Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью; Наследование по закону; Наследственное право; Понятие и основные категории наследственного права; Принятие наследства
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Гринченко Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего судьи Гантимурова И.А.,
судей Грымзиной Е.В., Марчукова А.В.,
при секретаре Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю. к администрации Дзержинского района г. Волгограда, ИФНС России по Дзержинскому району г. Волгограда, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области о признании права собственности в порядке наследования
по апелляционной жалобе ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области
на решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 13 сентября 2012 года, которым постановлено:
"Иск Ю. удовлетворить.
Признать за Ю. право собственности в порядке наследования, после смерти ДД.ММ.ГГГГ М., на 1\\4 долю квартиры, общей площадью 51,8 кв. м, расположенной в
Заслушав доклад судьи Гантимурова И.А., выслушав истца Ю., возражавшую против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
установила:
Ю. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда, ИФНС России по Дзержинскому району г. Волгограда, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просила включить в состав наследственной массы 1/4 долю и признать за ней право собственности на указанную долю квартиры в порядке наследования после смерти М.
В обоснование своих исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать М., при жизни которой между ней, Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ю.Д., Ю.А., и администрацией Дзержинского района г. Волгограда ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу указанной квартиры в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому в порядке приватизации. Договор был зарегистрирован в МУП "ЦМБТИ" ДД.ММ.ГГГГ, однако, М. умерла, не успев осуществить государственную регистрацию права собственности ее доли квартиры. Полагала, что поскольку мать при жизни выразила свою волю на приватизацию квартиры, и умерла, не успев ее оформить, а Ю. является единственной наследницей первой очереди по закону, поэтому 1/4 доля квартиры подлежит включению в наследственную массу
Судом постановлено указанное выше решение.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новое решение об отказе в иске к Территориальному управлению.
В обоснование жалобы указал на нарушение и неправильное применение судом норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствие статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствие со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2).
Способы принятия наследства, предусмотрены в ст. 1153 ГК РФ.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Ю. является дочерью М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни, наследодатель М., Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ю.Д. и Ю.А., заключили с администрацией Дзержинского района г. Волгограда договор на передачу в общую долевую собственность, по 1/4 доли каждому, в порядке приватизации.
Вместе с тем, право собственности на приобретенную М. долю квартиры не зарегистрировано в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Наследственное дело к имуществу умершей М. нотариусом по месту открытия наследства не заводилось.
Иных наследников первой очереди, кроме Ю. после смерти наследодателя не имеется.
При таких данных суд обоснованно пришел к выводу о том, что отсутствие зарегистрированного права в отношении объекта недвижимости приобретенного по договору передачи квартиры в собственность граждан наследодателем, выразившим свою волю на приватизацию имущества, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска наследника о включении спорной доли квартиры в наследственную массу. Кроме того, поскольку Ю. является единственным наследником первой очереди после смерти М., фактически приняла наследство, будучи зарегистрированной и имея 1/4 долю в указанном жилом помещении, несет бремя его содержания, поэтому суд принял правильное решение об удовлетворении иска о признании права собственности на данный объект недвижимости за Ю.
Вместе с тем, судебная коллегия полагает обоснованными доводы апелляционной жалобы Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области о том, что данный орган является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.
Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (ч. 1).
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (ч. 2).
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (ч. 3).
В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Поскольку предметом спора является жилое помещение, находящееся на территории муниципального образования - городской округ город-герой Волгоград, и в случае наличия предусмотренных статьей 1151 ГК РФ условий для отнесения данного имущества к выморочному, оно подлежало бы переходу в собственность муниципального образования, права собственника от имени которого осуществляются органом местного самоуправления, поэтому вывод суда о том, что надлежащим ответчиком по настоящему спору является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, осуществляющее права собственника лишь от имени Российской Федерации, не основан на вышеприведенных нормах права.
При таких обстоятельствах решение суда в части удовлетворения иска Ю. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области о включении квартиры в наследственную массу и признания права собственности не может быть признано законным и обоснованным, а потому подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в иске в указанной части.
В остальной части решение суда об удовлетворении исковых требований Ю. к другим ответчикам сторонами не обжалуется, а потому предметом проверки суда апелляционной инстанции не является, в связи с чем подлежит оставлению без изменения.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 13 сентября 2012 года отменить в части удовлетворения требований Ю. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области о признании права собственности в порядке наследования на 1/4 долю, принять в указанной части новое решение, которым в удовлетворении иска Ю. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования - отказать.
В остальной части решение Дзержинского районного суда города Волгограда от 13 сентября 2012 года - оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.11.2012 ПО ДЕЛУ N 33-11384/2012
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью; Наследование по закону; Наследственное право; Понятие и основные категории наследственного права; Принятие наследства
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 ноября 2012 г. по делу N 33-11384/2012
Судья: Гринченко Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего судьи Гантимурова И.А.,
судей Грымзиной Е.В., Марчукова А.В.,
при секретаре Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю. к администрации Дзержинского района г. Волгограда, ИФНС России по Дзержинскому району г. Волгограда, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области о признании права собственности в порядке наследования
по апелляционной жалобе ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области
на решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 13 сентября 2012 года, которым постановлено:
"Иск Ю. удовлетворить.
Признать за Ю. право собственности в порядке наследования, после смерти ДД.ММ.ГГГГ М., на 1\\4 долю квартиры, общей площадью 51,8 кв. м, расположенной в
Заслушав доклад судьи Гантимурова И.А., выслушав истца Ю., возражавшую против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
установила:
Ю. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда, ИФНС России по Дзержинскому району г. Волгограда, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просила включить в состав наследственной массы 1/4 долю и признать за ней право собственности на указанную долю квартиры в порядке наследования после смерти М.
В обоснование своих исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать М., при жизни которой между ней, Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ю.Д., Ю.А., и администрацией Дзержинского района г. Волгограда ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу указанной квартиры в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому в порядке приватизации. Договор был зарегистрирован в МУП "ЦМБТИ" ДД.ММ.ГГГГ, однако, М. умерла, не успев осуществить государственную регистрацию права собственности ее доли квартиры. Полагала, что поскольку мать при жизни выразила свою волю на приватизацию квартиры, и умерла, не успев ее оформить, а Ю. является единственной наследницей первой очереди по закону, поэтому 1/4 доля квартиры подлежит включению в наследственную массу
Судом постановлено указанное выше решение.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новое решение об отказе в иске к Территориальному управлению.
В обоснование жалобы указал на нарушение и неправильное применение судом норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствие статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствие со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2).
Способы принятия наследства, предусмотрены в ст. 1153 ГК РФ.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Ю. является дочерью М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни, наследодатель М., Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ю.Д. и Ю.А., заключили с администрацией Дзержинского района г. Волгограда договор на передачу в общую долевую собственность, по 1/4 доли каждому, в порядке приватизации.
Вместе с тем, право собственности на приобретенную М. долю квартиры не зарегистрировано в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Наследственное дело к имуществу умершей М. нотариусом по месту открытия наследства не заводилось.
Иных наследников первой очереди, кроме Ю. после смерти наследодателя не имеется.
При таких данных суд обоснованно пришел к выводу о том, что отсутствие зарегистрированного права в отношении объекта недвижимости приобретенного по договору передачи квартиры в собственность граждан наследодателем, выразившим свою волю на приватизацию имущества, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска наследника о включении спорной доли квартиры в наследственную массу. Кроме того, поскольку Ю. является единственным наследником первой очереди после смерти М., фактически приняла наследство, будучи зарегистрированной и имея 1/4 долю в указанном жилом помещении, несет бремя его содержания, поэтому суд принял правильное решение об удовлетворении иска о признании права собственности на данный объект недвижимости за Ю.
Вместе с тем, судебная коллегия полагает обоснованными доводы апелляционной жалобы Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области о том, что данный орган является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.
Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (ч. 1).
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (ч. 2).
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (ч. 3).
В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Поскольку предметом спора является жилое помещение, находящееся на территории муниципального образования - городской округ город-герой Волгоград, и в случае наличия предусмотренных статьей 1151 ГК РФ условий для отнесения данного имущества к выморочному, оно подлежало бы переходу в собственность муниципального образования, права собственника от имени которого осуществляются органом местного самоуправления, поэтому вывод суда о том, что надлежащим ответчиком по настоящему спору является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, осуществляющее права собственника лишь от имени Российской Федерации, не основан на вышеприведенных нормах права.
При таких обстоятельствах решение суда в части удовлетворения иска Ю. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области о включении квартиры в наследственную массу и признания права собственности не может быть признано законным и обоснованным, а потому подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в иске в указанной части.
В остальной части решение суда об удовлетворении исковых требований Ю. к другим ответчикам сторонами не обжалуется, а потому предметом проверки суда апелляционной инстанции не является, в связи с чем подлежит оставлению без изменения.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 13 сентября 2012 года отменить в части удовлетворения требований Ю. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области о признании права собственности в порядке наследования на 1/4 долю, принять в указанной части новое решение, которым в удовлетворении иска Ю. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования - отказать.
В остальной части решение Дзержинского районного суда города Волгограда от 13 сентября 2012 года - оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)