Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Балабанов Ю.Д.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Горбачевской Ю.В.,
судей областного суда Янишевской Л.В., Банного И.И.,
при секретаре А.О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 19 сентября 2013 года по докладу судьи Горбачевской Ю.В. дело по апелляционной жалобе представителя истца П.В.А. на решение Дятьковского городского суда Брянской области от 26 июня 2013 года по делу по иску З.М.А. к З.В.А. о разделе совместно нажитого имущества,
установила:
З.М.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что состояла в браке с ответчиком с 18.08.1990 г. по 14.02.2000 г. В период брака по договору застройки от 07.12.1992 г. З.В.А. и его сестре С. был предоставлен под застройку земельный участок общей площадью 1600 кв. м, расположенный по адресу: г *****, на котором был построен 2-х квартирный жилой дом. С 09.02.1998 г. в квартире ** данного дома зарегистрированы: она, ее муж, их дочь, и проживают в нем по настоящее время. 03.05.2012 г. З.В.А. получил свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю данного жилого дома, общей площадью 327,2 кв. м. Собственницей второй доли дома является его сестра С. До настоящего времени истица беспрепятственно, как собственник имущества пользуется домом, проживает в нем, ведет с ответчиком общее хозяйство, воспитывают и обучают дочь. О том, что ответчик получил свидетельство о праве собственности на 1/2 часть дома только на себя одного, она узнала в 2012 г. Указанное домовладение построено в период брака с ответчиком и является их общей совместной собственностью. Однако добровольно разделить имущество не удалось.
Также в период брака за счет общих средств были возведены два гаража, которые являются совместной их с ответчиком собственностью.
После расторжения брака 04.09.2008 года ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве однокомнатной квартиры по адресу:****, которая предназначалась для их взрослой дочери. Поскольку она, истица, внесла первоначальный взнос в сумме 1000 000 руб. на оплату по договору за квартиру, считает, что имеет право на долю в квартире.
В судебном заседании З.М.А. и ее представитель П.В.А. просили суд признать за ней право собственности на:
- - 1/4 долю земельного участка, общей площадью 1600 кв. м, кадастровый номер: 32:29:020605:89, по адресу: *****;
- - 1/4 долю жилого дома, общей площадью 327, 2 кв. м, кадастровый номер: 32-32-03/005/2012-577 по адресу: *****;
- - 1/2 долю гаража (N 1 на плане объекта строительства ГУП БТИ технического паспорта от 23 марта 2012 г.) площадью застройки 28,7 кв. м, по адресу *****;
- - 1/2 долю гаража (N 3 на плане объекта строительства ГУП БТИ технического паспорта от 23 марта 2012 г.) площадью застройки 37,7 кв. м, по адресу: *****
- 1/2 долю квартиры, общей площадью 43,3 кв. м, кадастровый номер 32:28:0031104:368, по адресу: *****
Признать за З.В.А. право собственности на такие же доли в названном имуществе.
Взыскать с З.В.А. в ее пользу расходы за юридические услуги в размере 20 000 руб. и расходы за нотариальное оформление доверенности в размере 700 руб.
Ответчик и его представитель П.Е.М. исковые требования не признали, указав, что гаражи и квартира построены З.В.А. после расторжения брака за счет личных денежных средств, поэтому не являются общим имуществом. Истицей пропущен установленный трехлетний срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов (жилого дома и земельного участка), который следует исчислять с 1997 года, когда был оформлен технический паспорт на дом. Ответчик просил суд взыскать в его пользу с истицы расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб.
Решением Дятьковского городского суда Брянской области от 26 июня 2013 года в удовлетворении исковых требований З.М.А. отказано..
В апелляционной жалобе представитель истца П.В.А. просит отменить решение суда, поскольку судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.
До начала рассмотрения апелляционной инстанцией дела по существу от З.М.А. и ее представителя П. поступило письменное заявление об утверждении мирового соглашения по делу на следующих условиях:
1. Истец не претендует на имущество, являющееся предметом спора по гражданскому делу N *** по иску о разделе совместного нажитого имущества в равных долях и признании за истцом права собственности на 1/4 долю домовладения и 1/4 долю земельного участка, расположенных по адресу ****, признании права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу *****, а ответчик добровольно выплачивает Истцу отступное в размере 1 700 000 (Один миллион семьсот тысяч) рублей в установленные сторонами сроки:
- не позднее 3 дней с момента продажи и получения денежных средств за принадлежащую ответчику квартиру, расположенную по адресу *****.
2. Ответчик обязуется продать квартиру не позднее шести (6) месяцев с момента подписания сторонами и утверждения судом настоящего мирового соглашения.
3. С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения истица не претендует на имущество, находящееся в жилом помещении, расположенном по адресу: *****. за исключением своих личных вещей. К личным вещам истицы не относятся теле-аудио и иная бытовая техника, а также мебель.
4. С момента исполнения ответчиком условий, указанных в пункте 2 настоящего соглашения, в течение 20 (двадцати) дней истица обязана прекратить свою регистрацию добровольно по адресу ***** и прекратить свое право пользования указанным жилым помещением путем фактического выселения.
5. Стороны согласились, что расходы, связанные прямо или косвенно с гражданским делом по настоящему иску относятся за счет той стороны, которая их понесла.
Заслушав доклад по делу судьи Горбачевской Ю.В., выслушав З.В.А., его представителя П.Е.М. поддержавших ходатайство об утверждении мирового соглашения, проверив материалы дела, обсудив ходатайство сторон, судебная коллегия приходит к выводу об утверждении мирового соглашения по настоящему делу.
В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ, отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 ГПК РФ. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что условия представленного сторонами в письменном виде мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права других лиц, судебная коллегия с учетом требований ст. 39 ГПК РФ полагает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между З.М.А. и З.В.А., на указанных выше условиях.
Последствия утверждения мирового соглашения в виде прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 ГПК РФ, судебной коллегией сторонам разъяснены.
С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дятьковского городского суда Брянской области от 26 июня 2013 года отменить.
Утвердить по делу по иску З.М.А. к З.В.А. о разделе совместно нажитого имущества, мировое соглашение на следующих условиях:
1. Истец не претендует на имущество, являющееся предметом спора по гражданскому делу N **** по иску о разделе совместного нажитого имущества в равных долях и признании за истцом права собственности на 1/4 долю домовладения и 1/4 долю земельного участка, расположенных по адресу *****, признании права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу *****, а ответчик добровольно выплачивает Истцу отступное в размере 1 700 000 (Один миллион семьсот тысяч) рублей в установленные сторонами сроки:
- не позднее 3 дней с момента продажи и получения денежных средств за принадлежащую ответчику квартиру, расположенную по адресу *****.
2. Ответчик обязуется продать квартиру не позднее шести (6) месяцев с момента подписания сторонами и утверждения судом настоящего мирового соглашения.
3. С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения истица не претендует на имущество, находящееся в жилом помещении, расположенном по адресу: *****, за исключением своих личных вещей. К личным вещам истицы не относятся теле-аудио и иная бытовая техника, а также мебель.
4. С момента исполнения ответчиком условий, указанных в пункте 2 настоящего соглашения, в течение 20 (двадцати) дней истица обязана прекратить свою регистрацию добровольно по адресу *****, и прекратить свое право пользования указанным жилым помещением путем фактического выселения.
5. Стороны согласились, что расходы, связанные прямо или косвенно с гражданским делом по настоящему иску, относятся за счет той стороны, которая их понесла.
Производство по делу по иску З.М.А. к З.В.А. о разделе совместно нажитого имущества, прекратить.
Председательствующий
Ю.В.ГОРБАЧЕВСКАЯ
Судьи
областного суда
Л.В.ЯНИШЕВСКАЯ
И.И.БАННЫЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.09.2013
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
БРЯНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 сентября 2013 года
Судья Балабанов Ю.Д.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Горбачевской Ю.В.,
судей областного суда Янишевской Л.В., Банного И.И.,
при секретаре А.О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 19 сентября 2013 года по докладу судьи Горбачевской Ю.В. дело по апелляционной жалобе представителя истца П.В.А. на решение Дятьковского городского суда Брянской области от 26 июня 2013 года по делу по иску З.М.А. к З.В.А. о разделе совместно нажитого имущества,
установила:
З.М.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что состояла в браке с ответчиком с 18.08.1990 г. по 14.02.2000 г. В период брака по договору застройки от 07.12.1992 г. З.В.А. и его сестре С. был предоставлен под застройку земельный участок общей площадью 1600 кв. м, расположенный по адресу: г *****, на котором был построен 2-х квартирный жилой дом. С 09.02.1998 г. в квартире ** данного дома зарегистрированы: она, ее муж, их дочь, и проживают в нем по настоящее время. 03.05.2012 г. З.В.А. получил свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю данного жилого дома, общей площадью 327,2 кв. м. Собственницей второй доли дома является его сестра С. До настоящего времени истица беспрепятственно, как собственник имущества пользуется домом, проживает в нем, ведет с ответчиком общее хозяйство, воспитывают и обучают дочь. О том, что ответчик получил свидетельство о праве собственности на 1/2 часть дома только на себя одного, она узнала в 2012 г. Указанное домовладение построено в период брака с ответчиком и является их общей совместной собственностью. Однако добровольно разделить имущество не удалось.
Также в период брака за счет общих средств были возведены два гаража, которые являются совместной их с ответчиком собственностью.
После расторжения брака 04.09.2008 года ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве однокомнатной квартиры по адресу:****, которая предназначалась для их взрослой дочери. Поскольку она, истица, внесла первоначальный взнос в сумме 1000 000 руб. на оплату по договору за квартиру, считает, что имеет право на долю в квартире.
В судебном заседании З.М.А. и ее представитель П.В.А. просили суд признать за ней право собственности на:
- - 1/4 долю земельного участка, общей площадью 1600 кв. м, кадастровый номер: 32:29:020605:89, по адресу: *****;
- - 1/4 долю жилого дома, общей площадью 327, 2 кв. м, кадастровый номер: 32-32-03/005/2012-577 по адресу: *****;
- - 1/2 долю гаража (N 1 на плане объекта строительства ГУП БТИ технического паспорта от 23 марта 2012 г.) площадью застройки 28,7 кв. м, по адресу *****;
- - 1/2 долю гаража (N 3 на плане объекта строительства ГУП БТИ технического паспорта от 23 марта 2012 г.) площадью застройки 37,7 кв. м, по адресу: *****
- 1/2 долю квартиры, общей площадью 43,3 кв. м, кадастровый номер 32:28:0031104:368, по адресу: *****
Признать за З.В.А. право собственности на такие же доли в названном имуществе.
Взыскать с З.В.А. в ее пользу расходы за юридические услуги в размере 20 000 руб. и расходы за нотариальное оформление доверенности в размере 700 руб.
Ответчик и его представитель П.Е.М. исковые требования не признали, указав, что гаражи и квартира построены З.В.А. после расторжения брака за счет личных денежных средств, поэтому не являются общим имуществом. Истицей пропущен установленный трехлетний срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов (жилого дома и земельного участка), который следует исчислять с 1997 года, когда был оформлен технический паспорт на дом. Ответчик просил суд взыскать в его пользу с истицы расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб.
Решением Дятьковского городского суда Брянской области от 26 июня 2013 года в удовлетворении исковых требований З.М.А. отказано..
В апелляционной жалобе представитель истца П.В.А. просит отменить решение суда, поскольку судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.
До начала рассмотрения апелляционной инстанцией дела по существу от З.М.А. и ее представителя П. поступило письменное заявление об утверждении мирового соглашения по делу на следующих условиях:
1. Истец не претендует на имущество, являющееся предметом спора по гражданскому делу N *** по иску о разделе совместного нажитого имущества в равных долях и признании за истцом права собственности на 1/4 долю домовладения и 1/4 долю земельного участка, расположенных по адресу ****, признании права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу *****, а ответчик добровольно выплачивает Истцу отступное в размере 1 700 000 (Один миллион семьсот тысяч) рублей в установленные сторонами сроки:
- не позднее 3 дней с момента продажи и получения денежных средств за принадлежащую ответчику квартиру, расположенную по адресу *****.
2. Ответчик обязуется продать квартиру не позднее шести (6) месяцев с момента подписания сторонами и утверждения судом настоящего мирового соглашения.
3. С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения истица не претендует на имущество, находящееся в жилом помещении, расположенном по адресу: *****. за исключением своих личных вещей. К личным вещам истицы не относятся теле-аудио и иная бытовая техника, а также мебель.
4. С момента исполнения ответчиком условий, указанных в пункте 2 настоящего соглашения, в течение 20 (двадцати) дней истица обязана прекратить свою регистрацию добровольно по адресу ***** и прекратить свое право пользования указанным жилым помещением путем фактического выселения.
5. Стороны согласились, что расходы, связанные прямо или косвенно с гражданским делом по настоящему иску относятся за счет той стороны, которая их понесла.
Заслушав доклад по делу судьи Горбачевской Ю.В., выслушав З.В.А., его представителя П.Е.М. поддержавших ходатайство об утверждении мирового соглашения, проверив материалы дела, обсудив ходатайство сторон, судебная коллегия приходит к выводу об утверждении мирового соглашения по настоящему делу.
В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ, отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 ГПК РФ. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что условия представленного сторонами в письменном виде мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права других лиц, судебная коллегия с учетом требований ст. 39 ГПК РФ полагает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между З.М.А. и З.В.А., на указанных выше условиях.
Последствия утверждения мирового соглашения в виде прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 ГПК РФ, судебной коллегией сторонам разъяснены.
С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дятьковского городского суда Брянской области от 26 июня 2013 года отменить.
Утвердить по делу по иску З.М.А. к З.В.А. о разделе совместно нажитого имущества, мировое соглашение на следующих условиях:
1. Истец не претендует на имущество, являющееся предметом спора по гражданскому делу N **** по иску о разделе совместного нажитого имущества в равных долях и признании за истцом права собственности на 1/4 долю домовладения и 1/4 долю земельного участка, расположенных по адресу *****, признании права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу *****, а ответчик добровольно выплачивает Истцу отступное в размере 1 700 000 (Один миллион семьсот тысяч) рублей в установленные сторонами сроки:
- не позднее 3 дней с момента продажи и получения денежных средств за принадлежащую ответчику квартиру, расположенную по адресу *****.
2. Ответчик обязуется продать квартиру не позднее шести (6) месяцев с момента подписания сторонами и утверждения судом настоящего мирового соглашения.
3. С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения истица не претендует на имущество, находящееся в жилом помещении, расположенном по адресу: *****, за исключением своих личных вещей. К личным вещам истицы не относятся теле-аудио и иная бытовая техника, а также мебель.
4. С момента исполнения ответчиком условий, указанных в пункте 2 настоящего соглашения, в течение 20 (двадцати) дней истица обязана прекратить свою регистрацию добровольно по адресу *****, и прекратить свое право пользования указанным жилым помещением путем фактического выселения.
5. Стороны согласились, что расходы, связанные прямо или косвенно с гражданским делом по настоящему иску, относятся за счет той стороны, которая их понесла.
Производство по делу по иску З.М.А. к З.В.А. о разделе совместно нажитого имущества, прекратить.
Председательствующий
Ю.В.ГОРБАЧЕВСКАЯ
Судьи
областного суда
Л.В.ЯНИШЕВСКАЯ
И.И.БАННЫЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)