Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Менделеева С.Н.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Ариничева С.Н.,
судей Романовой В.В., Силаевой Н.Л.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой В.В. дело по апелляционной жалобе управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги на решение Калужского районного суда Калужской области от 02 апреля 2013 года по иску С.М., Г., С.Е., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е., к управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
13 февраля 2013 года истцы обратились в суд с иском к управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о предоставлении по договору социального найма вне очереди жилого помещения, расположенного в городе Калуге, исходя из установленной нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в муниципальном образовании "Город Калуга" не менее <...> кв. м.
В обоснование заявленных требований указано, что С.М. и члены ее семьи проживают в квартире "1" дома <...>, которая в установленном законом порядке признана непригодной для проживания, в связи с чем, на основании статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, они имеют право на внеочередное предоставление жилья.
Представитель истицы С.М. В. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги в судебном заседании иск не признал.
Истцы Г., С.Е. письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск удовлетворить.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 02 апреля 2013 года постановлено:
- исковые требования удовлетворить;
- обязать управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги предоставить С.М., Г., С.Е. на семью из 4 человек по договору социального найма в границах города Калуги благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее <...> кв. м.
В апелляционной жалобе Управлением жилищно-коммунального хозяйства города Калуги ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Выслушав объяснения представителя истицы С.М. В., возражавшего против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела, обсудив содержащиеся в апелляционной жалобе доводы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
При разрешении настоящего гражданского дела судом установлено, что С.М. с сыновьями Г., С.Е., внучкой Е. проживают в <...> комнатах в коммунальной квартире "1" дома <...> на основании договора социального найма жилого помещения N 58955 от 19 марта 2009 года (л.д. 31-34).
В соответствии с условиями указанного договора социального найма С.М. является нанимателем указанного жилого помещения, которое предоставлено в бессрочное владение и пользование ей и членам ее семьи: сыну Г., сыну С.Е., внучке Е.
Постановлением Городской Управы города Калуги N 4709-пи от 26.04.2012 г. на основании заключения городской межведомственной комиссии от 12.04.2012 г. N 568 многоквартирный жилой дом N <...> признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно акту N 565 обследования жилого помещения и заключению N 653 о признании жилого помещения непригодным для проживания от 09 августа 2012 года жилое помещение по адресу: <...> квартира "1" не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, непригодно для проживания и ремонту и реконструкции не подлежит.
Постановлением Городской Управы города Калуги N 9551-пи от 17 августа 2012 года указанное жилое помещение признано непригодным для проживания (л.д. 19).
Согласно ответу управления городского хозяйства города Калуги от 26 октября 2012 года N Ж-4448-1712 С.М. составом семьи из 4 человек включена в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма под N 391 (л.д. 20).
В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Согласно части 2 названной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Учитывая изложенное, суд принял правильное решение о возложении на управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги обязанности предоставить истцам по договору социального найма в черте города Калуги жилое помещение общей площадью не менее <...> кв. м, то есть не менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной постановлением Городской Думы города Калуги от 13 июля 2005 года N 116.
Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые ставили бы под сомнение законность, обоснованность решения суда, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения жалобы.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
решение Калужского районного суда Калужской области от 02 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1687/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 июня 2013 г. по делу N 33-1687/2013
Судья Менделеева С.Н.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Ариничева С.Н.,
судей Романовой В.В., Силаевой Н.Л.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой В.В. дело по апелляционной жалобе управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги на решение Калужского районного суда Калужской области от 02 апреля 2013 года по иску С.М., Г., С.Е., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е., к управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
установила:
13 февраля 2013 года истцы обратились в суд с иском к управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о предоставлении по договору социального найма вне очереди жилого помещения, расположенного в городе Калуге, исходя из установленной нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в муниципальном образовании "Город Калуга" не менее <...> кв. м.
В обоснование заявленных требований указано, что С.М. и члены ее семьи проживают в квартире "1" дома <...>, которая в установленном законом порядке признана непригодной для проживания, в связи с чем, на основании статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, они имеют право на внеочередное предоставление жилья.
Представитель истицы С.М. В. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги в судебном заседании иск не признал.
Истцы Г., С.Е. письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск удовлетворить.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 02 апреля 2013 года постановлено:
- исковые требования удовлетворить;
- обязать управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги предоставить С.М., Г., С.Е. на семью из 4 человек по договору социального найма в границах города Калуги благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее <...> кв. м.
В апелляционной жалобе Управлением жилищно-коммунального хозяйства города Калуги ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Выслушав объяснения представителя истицы С.М. В., возражавшего против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела, обсудив содержащиеся в апелляционной жалобе доводы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
При разрешении настоящего гражданского дела судом установлено, что С.М. с сыновьями Г., С.Е., внучкой Е. проживают в <...> комнатах в коммунальной квартире "1" дома <...> на основании договора социального найма жилого помещения N 58955 от 19 марта 2009 года (л.д. 31-34).
В соответствии с условиями указанного договора социального найма С.М. является нанимателем указанного жилого помещения, которое предоставлено в бессрочное владение и пользование ей и членам ее семьи: сыну Г., сыну С.Е., внучке Е.
Постановлением Городской Управы города Калуги N 4709-пи от 26.04.2012 г. на основании заключения городской межведомственной комиссии от 12.04.2012 г. N 568 многоквартирный жилой дом N <...> признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно акту N 565 обследования жилого помещения и заключению N 653 о признании жилого помещения непригодным для проживания от 09 августа 2012 года жилое помещение по адресу: <...> квартира "1" не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, непригодно для проживания и ремонту и реконструкции не подлежит.
Постановлением Городской Управы города Калуги N 9551-пи от 17 августа 2012 года указанное жилое помещение признано непригодным для проживания (л.д. 19).
Согласно ответу управления городского хозяйства города Калуги от 26 октября 2012 года N Ж-4448-1712 С.М. составом семьи из 4 человек включена в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма под N 391 (л.д. 20).
В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Согласно части 2 названной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Учитывая изложенное, суд принял правильное решение о возложении на управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги обязанности предоставить истцам по договору социального найма в черте города Калуги жилое помещение общей площадью не менее <...> кв. м, то есть не менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной постановлением Городской Думы города Калуги от 13 июля 2005 года N 116.
Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые ставили бы под сомнение законность, обоснованность решения суда, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения жалобы.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Калужского районного суда Калужской области от 02 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)