Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: ФИО2
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,
судей Галиевой А.С., Фахрутдиновой Р.А.,
при секретаре судебного заседания М.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Фахрутдиновой Р.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Т.Э. на решение Менделеевского районного суда Республики Татарстан от 29 апреля 2013 года, которым отказано в удовлетворении иска Т.Э. к закрытому акционерному обществу "КВАРТ", Палате земельных и имущественных отношений Менделеевского муниципального района РТ о возложении обязанности по передаче в собственность бесплатно в порядке приватизации квартиры N <данные изъяты> дома N <данные изъяты> по улице <данные изъяты> г. Мендеевска.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя Т.Э. - адвоката Зиянгирова Р.Р., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ЗАО "КВАРТ" - С., возражавшего доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Т.Э. обратилась с иском к ЗАО "КВАРТ", Палате земельных и имущественных отношений Менделеевского муниципального района РТ о возложении обязанности по передаче в собственность бесплатно в порядке приватизации квартиры N <данные изъяты> дома N <данные изъяты> по улице <данные изъяты> г. Мендеевска. В обоснование требований указано, что ей и ее семье была выделена вышеуказанная квартира на основании ордера на жилое помещение. Постановлением Главы администрации Менделеевского района и города
03 октября 1995 года утверждена выписка из протокола совместного заседания профкома и администрации НМХЗ о распределении жилья и выдаче ордера отцу истицы Х. Истица обратилась в Палату имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ для приватизации вышеуказанной трехкомнатной квартиры, однако в этом было отказано, поскольку правообладателем квартиры является ЗАО "КВАРТ". Между тем, 02 октября 1995 года между Камско-Волжским акционерным обществом Резинотехники "КВАРТ", главой администрации Менделеевского района и города, управляющим СМТ "Промстрой" и директором НМХЗ было оформлено согласование о выделении квартир в пятиэтажном жилом доме
3А-17, построенном по титульному списку АО "КВАРТ" в городе Менделеевске в счет долевого участия в строительстве, а именно: администрации города Менделеевска шесть квартир - NN <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>; СМТ "Промстрой" семь квартир - NN <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>; Новоменделеевскому химическому заводу одну трехкомнатную квартиру N <...>. Родители истицы по настоящее время работают на НМХЗ и стабильно ими оплачиваются коммунальные услуги. На момент получения спорной квартиры Т.Э. была несовершеннолетней и ранее не участвовала в приватизации жилых помещений. Просила обязать ответчиков передать ей спорную квартиру в собственность в порядке приватизации бесплатно.
В судебном заседании представитель истицы требования поддержал.
Представители ЗАО "КВАРТ", Палаты земельных и имущественных отношений Менделеевского муниципального района РТ просили в иске отказать.
Представитель Менделеевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан считал требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
Судом принято решение об отказе в удовлетворении иска.
В апелляционной жалобе истица просит об отмене решения как незаконного и необоснованного, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права, указав, что основанием для получения ЗАО "КВАРТ" свидетельства о государственной регистрации права является постановление Главы администрации Менделеевского района РТ N 333 от 28.09.1995 г. "Об утверждении акта госкомиссии и приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома в микрорайоне 3 "А" и акта государственной приемной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 28.09.1995 г.". Однако в приложении к акту приема-передачи государственного имущества - жилищного фонда в собственность муниципального образования "город Менделеевск", где указаны объекты, подлежащие передаче, также значится пятиэтажный жилой дом N <...>, в котором расположена спорная квартира, следовательно, спорная квартира передана в муниципальную собственность.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 указанного Закона приватизации подлежат жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Согласно статье 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из материалов дела следует, что в соответствии с ордером N <...> от 03 октября 1995 года, выданного администрацией Менделеевского района и города на основании постановления N 252-ж, Х. - отцу истицы, предоставлена трехкомнатная квартира N <...>, расположенная по адресу: <...>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на основании Постановления Главы администрации Менделеевского района РТ N 333 от 28 сентября 1995 года "Об утверждении акта госкомиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома в микрорайоне 3 "А", акта государственной приемной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 28 сентября 1995 года, 28 декабря 2012 года зарегистрировано право собственности ЗАО "КВАРТ" на спорную квартиру.
При наличии таких обстоятельств, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истцы, поскольку спорное жилое помещение не является государственным или муниципальным жилищным фондом, а является собственностью ответчика, право которого зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено.
Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения, не влияют на законность и обоснованность решения по настоящему делу, поскольку направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств, право собственности ответчика на спорную квартиру истицей в суде первой инстанции не оспаривалось.
Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Менделеевского районного суда Республики Татарстан от 29 апреля 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу истицы Т.Э. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 04.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-7856/2013
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июля 2013 г. по делу N 33-7856/2013
Судья: ФИО2
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,
судей Галиевой А.С., Фахрутдиновой Р.А.,
при секретаре судебного заседания М.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Фахрутдиновой Р.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Т.Э. на решение Менделеевского районного суда Республики Татарстан от 29 апреля 2013 года, которым отказано в удовлетворении иска Т.Э. к закрытому акционерному обществу "КВАРТ", Палате земельных и имущественных отношений Менделеевского муниципального района РТ о возложении обязанности по передаче в собственность бесплатно в порядке приватизации квартиры N <данные изъяты> дома N <данные изъяты> по улице <данные изъяты> г. Мендеевска.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя Т.Э. - адвоката Зиянгирова Р.Р., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ЗАО "КВАРТ" - С., возражавшего доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Т.Э. обратилась с иском к ЗАО "КВАРТ", Палате земельных и имущественных отношений Менделеевского муниципального района РТ о возложении обязанности по передаче в собственность бесплатно в порядке приватизации квартиры N <данные изъяты> дома N <данные изъяты> по улице <данные изъяты> г. Мендеевска. В обоснование требований указано, что ей и ее семье была выделена вышеуказанная квартира на основании ордера на жилое помещение. Постановлением Главы администрации Менделеевского района и города
03 октября 1995 года утверждена выписка из протокола совместного заседания профкома и администрации НМХЗ о распределении жилья и выдаче ордера отцу истицы Х. Истица обратилась в Палату имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ для приватизации вышеуказанной трехкомнатной квартиры, однако в этом было отказано, поскольку правообладателем квартиры является ЗАО "КВАРТ". Между тем, 02 октября 1995 года между Камско-Волжским акционерным обществом Резинотехники "КВАРТ", главой администрации Менделеевского района и города, управляющим СМТ "Промстрой" и директором НМХЗ было оформлено согласование о выделении квартир в пятиэтажном жилом доме
3А-17, построенном по титульному списку АО "КВАРТ" в городе Менделеевске в счет долевого участия в строительстве, а именно: администрации города Менделеевска шесть квартир - NN <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>; СМТ "Промстрой" семь квартир - NN <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>; Новоменделеевскому химическому заводу одну трехкомнатную квартиру N <...>. Родители истицы по настоящее время работают на НМХЗ и стабильно ими оплачиваются коммунальные услуги. На момент получения спорной квартиры Т.Э. была несовершеннолетней и ранее не участвовала в приватизации жилых помещений. Просила обязать ответчиков передать ей спорную квартиру в собственность в порядке приватизации бесплатно.
В судебном заседании представитель истицы требования поддержал.
Представители ЗАО "КВАРТ", Палаты земельных и имущественных отношений Менделеевского муниципального района РТ просили в иске отказать.
Представитель Менделеевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан считал требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
Судом принято решение об отказе в удовлетворении иска.
В апелляционной жалобе истица просит об отмене решения как незаконного и необоснованного, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права, указав, что основанием для получения ЗАО "КВАРТ" свидетельства о государственной регистрации права является постановление Главы администрации Менделеевского района РТ N 333 от 28.09.1995 г. "Об утверждении акта госкомиссии и приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома в микрорайоне 3 "А" и акта государственной приемной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 28.09.1995 г.". Однако в приложении к акту приема-передачи государственного имущества - жилищного фонда в собственность муниципального образования "город Менделеевск", где указаны объекты, подлежащие передаче, также значится пятиэтажный жилой дом N <...>, в котором расположена спорная квартира, следовательно, спорная квартира передана в муниципальную собственность.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 указанного Закона приватизации подлежат жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Согласно статье 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из материалов дела следует, что в соответствии с ордером N <...> от 03 октября 1995 года, выданного администрацией Менделеевского района и города на основании постановления N 252-ж, Х. - отцу истицы, предоставлена трехкомнатная квартира N <...>, расположенная по адресу: <...>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на основании Постановления Главы администрации Менделеевского района РТ N 333 от 28 сентября 1995 года "Об утверждении акта госкомиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома в микрорайоне 3 "А", акта государственной приемной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 28 сентября 1995 года, 28 декабря 2012 года зарегистрировано право собственности ЗАО "КВАРТ" на спорную квартиру.
При наличии таких обстоятельств, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истцы, поскольку спорное жилое помещение не является государственным или муниципальным жилищным фондом, а является собственностью ответчика, право которого зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено.
Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения, не влияют на законность и обоснованность решения по настоящему делу, поскольку направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств, право собственности ответчика на спорную квартиру истицей в суде первой инстанции не оспаривалось.
Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Менделеевского районного суда Республики Татарстан от 29 апреля 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу истицы Т.Э. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)