Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 15.04.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1267/2013

Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 апреля 2013 г. по делу N 33-1267/2013


Докладчик: Спиридонов А.Е.
Судья: Степанова Н.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего Евлогиевой Т.Н.
судей Спиридонова А.Е., Юркиной И.В.,
при секретаре судебного заседания З.
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску И.И.В., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, к И.М.В., И.В.И. о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, производить отдельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги, закреплении права проживания, встречному иску И.В.И. к И.И.В., ФИО1, ФИО2, И.М.В. о признании договора найма жилого помещения расторгнутым, признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, поступившее по апелляционной жалобе И.Л. на решение Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 8 февраля 2013 года.
Заслушав доклад судьи Спиридонова А.Е., судебная коллегия

установила:

И.И.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что с января 1999 года она проживала в ... квартире <адрес> в качестве члена семьи И.М.В., приходившегося <данные изъяты> нанимателю указанного жилого помещения И.В.И. ДД.ММ.ГГГГ между И.И.В. и И.М.В. был заключен брак, от которого они имеют детей ФИО1, ... года рождения, и ФИО2, ... года рождения. ДД.ММ.ГГГГ решением суда брак между ними расторгнут и место жительства детей определено с матерью. Оплату жилья и коммунальных услуг в период проживания истца в спорной квартире производила И.И.В. и И.В.И. Она также занималась уборкой квартиры, покупкой продуктов питания и приготовлением пищи на всю семью, стирала за всех. Ее дети после рождения были зарегистрированы в спорной квартире и посещали образовательные учреждения по месту жительства. И.И.В. с детьми занимала комнату площадью ... кв. метров, <данные изъяты> занимал И.М.В., другая комната площадью ... кв. метров заперта, ее занимает ответчик И.В.И., который хранит там мебель и вещи, проживая с 2009 года в <адрес>. 15 августа 2012 года И.М.В. устроил с И.И.В. скандал, в ходе которого выгнал ее с детьми из дома, выбросил часть их вещей. Он сменил замки на входной двери, ключи не передал, в квартиру истец попасть не может, другого пригодного для проживания жилья не имеет. Дом <адрес>, где она зарегистрирована, заключением межведомственной комиссии администрации г. Чебоксары признан непригодным для проживания.
На основании изложенного И.И.В. просила суд вселить ее с детьми ФИО1 и ФИО2 в квартиру <адрес>, возложить на ответчиков И.В.И. и И.М.В. обязанность не чинить им препятствий в пользовании указанной квартирой, возложить обязанность на ООО "..." начислять отдельно плату за жилое помещение и коммунальные услуги на И.И.В., ФИО1 и ФИО2; закрепить за И.И.В., ФИО1 и ФИО2 комнату площадью ... кв. метров с балконом, признать И.И.В. приобретшей право пользования жилым помещением.
И.В.И. обратился в суд со встречным иском, мотивировав его тем, что квартира <адрес> была предоставлена ему по ордеру N от 3 февраля 1978 года на состав семьи из 4 человек, включая его самого, ФИО3, ФИО4 и И.М.В., ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 в ... году вышла замуж, снялась с регистрационного учета и переехала на постоянное место жительства к супругу. ДД.ММ.ГГГГ И.М.В. зарегистрировал брак с И.И.В. и последняя стала временно проживать в спорной квартире. На ее неоднократные просьбы зарегистрировать ее в спорном жилом помещении он не соглашался, однако ее дети были в нем зарегистрированы. Членом его семьи И.И.В. не являлась, общего хозяйства они не вели. После расторжения брака между И.М.В. и И.И.В. 4 июня 2012 года истец забрал детей, вещи, и выехал на постоянное жительство в другое место. На основании изложенного И.В.И. просил суд признать И.И.В. не приобретшей права пользования квартирой <адрес>, возложить на Управление ФМС России по Чувашской Республике по Ленинскому району г. Чебоксары обязанность снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета.
В судебном заседании 8 февраля 2013 года И.И.В., действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, ее представитель Г. поддержали первоначальный иск по изложенным основаниям, встречный иск не признали.
И.М.В., И.В.И., его представитель С.Е.И. первоначальные исковые требования не признали, встречный иск поддержали по изложенным в нем основаниям.
Решением Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 8 февраля 2013 года постановлено:
"Исковое заявление И.И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к И.М.В., И.В.И. о признании права пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности производить отдельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги и закреплении права проживания комнатой удовлетворить частично.
Вселить ФИО1, ФИО2 в кв. <адрес>.
Обязать И.М.В., И.В.И. не чинить ФИО1, ФИО2 препятствий в пользовании кв. <адрес>.
Обязать ООО "..." производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на кв. <адрес> на ФИО1 и ФИО2 отдельно от И.М.В. и И.В.И.
В удовлетворении исковых требований И.И.В. к И.М.В., И.В.И. о признании за ней права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности производить на нее отдельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги и закреплении за И.И.В., ФИО1, ФИО2 права проживания комнатой N площадью ... кв. м в кв. <адрес> отказать.
Встречное исковое заявление И.В.И. к И.И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, И.М.В. о признании договора найма жилого помещения расторгнутым, признании утратившими право пользования жилым помещением и возложении обязанности по снятию с регистрационного учета, признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать И.И.В. не приобретшей право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.
В удовлетворении встречных исковых требований И.В.И. к И.И.В., действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, И.М.В. о признании договора социального найма жилого помещения с ФИО1 и ФИО2 расторгнутым, признании их утратившими право пользования жилым помещением и возложении обязанности по снятию их с регистрационного учета, отказать".
Суд первой инстанции пришел к выводам, что несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 были вселены в спорное жилое помещение в установленном порядке как члены семьи нанимателя, в связи с чем приобрели равное с нанимателем право пользования им. Их отсутствие в квартире в силу их несовершеннолетия носит вынужденный и временный характер. Между тем, И.В.И. как наниматель квартиры <адрес> не давал согласия на вселение И.И.В., в связи с чем ее проживание в жилом помещении носило временный характер.
Решение по делу обжаловано И.Л., которая просила его отменить в части отказа о признании за ней права пользования жилым помещением по мотивам несогласия с выводами суда первой инстанции, положенными в основу решения. Указала, что ее несовершеннолетние дети по решению суда не могут проживать отдельно от матери; другого пригодного для проживания жилья она не имеет; в рассмотрении дела не участвовал орган опеки и попечительства.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции И.И.В. поддержала апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам.
Представитель И.М.В. - С.Е.И. в удовлетворении апелляционной жалобы просил отказать.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, квартира <адрес> была предоставлена И.В.И. по ордеру N от 3 февраля 1978 года, выданному на основании решения Исполкома Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся от 1 февраля 1978 года N на состав семьи из четырех человек: нанимателя, ФИО3, ФИО4, И.М.В.
Нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма на день рассмотрения дела продолжает оставаться И.В.И.; при этом вместе с ним в квартире зарегистрированы: И.М.В., ФИО1 и ФИО2.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Статьей 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).
В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Как видно из материалов дела, несмотря на фактическое проживание И.И.В. в квартире <адрес> с 1999 года, наниматель указанной квартиры И.В.И. не давал в установленной законом письменной форме своего согласия на вселение и проживание И.И.В. в качестве члена своей семьи.
При таких обстоятельствах выводы суда первой инстанции о том, что И.И.В. не приобрела право пользования квартирой <адрес> следует признать соответствующими обстоятельствам дела и требованиям норм материального права.
Отсутствие у заявителя жалобы другого пригодного для проживания жилья само по себе не порождает у нее право пользования спорной квартирой.
Доводы И.И.В. на невозможность проживания ее несовершеннолетних детей отдельно от матери не свидетельствуют о незаконности решения, поскольку действующее законодательство не предусматривает возникновения самостоятельных прав родителей на жилье, которым на законных основаниях пользуются их несовершеннолетние дети.
При этом обязательного участия органа опеки и попечительства в рассмотрении дел указанной категории гражданский процессуальный закон не устанавливает.
С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения содержащихся в апелляционной жалобе требований об отмене постановленного по делу решения по приведенным в жалобе доводам.
Руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Апелляционную жалобу И.Л. на решение Ленинского района г. Чебоксары Чувашской Республики от 8 февраля 2013 года оставить без удовлетворения.















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)