Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Мурзина А.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Анцифировой Г.П.,
судей Филиповой И.В., Савельева А.И.,
при секретаре Ж.Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 05 июля 2011 года кассационную жалобу В.Н.Н. на решение Ногинского городского суда Московской области от 25 апреля 2011 года по делу по иску В.Н.Н. к Администрации муниципального образования "Сельское поселение Буньковское Московской области" о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кв. 1, об обязании заключить с ней договор социального найма на данное жилое помещение, и по встречному иску Администрации муниципального образования "Сельское поселение Буньковское Московской области" к В.Н.Н. о выселении,
заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,
объяснения В.Н.Н.
установила:
В.Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования "Сельское поселение Буньковское Московской области" о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кв. 1, об обязании заключить с ней договор социального найма на данное жилое помещение.
В обоснование заявленных требований указала, что 28 мая 2003 года Постановлением Главы территориальной администрации Буньковского сельского округа за N 22 В.Н.Н. было предоставлено жилое помещение площадью 13,9 кв. м по адресу: <адрес> кв. 2, однако ордер на данное жилое помещение ей выдан не был и фактически жилая площадь предоставлена не была. В июне 2008 года Администрацией Буньковского сельского округа ей было предоставлено для проживания помещение по адресу: <адрес> кв. 1, которое было признано непригодным для проживания, также в данном помещении были зарегистрированы дети М. и Т., которым впоследствии было предоставлено иное жилое помещение. На руки правоустанавливающие документы на спорное помещение ей выданы не были, поскольку предоставленное ей помещение не было пригодным для проживания и ей было предложено произвести капитальный ремонт за свой счет, после чего ей должны были выдать ордер на данное помещение. Спорное помещение ею было отремонтировано и в последующем она стала в нем проживать, оплачивать квартплату и коммунальные услуги за себя и детей, которые были зарегистрированы в данной квартире.
Администрация муниципального образования "Сельское поселение Буньковское Московской области" иск не признала, предъявила в суд встречное исковое заявление к В.Н.Н. о выселении ее из помещения, расположенного по адресу: <адрес> кв. 1, без предоставления жилого помещения, указывая на то, что данное помещение находится в собственности сельского поселения Буньковское, спорная квартира занята В.Н.Н. незаконно, без ордера, договора социального найма и регистрации. В.Н.Н. нуждающейся в жилом помещении признана не была, в очередь на получение жилого помещение не постановлена. В.Н.Н. на основании личного решения произвела ремонт в спорном жилом помещении.
В.Н.Н. встречный иск не признала, указала, что она была признана Администрацией Буньковского сельского совета нуждающейся в жилом помещении, было утверждено постановление Администрацией Буньковского сельского совета N 22 от 28 мая 2003 года о предоставлении ей жилого помещения по адресу: <адрес> кв. 2, однако, данное помещение не было ей предоставлено, так как занималось иными лицами. Глава Администрации муниципального образования "Сельское поселение Буньковское Московской области" Х. предложил ей занять спорное помещение и произвести в нем ремонт.
Представитель третьего лица МОУ "Православный детский дом" не возражала против удовлетворения первоначальных исковых требования, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.
Третье лицо Т. не возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований, против удовлетворения встречных исковых требований возражал.
Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ногинскому муниципальному району не возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в Ногинском районе, третье лицо М. не явились, извещены.
Решением Ногинского городского суда Московской области от 25 апреля 2011 года в иске В.Н.Н. отказано, встречный иск Администрации муниципального образования "Сельское поселение Буньковское Московской области" удовлетворен.
Не согласившись с постановленным решением, В.Н.Н. обжалует его в кассационном порядке и просит отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> кв. 1 является собственностью сельского поселения Буньковское.
В настоящий момент в данной квартире проживает В.Н.Н.
Разрешая возникший между сторонами спор, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 35, 49 ЖК РФ, правомерно отказал в удовлетворении требований В.Н.Н. о признании за ней права пользования занимаемым ею жилым помещением и об обязании заключить с ней договор социального найма и удовлетворил встречные требования Администрации муниципального образования "Сельское поселение Буньковское Московской области" о выселении В.Н.Н.
При этом суд правильно исходил из того, что В.Н.Н. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состояла, спорное жилое помещение в установленном законом порядке ей не предоставлялась, она вселилась в жилое помещение муниципального жилищного фонда в нарушение порядка, установленного ст. 49 ЖК РФ, документов, дающих право на вселение в спорную квартиру, у нее не имеется.
Довод кассатора о том, что ею производился ремонт данного помещения и оплата коммунальных платежей, не может повлечь за собой отмену обжалуемого решения, поскольку правового значения для разрешения возникшего между сторонами спора не имеет.
Решение суда соответствует требованиям закона.
Кассационная жалоба не содержит правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ
определила:
Решение Ногинского городского суда Московской области от 25 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу В.Н.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.07.2011 ПО ДЕЛУ N 33-15357/2011
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июля 2011 г. по делу N 33-15357/2011
Судья: Мурзина А.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Анцифировой Г.П.,
судей Филиповой И.В., Савельева А.И.,
при секретаре Ж.Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 05 июля 2011 года кассационную жалобу В.Н.Н. на решение Ногинского городского суда Московской области от 25 апреля 2011 года по делу по иску В.Н.Н. к Администрации муниципального образования "Сельское поселение Буньковское Московской области" о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кв. 1, об обязании заключить с ней договор социального найма на данное жилое помещение, и по встречному иску Администрации муниципального образования "Сельское поселение Буньковское Московской области" к В.Н.Н. о выселении,
заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,
объяснения В.Н.Н.
установила:
В.Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования "Сельское поселение Буньковское Московской области" о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кв. 1, об обязании заключить с ней договор социального найма на данное жилое помещение.
В обоснование заявленных требований указала, что 28 мая 2003 года Постановлением Главы территориальной администрации Буньковского сельского округа за N 22 В.Н.Н. было предоставлено жилое помещение площадью 13,9 кв. м по адресу: <адрес> кв. 2, однако ордер на данное жилое помещение ей выдан не был и фактически жилая площадь предоставлена не была. В июне 2008 года Администрацией Буньковского сельского округа ей было предоставлено для проживания помещение по адресу: <адрес> кв. 1, которое было признано непригодным для проживания, также в данном помещении были зарегистрированы дети М. и Т., которым впоследствии было предоставлено иное жилое помещение. На руки правоустанавливающие документы на спорное помещение ей выданы не были, поскольку предоставленное ей помещение не было пригодным для проживания и ей было предложено произвести капитальный ремонт за свой счет, после чего ей должны были выдать ордер на данное помещение. Спорное помещение ею было отремонтировано и в последующем она стала в нем проживать, оплачивать квартплату и коммунальные услуги за себя и детей, которые были зарегистрированы в данной квартире.
Администрация муниципального образования "Сельское поселение Буньковское Московской области" иск не признала, предъявила в суд встречное исковое заявление к В.Н.Н. о выселении ее из помещения, расположенного по адресу: <адрес> кв. 1, без предоставления жилого помещения, указывая на то, что данное помещение находится в собственности сельского поселения Буньковское, спорная квартира занята В.Н.Н. незаконно, без ордера, договора социального найма и регистрации. В.Н.Н. нуждающейся в жилом помещении признана не была, в очередь на получение жилого помещение не постановлена. В.Н.Н. на основании личного решения произвела ремонт в спорном жилом помещении.
В.Н.Н. встречный иск не признала, указала, что она была признана Администрацией Буньковского сельского совета нуждающейся в жилом помещении, было утверждено постановление Администрацией Буньковского сельского совета N 22 от 28 мая 2003 года о предоставлении ей жилого помещения по адресу: <адрес> кв. 2, однако, данное помещение не было ей предоставлено, так как занималось иными лицами. Глава Администрации муниципального образования "Сельское поселение Буньковское Московской области" Х. предложил ей занять спорное помещение и произвести в нем ремонт.
Представитель третьего лица МОУ "Православный детский дом" не возражала против удовлетворения первоначальных исковых требования, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.
Третье лицо Т. не возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований, против удовлетворения встречных исковых требований возражал.
Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ногинскому муниципальному району не возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в Ногинском районе, третье лицо М. не явились, извещены.
Решением Ногинского городского суда Московской области от 25 апреля 2011 года в иске В.Н.Н. отказано, встречный иск Администрации муниципального образования "Сельское поселение Буньковское Московской области" удовлетворен.
Не согласившись с постановленным решением, В.Н.Н. обжалует его в кассационном порядке и просит отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> кв. 1 является собственностью сельского поселения Буньковское.
В настоящий момент в данной квартире проживает В.Н.Н.
Разрешая возникший между сторонами спор, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 35, 49 ЖК РФ, правомерно отказал в удовлетворении требований В.Н.Н. о признании за ней права пользования занимаемым ею жилым помещением и об обязании заключить с ней договор социального найма и удовлетворил встречные требования Администрации муниципального образования "Сельское поселение Буньковское Московской области" о выселении В.Н.Н.
При этом суд правильно исходил из того, что В.Н.Н. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состояла, спорное жилое помещение в установленном законом порядке ей не предоставлялась, она вселилась в жилое помещение муниципального жилищного фонда в нарушение порядка, установленного ст. 49 ЖК РФ, документов, дающих право на вселение в спорную квартиру, у нее не имеется.
Довод кассатора о том, что ею производился ремонт данного помещения и оплата коммунальных платежей, не может повлечь за собой отмену обжалуемого решения, поскольку правового значения для разрешения возникшего между сторонами спора не имеет.
Решение суда соответствует требованиям закона.
Кассационная жалоба не содержит правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ
определила:
Решение Ногинского городского суда Московской области от 25 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу В.Н.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)