные в счет арендной платы, либо возместить их стоимость в размере причитающейся арендной платы, однако ответа на претензию не получила. Поскольку материалы, количество и стоимость проведенных ремонтных работ сторонами согласованы не были, отсутствовало согласие арендодателя на выполнение работ, произведенные арендатором отделимые и неотделимые улучшения были безвозвратно нарушены, условие о внесении арендной платы в размере ... руб. в течение ... месяцев с даты заключения договора ответчиком не исполнялось, считает, что у нее возникло право требовать взыскания с ответчика арендных платежей за все время действия договора аренды - с ... по .... В настоящее время задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды составляет ... руб. Кроме того, в соответствии с требованиями статьи 395 Гражданского кодекса РФ ответчик обязан выплатить ей проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых исходя из ставки рефинансирования Банка России в размере ...% годовых за период с ... по ... составил ... руб. На основании изложенного просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ... по ... в сумме ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в сумме ... руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. и составлению искового заявления в размере ... руб.
В судебном заседании представитель истца Р. исковые требования поддержала.
Суд постановил заочное решение, которым иск Г. удовлетворил в полном объеме.
В апелляционной жалобе ООО "Юрист и К" (далее также - Общество) просит заочное решение суда отменить, указывая, что судом необоснованно взыскана арендная плата за весь период действия договора, поскольку ремонт арендуемого помещения был произведен ответчиком в счет арендной платы согласно достигнутой с арендодателем договоренности. Кроме того, судом необоснованно взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы... руб.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 2 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
В силу пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Как следует из материалов дела, ... между арендодателем Г. и арендатором ООО "Юрист и К" был заключен договор аренды помещения, в соответствии с которым истец предоставил ответчику в аренду помещение под размещение офиса, расположенное по адресу: (адрес), - сроком на ... месяцев.
По условиям заключенного договора, в случае, если ни одна из сторон за 10 рабочих дней до окончания срока договора не заявит о прекращении договора, договор считается продленным на неопределенный срок (пункт 4.2 договора).
В пункте 5.1 договора стороны оговорили, что арендатор обязан ежемесячно, не позднее ... числа следующего за расчетным месяцем, уплачивать арендодателю арендную плату в размере ... руб. В арендную плату не включаются коммунальные платежи и платежи по электроэнергии.
Коммунальные платежи и плата за потребленную электроэнергию оплачивается арендатором на основании счетов (квитанций), выставленных энергоснабжающей организацией и коммунальными службами ... (пункт 5.2 договора).
Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендатор производит текущий ремонт своими силами на сумму ... руб. Материалы, количество и стоимость работ предварительно согласовываются с арендодателем. Арендодатель засчитывает ежемесячно по ... руб. в счет арендной платы в течение ... месяцев, начиная с даты заключения договора. Данное условие не относится к оплате коммунальных платежей (в соответствии с пунктом 5.2 настоящего договора). В случае продления настоящего договора в соответствии с пунктом 4.2 на неопределенный срок ремонт производится только за счет арендатора.
В соответствии с пунктами 3.3 - 3.6 договора аренды арендатор обязан поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, не допуская его порчи, производить текущий ремонт и при необходимости капитальный ремонт за свой счет (расходы несет арендатор). Арендатор имеет право с согласия арендодателя вносить неотделимые улучшения имущества без изменения назначения и планировки имущества и без изменения стоимости арендной платы. При расторжении договора арендатор обязан вернуть имущество в том же состоянии, в каком оно было получено, с учетом естественного износа. При расторжении договора произведенные с согласия /без согласия неотделимые улучшения (ремонтные работы) становятся собственностью арендодателя без возмещения стоимости арендатору этих улучшений. Произведенные арендатором без согласия арендодателя отделимые улучшения арендатору не возмещаются при расторжении настоящего договора. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются собственностью арендатора.
Из материалов дела также следует, что помещение было возвращено истцу ....
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в нарушение условий договора произвел текущий ремонт помещения без согласования с арендодателем, при проведении ремонта смета не составлялась, суд пришел к обоснованным и правильным выводам об удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика арендной платы за период с ... по ... в размере ... руб. и за период с ... по ... в размере ... руб.
С выводами суда в указанной части судебная коллегия соглашается.
Доводы жалобы о том, что судом необоснованно взыскана арендная плата за весь период действия договора, в то время, как ремонт арендуемого помещения был произведен в счет арендной платы согласно достигнутой с арендодателем договоренности, являлись предметом исследования в суде первой инстанции и своего подтверждения не нашли.
Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с определенным судом размером процентов за пользование чужими денежными средствами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ).
Удовлетворяя в полном объеме требования истца в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд согласился с представленным истцом расчетом, согласно которому размер подлежащих взысканию за период просрочки с... по... процентов был определен исходя из общей задолженности ответчика по арендной плате в размере... руб.
Вместе с тем, судом не было принято во внимание, что общая задолженность по арендной плате в размере... руб. образовалась не с первого дня просрочки (...), а складывалась из ежемесячной задолженности ответчика по арендной плате, которая была определена сторонами в размере ... руб.
В действительности общий размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... составляет ... руб., в том числе:
...
<...>
В связи с изложенным решение суда в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит изменению путем снижения размера подлежащих взысканию процентов с ... руб. до ... руб.
В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в связи с удовлетворением исковых требований в части подлежат снижению и судебные расходы по уплате государственной пошлины, взысканные с ответчика в пользу истца, - с ... руб. до ... руб. (... руб. - ... руб.) x ... + ... руб. = ... руб.)
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
заочное решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 11 сентября 2012 года изменить, снизив размер взысканных с Общества с ограниченной ответственностью "Юрист и К" в пользу Г. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... до ... рублей ... копеек, а также снизив размер взысканных с Общества с ограниченной ответственностью "Юрист и К" в пользу Г. расходов по уплате государственной пошлины до ... рублей ... копеек. В остальной части это же решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Юрист и К" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 10.01.2013 ПО ДЕЛУ N 33-57/2013(33-8069/2012)
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 января 2013 г. по делу N 33-57/2013(33-8069/2012)
Судья Г.Ф.Громоздина
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи А.И.Малкова,
судей И.А. Петерс и И.И. Сенякина,
при секретаре М., рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью (ООО) "Юрист и К" на заочное решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 11 сентября 2012 года по гражданскому делу по иску Г. к ООО "Юрист и К" о взыскании арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Заслушав доклад судьи А.И.Малкова, объяснения представителя ответчика К., поддержавшего жалобу, представителя истца Р., просившей в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия
установила:
Г. обратилась в суд с иском к ООО "Юрист и К" о взыскании арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что ... между ней и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения под размещение офиса по адресу: (адрес), - имевший также силу передаточного акта имущества от арендодателя арендатору. Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что договор заключен на ... месяцев и вступает в силу с даты подписания. По истечении ... месяцев (после ...) договор был продлен на неопределенный срок. В соответствии с условиями договора арендатор обязался ежемесячно, не позднее ... числа следующего за расчетным месяцем, уплачивать арендодателю арендную плату в размере ... руб.; коммунальные платежи и плата за потребленную энергию подлежали оплате арендатором на основании счетов (квитанций). Также договором установлено, что арендатор производит текущий ремонт своими силами на сумму ... руб., материалы, количество и стоимость работ предварительно согласовываются с арендодателем, и арендодатель засчитывает ежемесячно по ... руб. в счет арендной платы в течение... месяцев, начиная с даты заключения договора. При этом данное условие не относится к оплате коммунальных платежей. Однако в нарушение условий договора арендатор без согласования с арендодателем произвел текущий ремонт помещения, а впоследствии при расторжении договора забрал неотделимые улучшения. Так, ... при осмотре арендуемого помещения было выявлено, что произведенные арендатором отделимые и неотделимые улучшения в период действия договора аренды, которые подлежали включению в счет арендной платы, отсутствуют, а именно: выломаны двери, снято напольное покрытие, электротехнические элементы, без согласования с арендодателем снесена перегородка между комнатами N ... и N ..., предусмотренная проектно-технической документацией .... она направила ответчику претензию с требованием погасить задолженность по арендной плате за период с ... по ... в размере ... руб., восстановить нарушенную конструкцию помещения, восстановить произведенные отделимые и неотделимые улучшения, в том числе включенные в счет арендной платы, либо возместить их стоимость в размере причитающейся арендной платы, однако ответа на претензию не получила. Поскольку материалы, количество и стоимость проведенных ремонтных работ сторонами согласованы не были, отсутствовало согласие арендодателя на выполнение работ, произведенные арендатором отделимые и неотделимые улучшения были безвозвратно нарушены, условие о внесении арендной платы в размере ... руб. в течение ... месяцев с даты заключения договора ответчиком не исполнялось, считает, что у нее возникло право требовать взыскания с ответчика арендных платежей за все время действия договора аренды - с ... по .... В настоящее время задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды составляет ... руб. Кроме того, в соответствии с требованиями статьи 395 Гражданского кодекса РФ ответчик обязан выплатить ей проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых исходя из ставки рефинансирования Банка России в размере ...% годовых за период с ... по ... составил ... руб. На основании изложенного просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ... по ... в сумме ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в сумме ... руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. и составлению искового заявления в размере ... руб.
В судебном заседании представитель истца Р. исковые требования поддержала.
Суд постановил заочное решение, которым иск Г. удовлетворил в полном объеме.
В апелляционной жалобе ООО "Юрист и К" (далее также - Общество) просит заочное решение суда отменить, указывая, что судом необоснованно взыскана арендная плата за весь период действия договора, поскольку ремонт арендуемого помещения был произведен ответчиком в счет арендной платы согласно достигнутой с арендодателем договоренности. Кроме того, судом необоснованно взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы... руб.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 2 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
В силу пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Как следует из материалов дела, ... между арендодателем Г. и арендатором ООО "Юрист и К" был заключен договор аренды помещения, в соответствии с которым истец предоставил ответчику в аренду помещение под размещение офиса, расположенное по адресу: (адрес), - сроком на ... месяцев.
По условиям заключенного договора, в случае, если ни одна из сторон за 10 рабочих дней до окончания срока договора не заявит о прекращении договора, договор считается продленным на неопределенный срок (пункт 4.2 договора).
В пункте 5.1 договора стороны оговорили, что арендатор обязан ежемесячно, не позднее ... числа следующего за расчетным месяцем, уплачивать арендодателю арендную плату в размере ... руб. В арендную плату не включаются коммунальные платежи и платежи по электроэнергии.
Коммунальные платежи и плата за потребленную электроэнергию оплачивается арендатором на основании счетов (квитанций), выставленных энергоснабжающей организацией и коммунальными службами ... (пункт 5.2 договора).
Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендатор производит текущий ремонт своими силами на сумму ... руб. Материалы, количество и стоимость работ предварительно согласовываются с арендодателем. Арендодатель засчитывает ежемесячно по ... руб. в счет арендной платы в течение ... месяцев, начиная с даты заключения договора. Данное условие не относится к оплате коммунальных платежей (в соответствии с пунктом 5.2 настоящего договора). В случае продления настоящего договора в соответствии с пунктом 4.2 на неопределенный срок ремонт производится только за счет арендатора.
В соответствии с пунктами 3.3 - 3.6 договора аренды арендатор обязан поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, не допуская его порчи, производить текущий ремонт и при необходимости капитальный ремонт за свой счет (расходы несет арендатор). Арендатор имеет право с согласия арендодателя вносить неотделимые улучшения имущества без изменения назначения и планировки имущества и без изменения стоимости арендной платы. При расторжении договора арендатор обязан вернуть имущество в том же состоянии, в каком оно было получено, с учетом естественного износа. При расторжении договора произведенные с согласия /без согласия неотделимые улучшения (ремонтные работы) становятся собственностью арендодателя без возмещения стоимости арендатору этих улучшений. Произведенные арендатором без согласия арендодателя отделимые улучшения арендатору не возмещаются при расторжении настоящего договора. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются собственностью арендатора.
Из материалов дела также следует, что помещение было возвращено истцу ....
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в нарушение условий договора произвел текущий ремонт помещения без согласования с арендодателем, при проведении ремонта смета не составлялась, суд пришел к обоснованным и правильным выводам об удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика арендной платы за период с ... по ... в размере ... руб. и за период с ... по ... в размере ... руб.
С выводами суда в указанной части судебная коллегия соглашается.
Доводы жалобы о том, что судом необоснованно взыскана арендная плата за весь период действия договора, в то время, как ремонт арендуемого помещения был произведен в счет арендной платы согласно достигнутой с арендодателем договоренности, являлись предметом исследования в суде первой инстанции и своего подтверждения не нашли.
Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с определенным судом размером процентов за пользование чужими денежными средствами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ).
Удовлетворяя в полном объеме требования истца в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд согласился с представленным истцом расчетом, согласно которому размер подлежащих взысканию за период просрочки с... по... процентов был определен исходя из общей задолженности ответчика по арендной плате в размере... руб.
Вместе с тем, судом не было принято во внимание, что общая задолженность по арендной плате в размере... руб. образовалась не с первого дня просрочки (...), а складывалась из ежемесячной задолженности ответчика по арендной плате, которая была определена сторонами в размере ... руб.
В действительности общий размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... составляет ... руб., в том числе:
...
<...>
В связи с изложенным решение суда в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит изменению путем снижения размера подлежащих взысканию процентов с ... руб. до ... руб.
В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в связи с удовлетворением исковых требований в части подлежат снижению и судебные расходы по уплате государственной пошлины, взысканные с ответчика в пользу истца, - с ... руб. до ... руб. (... руб. - ... руб.) x ... + ... руб. = ... руб.)
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
заочное решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 11 сентября 2012 года изменить, снизив размер взысканных с Общества с ограниченной ответственностью "Юрист и К" в пользу Г. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... до ... рублей ... копеек, а также снизив размер взысканных с Общества с ограниченной ответственностью "Юрист и К" в пользу Г. расходов по уплате государственной пошлины до ... рублей ... копеек. В остальной части это же решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Юрист и К" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)