Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Жаворонкова О.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего Насоновой В.Н.,
судей Воейкова А.А., Косенко Л.А.,
при секретаре М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации города Рязани на решение Советского районного суда г. Рязани от 26 апреля 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования прокурора Советского района г. Рязани в интересах П.С.А., несовершеннолетних П.М., П.Г. к администрации города Рязани о предоставлении благоустроенного жилого помещения - удовлетворить.
Обязать администрацию города Рязани предоставить П.С.А. с учетом членов ее семьи П.М. и П.Г. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке по нормам представления.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Насоновой В.Н., возражения против доводов апелляционной жалобы прокурора Ачимова А.В. и истицы П.С.А., судебная коллегия
установила:
Прокурор Советского района г. Рязани обратился в суд в интересах П.С.А., несовершеннолетних П.Г., П.М. с иском к администрации г. Рязани о предоставлении благоустроенного жилого помещения. В обоснование требований указал, что постановлением администрации г. Рязани от 29.04.2011 года П.С.А. и члены ее семьи П.М. и П.Г. признаны в установленном порядке малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. 06.06.2011 года они были приняты на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в категории малоимущие. Согласно заключению межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 21.09.2012 года муниципальное жилое помещение - квартира N в многоквартирном доме < адрес >, где ранее проживала семья П.С.А., признано непригодным для проживания в связи с пожаром, произошедшим 02.03.2010 года. Прокурор просил суд обязать ответчика предоставить П.С.А. и членам ее семьи П.Г., П.М. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке.
Представитель администрации г. Рязани в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что П.С.А. не является собственником (нанимателем) жилого помещения или членом семьи собственника (нанимателя) жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, в связи с чем не обладает правом на предоставление жилья во внеочередном порядке.
Суд удовлетворил исковые требования, постановив указанное решение.
В апелляционной жалобе администрация города Рязани просит отменить решение суда и принять по делу новое решение. Полагает решение незаконным и необоснованным, постановленным с нарушением норм материального права.
В возражениях на апелляционную жалобу старший помощник прокурора Советского района г. Рязани Яночкина Ж.Н. просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации города Рязани - без удовлетворения.
Судебная коллегия, заслушав возражения против доводов апелляционной жалобы прокурора Ачимова А.В. и истицы П.С.А., исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены постановленного судом решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 указанной статьи случаев.
В силу п. 1 ч. 2 той же статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Как следует из материалов дела и установлено судом, П.С.А. и несовершеннолетние П.М. и П.Г. зарегистрированы по адресу: < данные изъяты >, с 17.07.2006 года, с 24.05.2006 года, с 01.06.2005 года соответственно. Истец и ее несовершеннолетние дети были вселены в указанное жилое помещение как члены семьи нанимателя.
На основании решения мирового судьи судебного участка N 23 объединенного судебного участка Советского района г. Рязани от 23.11.2007 года брак между П.С.А. и П.А. расторгнут. После расторжения брака П.С.А. с детьми продолжала проживать в квартире по указанному адресу.
Постановлением администрации г. Рязани N от 29.04.2011 года П.С.А. и члены ее семьи П.М. и П.Г. были признаны малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма.
Постановлением администрации г. Рязани N от 03.06.2011 года истец была принята на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с 16.05.2011 года в категории малоимущие, номер учетного дела - <... >.
Заключением межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции N от 21.09.2012 года жилое помещение - квартира N в многоквартирном доме < адрес > признана непригодной для проживания.
Обращение П.С.А. к ответчику за получением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке оставлено без удовлетворения.
Судом также установлено, что наниматель квартиры N в доме < адрес > П.С.Г. и члены его семьи на учет граждан, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, не вставали, о своем праве на получение жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке не заявляли.
Разрешая спор, суд исходил из положений указанных норм Жилищного кодекса РФ, установленных в судебном заседании обстоятельств и пришел к обоснованному выводу о том, что П.С.А. и члены ее семьи имеют право на получение жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, и это право не должно быть поставлено в зависимость от желания либо нежелания реализовать аналогичное право нанимателем П.С.Г. и членами его семьи.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, поскольку он не противоречит установленным в судебном заседании обстоятельствам и нормам материального права, регулирующим правоотношения сторон.
Доводы апелляционной жалобы не могут являться основанием к отмене судебного решения, поскольку не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию ответчика, выраженную им в суде первой инстанции, сводятся к иному пониманию исследованных норм права.
Судом при рассмотрении дела правильно определены имеющие значение обстоятельства, нарушения норм процессуального закона не допущено, оснований для отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Рязани от 26 апреля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации города Рязани - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 10.07.2013 N 33-1447
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июля 2013 г. N 33-1447
Судья: Жаворонкова О.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего Насоновой В.Н.,
судей Воейкова А.А., Косенко Л.А.,
при секретаре М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации города Рязани на решение Советского районного суда г. Рязани от 26 апреля 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования прокурора Советского района г. Рязани в интересах П.С.А., несовершеннолетних П.М., П.Г. к администрации города Рязани о предоставлении благоустроенного жилого помещения - удовлетворить.
Обязать администрацию города Рязани предоставить П.С.А. с учетом членов ее семьи П.М. и П.Г. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке по нормам представления.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Насоновой В.Н., возражения против доводов апелляционной жалобы прокурора Ачимова А.В. и истицы П.С.А., судебная коллегия
установила:
Прокурор Советского района г. Рязани обратился в суд в интересах П.С.А., несовершеннолетних П.Г., П.М. с иском к администрации г. Рязани о предоставлении благоустроенного жилого помещения. В обоснование требований указал, что постановлением администрации г. Рязани от 29.04.2011 года П.С.А. и члены ее семьи П.М. и П.Г. признаны в установленном порядке малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. 06.06.2011 года они были приняты на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в категории малоимущие. Согласно заключению межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 21.09.2012 года муниципальное жилое помещение - квартира N в многоквартирном доме < адрес >, где ранее проживала семья П.С.А., признано непригодным для проживания в связи с пожаром, произошедшим 02.03.2010 года. Прокурор просил суд обязать ответчика предоставить П.С.А. и членам ее семьи П.Г., П.М. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке.
Представитель администрации г. Рязани в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что П.С.А. не является собственником (нанимателем) жилого помещения или членом семьи собственника (нанимателя) жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, в связи с чем не обладает правом на предоставление жилья во внеочередном порядке.
Суд удовлетворил исковые требования, постановив указанное решение.
В апелляционной жалобе администрация города Рязани просит отменить решение суда и принять по делу новое решение. Полагает решение незаконным и необоснованным, постановленным с нарушением норм материального права.
В возражениях на апелляционную жалобу старший помощник прокурора Советского района г. Рязани Яночкина Ж.Н. просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации города Рязани - без удовлетворения.
Судебная коллегия, заслушав возражения против доводов апелляционной жалобы прокурора Ачимова А.В. и истицы П.С.А., исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены постановленного судом решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 указанной статьи случаев.
В силу п. 1 ч. 2 той же статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Как следует из материалов дела и установлено судом, П.С.А. и несовершеннолетние П.М. и П.Г. зарегистрированы по адресу: < данные изъяты >, с 17.07.2006 года, с 24.05.2006 года, с 01.06.2005 года соответственно. Истец и ее несовершеннолетние дети были вселены в указанное жилое помещение как члены семьи нанимателя.
На основании решения мирового судьи судебного участка N 23 объединенного судебного участка Советского района г. Рязани от 23.11.2007 года брак между П.С.А. и П.А. расторгнут. После расторжения брака П.С.А. с детьми продолжала проживать в квартире по указанному адресу.
Постановлением администрации г. Рязани N от 29.04.2011 года П.С.А. и члены ее семьи П.М. и П.Г. были признаны малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма.
Постановлением администрации г. Рязани N от 03.06.2011 года истец была принята на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с 16.05.2011 года в категории малоимущие, номер учетного дела - <... >.
Заключением межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции N от 21.09.2012 года жилое помещение - квартира N в многоквартирном доме < адрес > признана непригодной для проживания.
Обращение П.С.А. к ответчику за получением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке оставлено без удовлетворения.
Судом также установлено, что наниматель квартиры N в доме < адрес > П.С.Г. и члены его семьи на учет граждан, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, не вставали, о своем праве на получение жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке не заявляли.
Разрешая спор, суд исходил из положений указанных норм Жилищного кодекса РФ, установленных в судебном заседании обстоятельств и пришел к обоснованному выводу о том, что П.С.А. и члены ее семьи имеют право на получение жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, и это право не должно быть поставлено в зависимость от желания либо нежелания реализовать аналогичное право нанимателем П.С.Г. и членами его семьи.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, поскольку он не противоречит установленным в судебном заседании обстоятельствам и нормам материального права, регулирующим правоотношения сторон.
Доводы апелляционной жалобы не могут являться основанием к отмене судебного решения, поскольку не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию ответчика, выраженную им в суде первой инстанции, сводятся к иному пониманию исследованных норм права.
Судом при рассмотрении дела правильно определены имеющие значение обстоятельства, нарушения норм процессуального закона не допущено, оснований для отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Рязани от 26 апреля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации города Рязани - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)