Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Н.С. Кирпикова, изучив в порядке, предусмотренном главой 41 ГПК РФ, кассационную жалобу ответчика..., поступившую в суд кассационной инстанции 19 ноября 2012 г., на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 09 апреля 2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 июля 2012 г. по делу по иску... к..., Управлению Федеральной миграционной службы России по г. Москве о признании ответчика утратившим право на жилое помещение,
... обратилась в суд с иском к..., просила признать последнего утратившим право на жилое помещение - комнату площадью 10,1 кв. м в муниципальной двухкомнатной квартире... в г. Москве по основанию, предусмотренному частью 3 статьи 83 ЖК РФ - в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым в отношении себя договора социального найма спорного жилого помещения.
В обоснование заявленного искового требования указала, что указанная комната была предоставлена ей в 1983 г. на основании ордера... серии..., выданного ей Пролетарским РИК г. Москвы; в 1988 г. она зарегистрировала брак с ответчиком и 30 декабря 1988 г. зарегистрировала ответчика на спорной площади в качестве члена своей семьи; в 1992 г. брак распался, а решением Чертановского районного суда г. Москвы от 20 апреля 1993 г. был расторгнут; в связи со вступлением в новый брак ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, в котором проживает с новой семьей; с 2006 г. ответчик является собственником 1/4 доли квартиры... края и 3/4 долей земельного участка.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 09 апреля 2012 г. иск удовлетворен; ... признан утратившим право на комнату площадью 10,1 кв. м в муниципальной двухкомнатной квартире... в г. Москве.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 июля 2012 г. решение суда оставлено без изменения.
..., не согласившись с судебными постановлениями, указанными выше, обратился в суд кассационной инстанции Московского городского суда с жалобой, в которой просит о пересмотре их в кассационном порядке.
Судья суда кассационной инстанции в соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы выносит определение:
- 1) об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационная жалоба, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
- 2) о передаче кассационной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 ГПК РФ).
По результатам изучения кассационной жалобы существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами при принятии судебных постановлений, обжалуемых заявителем в настоящей жалобе, не установлено, в связи с чем не имеется оснований для передачи указанной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Судом установлено, что спорной является комната размером 10,1 кв. м в квартире по адресу: г. Москва, ..., в которой постоянно по месту жительства с 1983 г. была зарегистрирована...; ... был зарегистрирован в данной комнате в 1988 г. после регистрации брака с истцом; брак между сторонами прекращен 20 апреля 1993 г.
Суд первой инстанции, разрешая по существу спор, возникший между сторонами, пришел к выводу, что иск не подлежит удовлетворению и исходил из обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорной жилой площади, а, соответственно, утрате права на данную площадь по основанию, предусмотренному частью 3 статьи 83 ЖК РФ.
При этом судом было учтено, что в 1991 г. ответчик... добровольно выехал из спорной комнаты, забрал свои вещи, не проживал на площади по месту регистрации с 1991 г. - в течение 20-и лет, не оплачивал квартплату и коммунальные платежи; за прошедший период времени создавал новые семьи, проживал по другим адресам, имеет на праве собственности долю в жилом помещении в... крае; не представил доказательств чинения ему истцом препятствий в пользовании спорной квартирой; исков о вселении в данное жилое помещение не предъявлял.
Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, приведенными в решении по делу.
Довод жалобы о том, что выезд заявителя из спорного жилого помещения был временным и вынужденным и был связан с конфликтными отношениями с истцом, не может быть принят во внимание, поскольку данные обстоятельства были предметом проверки суда первой инстанции и не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела; доказательств, подтверждающих данный довод, заявителем с жалобой не представлено.
Довод заявителя о том, что срок его отсутствия в спорном жилом помещении был неправомерно принят судом первой инстанции как обстоятельство, свидетельствующее о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорной жилой площади, также не может быть принят во внимание, поскольку намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Не влияющим на вывод о законности обжалуемых судебных постановлений является приведенный заявителем в жалобе довод об отсутствии у него в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, поскольку, как установлено судом и не опровергается заявителем в жалобе, последний с 2006 г. ответчик является собственником 1/4 доли квартиры... края; кроме того, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Таким образом, доводы, приведенные заявителем в жалобе, как это следует из их содержания, не могут служить основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, поскольку сводятся к иной оценке и иному толкованию заявителем доказательств по делу и установленных фактических обстоятельств.
В силу требований процессуального закона суд кассационной инстанции при проверке законности судебных актов нижестоящих судов не вправе входить в обсуждение фактической стороны дела, переоценивать доказательства, представленные лицами, участвующими в деле и устанавливать обстоятельства, отличные от тех, на которых основаны выводы, изложенные в судебном решении.
Настоящая жалоба не содержит указаний на обстоятельства и доказательства, которые не являлись бы предметом исследования и оценки суда первой инстанции, но могли бы повлиять на исход дела.
В силу изложенного выше, руководствуясь положениями части 2 статьи 381, статьи 383 ГПК РФ,
Отказать... в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции жалобы на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 09 апреля 2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 июля 2012 г. по делу по иску... к..., Управлению Федеральной миграционной службы России по г. Москве о признании ответчика утратившим право на жилое помещение, поступившей в суд кассационной инстанции 19 ноября 2012 г.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 19.12.2012 N 4Г/7-11105/12
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 декабря 2012 г. N 4г/7-11105/12
Судья Московского городского суда Н.С. Кирпикова, изучив в порядке, предусмотренном главой 41 ГПК РФ, кассационную жалобу ответчика..., поступившую в суд кассационной инстанции 19 ноября 2012 г., на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 09 апреля 2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 июля 2012 г. по делу по иску... к..., Управлению Федеральной миграционной службы России по г. Москве о признании ответчика утратившим право на жилое помещение,
установил:
... обратилась в суд с иском к..., просила признать последнего утратившим право на жилое помещение - комнату площадью 10,1 кв. м в муниципальной двухкомнатной квартире... в г. Москве по основанию, предусмотренному частью 3 статьи 83 ЖК РФ - в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым в отношении себя договора социального найма спорного жилого помещения.
В обоснование заявленного искового требования указала, что указанная комната была предоставлена ей в 1983 г. на основании ордера... серии..., выданного ей Пролетарским РИК г. Москвы; в 1988 г. она зарегистрировала брак с ответчиком и 30 декабря 1988 г. зарегистрировала ответчика на спорной площади в качестве члена своей семьи; в 1992 г. брак распался, а решением Чертановского районного суда г. Москвы от 20 апреля 1993 г. был расторгнут; в связи со вступлением в новый брак ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, в котором проживает с новой семьей; с 2006 г. ответчик является собственником 1/4 доли квартиры... края и 3/4 долей земельного участка.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 09 апреля 2012 г. иск удовлетворен; ... признан утратившим право на комнату площадью 10,1 кв. м в муниципальной двухкомнатной квартире... в г. Москве.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 июля 2012 г. решение суда оставлено без изменения.
..., не согласившись с судебными постановлениями, указанными выше, обратился в суд кассационной инстанции Московского городского суда с жалобой, в которой просит о пересмотре их в кассационном порядке.
Судья суда кассационной инстанции в соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы выносит определение:
- 1) об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационная жалоба, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
- 2) о передаче кассационной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 ГПК РФ).
По результатам изучения кассационной жалобы существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами при принятии судебных постановлений, обжалуемых заявителем в настоящей жалобе, не установлено, в связи с чем не имеется оснований для передачи указанной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Судом установлено, что спорной является комната размером 10,1 кв. м в квартире по адресу: г. Москва, ..., в которой постоянно по месту жительства с 1983 г. была зарегистрирована...; ... был зарегистрирован в данной комнате в 1988 г. после регистрации брака с истцом; брак между сторонами прекращен 20 апреля 1993 г.
Суд первой инстанции, разрешая по существу спор, возникший между сторонами, пришел к выводу, что иск не подлежит удовлетворению и исходил из обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорной жилой площади, а, соответственно, утрате права на данную площадь по основанию, предусмотренному частью 3 статьи 83 ЖК РФ.
При этом судом было учтено, что в 1991 г. ответчик... добровольно выехал из спорной комнаты, забрал свои вещи, не проживал на площади по месту регистрации с 1991 г. - в течение 20-и лет, не оплачивал квартплату и коммунальные платежи; за прошедший период времени создавал новые семьи, проживал по другим адресам, имеет на праве собственности долю в жилом помещении в... крае; не представил доказательств чинения ему истцом препятствий в пользовании спорной квартирой; исков о вселении в данное жилое помещение не предъявлял.
Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, приведенными в решении по делу.
Довод жалобы о том, что выезд заявителя из спорного жилого помещения был временным и вынужденным и был связан с конфликтными отношениями с истцом, не может быть принят во внимание, поскольку данные обстоятельства были предметом проверки суда первой инстанции и не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела; доказательств, подтверждающих данный довод, заявителем с жалобой не представлено.
Довод заявителя о том, что срок его отсутствия в спорном жилом помещении был неправомерно принят судом первой инстанции как обстоятельство, свидетельствующее о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорной жилой площади, также не может быть принят во внимание, поскольку намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Не влияющим на вывод о законности обжалуемых судебных постановлений является приведенный заявителем в жалобе довод об отсутствии у него в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, поскольку, как установлено судом и не опровергается заявителем в жалобе, последний с 2006 г. ответчик является собственником 1/4 доли квартиры... края; кроме того, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Таким образом, доводы, приведенные заявителем в жалобе, как это следует из их содержания, не могут служить основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, поскольку сводятся к иной оценке и иному толкованию заявителем доказательств по делу и установленных фактических обстоятельств.
В силу требований процессуального закона суд кассационной инстанции при проверке законности судебных актов нижестоящих судов не вправе входить в обсуждение фактической стороны дела, переоценивать доказательства, представленные лицами, участвующими в деле и устанавливать обстоятельства, отличные от тех, на которых основаны выводы, изложенные в судебном решении.
Настоящая жалоба не содержит указаний на обстоятельства и доказательства, которые не являлись бы предметом исследования и оценки суда первой инстанции, но могли бы повлиять на исход дела.
В силу изложенного выше, руководствуясь положениями части 2 статьи 381, статьи 383 ГПК РФ,
определил:
Отказать... в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции жалобы на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 09 апреля 2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 июля 2012 г. по делу по иску... к..., Управлению Федеральной миграционной службы России по г. Москве о признании ответчика утратившим право на жилое помещение, поступившей в суд кассационной инстанции 19 ноября 2012 г.
Судья
Н.С.КИРПИКОВА
Н.С.КИРПИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)