Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Широкова Н.Ф.
Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кочергиной Н.А.,
судей Токарева Б.И., Арзамасцевой Г.В.,
с участием прокурора Лесняк Е.Н.,
при секретаре М.
рассмотрела в судебном заседании апелляционную жалобу администрации г. Тамбова на решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 13.06.2012 г. по иску прокурора Ленинского района г. Тамбова в интересах: К., К.В., К.В.В. к администрации г. Тамбова о признании действий (бездействия) администрации г. Тамбова по переселению последних незаконными и о предоставлении им благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Заслушав доклад судьи Токарева Б.И., апелляционная инстанция
установила:
Прокурор Ленинского района г. Тамбова обратился в суд с иском в интересах: К., К.В., К.В.В. к администрации г. Тамбова о признании ее действий (бездействий) по переселению последних незаконными, и о предоставлении им благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, указав в обоснование следующее.
Квартира N 27, общей площадью *** г. Тамбова является муниципальной собственностью, которую занимают К-вы и К.В.
Названные квартира и дом, находятся в неудовлетворительном состоянии. Проживание в данном жилом помещении представляет опасность для жизни и здоровья граждан, так как здание имеет большой физический износ конструктивных элементов. Другого жилья вышеназванные лица не имеют. 14.03.2012 г. межведомственной комиссией дом N *** г. Тамбова признан аварийным и подлежащим реконструкции.
В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений, признанных непригодными для проживания с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Администрация города Тамбова, каких-либо мер по переселению граждан из аварийного жилого помещения не принимала, чем нарушались права и законные интересы последних.
Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 13 июня 2012 г. исковые требования прокурора Ленинского района г. Тамбова в интересах: К., К.В., К.В.В. удовлетворены.
Бездействие администрации г. Тамбова по переселению К., К.В., К.В.В. из муниципальной квартиры N *** г. Тамбова признано не законным.
Администрация г. Тамбова обязана предоставить К., К.В., К.В.В. по договору социального найма другое благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте данного населенного пункта.
В апелляционной жалобе администрация г. Тамбова не согласна с названным решением, считает, что оно вынесено с нарушением норм материального права. Просит решение отменить и вынести новое решение. Указывает, что срок переселения граждан, проживающих в доме N *** г. Тамбова, был установлен до 01.11.2017 г., то есть, не нарушены сроки, установленные для отселения граждан, следовательно, оснований для признания бездействий администрации г. Тамбова не имеется и оснований для предоставления жилых помещений по договору социального найма в принудительном и внеочередном порядке не имеется. Также, суд не дал должной оценки тому, что подрядной организацией ООО "ЖЭК-3", проводились ремонтные работы указанного дома. Также, в настоящее время застройщик территории, к которой относится кв. N ***, не определен. Также, К., К.В., К.В.В. не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в Администрации г. Тамбова, малоимущими не признаны, следовательно, оснований предоставления им жилого помещения по договору социального найма не имеется. Также, удовлетворение требований прокурора Ленинского района г. Тамбова в интересах К., К.В., К.В.В. нарушает права и законные интересы других граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма и признанным в установленном законом порядке нуждающимися в жилом помещении, что недопустимо в силу ст. ст. 1 и 10 ГК РФ.
Изучив дело, выслушав прокурора Лесняк Е.Н., судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.
Удовлетворяя требования прокурора, суд первой инстанции обоснованно исходил из установленных по делу обстоятельств. Дом, в котором проживают К.В.В., К., К.В., признан аварийным, не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению. С 2001 года он значится непригодным для проживания.
В силу ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Всем доводам ответчика о нарушении жилищных прав других лиц, в случае предоставления К.В.В., К., К.В. другого благоустроенного жилья, переселения их ранее установленного срока (2017 года), судом первой инстанции дана правильная оценка.
Доводы, указанные в апелляционной жалобе о том, что у К.В.В., К. и К.В. отсутствует право на получение жилья по договору социального найма на том основании, что они не признаны малоимущими, не основаны на законе.
Из Определения Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 года N 376-О-П следует, что Конституция РФ предопределяет обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования. Человек, если он в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни, вправе рассчитывать на получение поддержки со стороны государства и общества.
Закрепляя в соответствии с этим право каждого на жилище, Конституция РФ одновременно возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище (ст. 40).
Из данных конституционных предписаний, реализуемых во взаимосвязи с конституционными принципами справедливости и уважения достоинства личности (преамбула; статья 2, статья 21, часть 1, Конституции Российской Федерации) и с учетом юридически значимых для Российской Федерации норм международного права вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища в результате обстоятельств, находящихся вне сферы их контроля и не имеющим возможности преодолеть сложившуюся жизненную ситуацию самостоятельно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 13 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Тамбова - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2348/2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТАМБОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 августа 2012 г. по делу N 33-2348/2012
Судья: Широкова Н.Ф.
Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кочергиной Н.А.,
судей Токарева Б.И., Арзамасцевой Г.В.,
с участием прокурора Лесняк Е.Н.,
при секретаре М.
рассмотрела в судебном заседании апелляционную жалобу администрации г. Тамбова на решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 13.06.2012 г. по иску прокурора Ленинского района г. Тамбова в интересах: К., К.В., К.В.В. к администрации г. Тамбова о признании действий (бездействия) администрации г. Тамбова по переселению последних незаконными и о предоставлении им благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Заслушав доклад судьи Токарева Б.И., апелляционная инстанция
установила:
Прокурор Ленинского района г. Тамбова обратился в суд с иском в интересах: К., К.В., К.В.В. к администрации г. Тамбова о признании ее действий (бездействий) по переселению последних незаконными, и о предоставлении им благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, указав в обоснование следующее.
Квартира N 27, общей площадью *** г. Тамбова является муниципальной собственностью, которую занимают К-вы и К.В.
Названные квартира и дом, находятся в неудовлетворительном состоянии. Проживание в данном жилом помещении представляет опасность для жизни и здоровья граждан, так как здание имеет большой физический износ конструктивных элементов. Другого жилья вышеназванные лица не имеют. 14.03.2012 г. межведомственной комиссией дом N *** г. Тамбова признан аварийным и подлежащим реконструкции.
В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений, признанных непригодными для проживания с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Администрация города Тамбова, каких-либо мер по переселению граждан из аварийного жилого помещения не принимала, чем нарушались права и законные интересы последних.
Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 13 июня 2012 г. исковые требования прокурора Ленинского района г. Тамбова в интересах: К., К.В., К.В.В. удовлетворены.
Бездействие администрации г. Тамбова по переселению К., К.В., К.В.В. из муниципальной квартиры N *** г. Тамбова признано не законным.
Администрация г. Тамбова обязана предоставить К., К.В., К.В.В. по договору социального найма другое благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте данного населенного пункта.
В апелляционной жалобе администрация г. Тамбова не согласна с названным решением, считает, что оно вынесено с нарушением норм материального права. Просит решение отменить и вынести новое решение. Указывает, что срок переселения граждан, проживающих в доме N *** г. Тамбова, был установлен до 01.11.2017 г., то есть, не нарушены сроки, установленные для отселения граждан, следовательно, оснований для признания бездействий администрации г. Тамбова не имеется и оснований для предоставления жилых помещений по договору социального найма в принудительном и внеочередном порядке не имеется. Также, суд не дал должной оценки тому, что подрядной организацией ООО "ЖЭК-3", проводились ремонтные работы указанного дома. Также, в настоящее время застройщик территории, к которой относится кв. N ***, не определен. Также, К., К.В., К.В.В. не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в Администрации г. Тамбова, малоимущими не признаны, следовательно, оснований предоставления им жилого помещения по договору социального найма не имеется. Также, удовлетворение требований прокурора Ленинского района г. Тамбова в интересах К., К.В., К.В.В. нарушает права и законные интересы других граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма и признанным в установленном законом порядке нуждающимися в жилом помещении, что недопустимо в силу ст. ст. 1 и 10 ГК РФ.
Изучив дело, выслушав прокурора Лесняк Е.Н., судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.
Удовлетворяя требования прокурора, суд первой инстанции обоснованно исходил из установленных по делу обстоятельств. Дом, в котором проживают К.В.В., К., К.В., признан аварийным, не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению. С 2001 года он значится непригодным для проживания.
В силу ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Всем доводам ответчика о нарушении жилищных прав других лиц, в случае предоставления К.В.В., К., К.В. другого благоустроенного жилья, переселения их ранее установленного срока (2017 года), судом первой инстанции дана правильная оценка.
Доводы, указанные в апелляционной жалобе о том, что у К.В.В., К. и К.В. отсутствует право на получение жилья по договору социального найма на том основании, что они не признаны малоимущими, не основаны на законе.
Из Определения Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 года N 376-О-П следует, что Конституция РФ предопределяет обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования. Человек, если он в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни, вправе рассчитывать на получение поддержки со стороны государства и общества.
Закрепляя в соответствии с этим право каждого на жилище, Конституция РФ одновременно возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище (ст. 40).
Из данных конституционных предписаний, реализуемых во взаимосвязи с конституционными принципами справедливости и уважения достоинства личности (преамбула; статья 2, статья 21, часть 1, Конституции Российской Федерации) и с учетом юридически значимых для Российской Федерации норм международного права вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища в результате обстоятельств, находящихся вне сферы их контроля и не имеющим возможности преодолеть сложившуюся жизненную ситуацию самостоятельно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 13 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Тамбова - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)