Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе: председательствующего: Н.И. Локтенко,
судей: В.Б. Куликовой, А.М. Медведевой,
рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "Интек" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 23.04.2008 по делу N А57-20357/07-44 и постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2008 по тому же делу,
установил:
Коммерческий банк "СДМ-Банк" обратился в Арбитражный суд Саратовской области с иском к ООО "Интек" о признании договора на долевое участие в строительстве от 17.07.2003 N 4002 действующим в следующей редакции:
Пункт 4.1 договора в следующей редакции: "После оплаты инвестиционного взноса у Инвестора возникает право на получение в собственность (право собственности) нежилых помещений, указанных в п. 1.1 договора, как в случае ввода Объекта в эксплуатацию, так и в случае государственной регистрации незавершенного строительством Объекта - десятиэтажного с цокольным этажом жилого дома, расположенного по адресу г. Саратов, ул. им. Горького А.М., а также в случае отсутствия государственной регистрации незавершенного строительством Объекта".
Пункт 4.2 договора в следующей редакции: "В момент возникновения права на получение в собственность нежилых помещений Генподрядчик незамедлительно обязан передать Инвестору подписанный акт расчетов, акт приема-передачи нежилых помещений в собственность, а также иные документы, необходимые для регистрации в государственных органах права собственности, включая 3-й экземпляр договора".
Дополнить договор пунктом 1.8 следующего содержания: "В случае если при проведении технической инвентаризации Объекта фактическая площадь нежилых помещений, указанных в п. 1.1 договора, будет отличаться от их площади, указанной в п. 1.1, размер инвестиционного взноса изменению не подлежит, как в сторону увеличения, так и уменьшения. Вне зависимости от фактической площади нежилых помещений, установленной при проведении технической инвентаризации, у Инвестора возникает право на нежилые помещения (в порядке 4.1 договора), отвечающие требованиям п. 1.1 договора".
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 23.04.2008 исковые требования удовлетворены в части изменения договора от 17.07.2003 N 4002 и признания его в следующей редакции: "Пункт 4.1 договора: "После оплаты инвестиционного взноса у Инвестора возникает право на получение в собственность (право собственности) нежилых помещений, указанных в п. 1.1 договора, как в случае ввода Объекта в эксплуатацию, так и в случае государственной регистрации незавершенного строительством Объекта - десятиэтажного с цокольным этажом жилого дома, расположенного по адресу г. Саратов, ул. им. Горького А.М.". Остальной текст договора оставлен без изменения. В остальной части исковых требований отказано.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2008 решение от 23.04.2008 оставлено без изменения.
В кассационной инстанции дело не рассматривалось.
Рассмотрев заявление ООО "Интек", суд, исходя из доводов, содержащихся в заявлении, а также из содержания оспариваемых судебных актов не находит оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.
Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Однако учитывая наличие иных оснований для проверки правильности применения норм материального и процессуального права, а также принимая во внимание, что дело N А57-20357/07-44 не рассматривалось в порядке кассационного производства, оно подлежит направлению на рассмотрение в арбитражный суд кассационной инстанции.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А57-20357/07-44 Арбитражного суда Саратовской области для пересмотра в порядке надзора решения от 23.04.2008 и постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2008 по тому же делу отказать.
Направить указанное дело на рассмотрение в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
Н.И.ЛОКТЕНКО
Судьи
В.Б.КУЛИКОВА
А.М.МЕДВЕДЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 28.11.2008 N 15188/08 ПО ДЕЛУ N А57-20357/07-44
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 ноября 2008 г. N 15188/08
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С ОДНОВРЕМЕННЫМ НАПРАВЛЕНИЕМ ДЕЛА
В СУД КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе: председательствующего: Н.И. Локтенко,
судей: В.Б. Куликовой, А.М. Медведевой,
рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "Интек" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 23.04.2008 по делу N А57-20357/07-44 и постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2008 по тому же делу,
установил:
Коммерческий банк "СДМ-Банк" обратился в Арбитражный суд Саратовской области с иском к ООО "Интек" о признании договора на долевое участие в строительстве от 17.07.2003 N 4002 действующим в следующей редакции:
Пункт 4.1 договора в следующей редакции: "После оплаты инвестиционного взноса у Инвестора возникает право на получение в собственность (право собственности) нежилых помещений, указанных в п. 1.1 договора, как в случае ввода Объекта в эксплуатацию, так и в случае государственной регистрации незавершенного строительством Объекта - десятиэтажного с цокольным этажом жилого дома, расположенного по адресу г. Саратов, ул. им. Горького А.М., а также в случае отсутствия государственной регистрации незавершенного строительством Объекта".
Пункт 4.2 договора в следующей редакции: "В момент возникновения права на получение в собственность нежилых помещений Генподрядчик незамедлительно обязан передать Инвестору подписанный акт расчетов, акт приема-передачи нежилых помещений в собственность, а также иные документы, необходимые для регистрации в государственных органах права собственности, включая 3-й экземпляр договора".
Дополнить договор пунктом 1.8 следующего содержания: "В случае если при проведении технической инвентаризации Объекта фактическая площадь нежилых помещений, указанных в п. 1.1 договора, будет отличаться от их площади, указанной в п. 1.1, размер инвестиционного взноса изменению не подлежит, как в сторону увеличения, так и уменьшения. Вне зависимости от фактической площади нежилых помещений, установленной при проведении технической инвентаризации, у Инвестора возникает право на нежилые помещения (в порядке 4.1 договора), отвечающие требованиям п. 1.1 договора".
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 23.04.2008 исковые требования удовлетворены в части изменения договора от 17.07.2003 N 4002 и признания его в следующей редакции: "Пункт 4.1 договора: "После оплаты инвестиционного взноса у Инвестора возникает право на получение в собственность (право собственности) нежилых помещений, указанных в п. 1.1 договора, как в случае ввода Объекта в эксплуатацию, так и в случае государственной регистрации незавершенного строительством Объекта - десятиэтажного с цокольным этажом жилого дома, расположенного по адресу г. Саратов, ул. им. Горького А.М.". Остальной текст договора оставлен без изменения. В остальной части исковых требований отказано.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2008 решение от 23.04.2008 оставлено без изменения.
В кассационной инстанции дело не рассматривалось.
Рассмотрев заявление ООО "Интек", суд, исходя из доводов, содержащихся в заявлении, а также из содержания оспариваемых судебных актов не находит оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.
Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Однако учитывая наличие иных оснований для проверки правильности применения норм материального и процессуального права, а также принимая во внимание, что дело N А57-20357/07-44 не рассматривалось в порядке кассационного производства, оно подлежит направлению на рассмотрение в арбитражный суд кассационной инстанции.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А57-20357/07-44 Арбитражного суда Саратовской области для пересмотра в порядке надзора решения от 23.04.2008 и постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2008 по тому же делу отказать.
Направить указанное дело на рассмотрение в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
Н.И.ЛОКТЕНКО
Судьи
В.Б.КУЛИКОВА
А.М.МЕДВЕДЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)