Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Бабенко О.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шубиной И.И.,
и судей Горбуновой В.А., Вьюговой Н.М.,
при секретаре Ш.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М.,
дело по апелляционной жалобе К.Т. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 10 декабря 2012 года, которым постановлено: обязать К.Т. не чинить препятствия в пользовании жилой комнатой.... кв. м и местами общего пользования М.А.В., М.С.А. в квартире по адресу.....,
установила:
М.А.В., М.С.А. обратились в суд с иском к К.Т. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и местами общего пользования, указывая на то, что является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу:....., в которой зарегистрированы она, ее сын - истец М.С.А. и ее мать К.Т. - ответчик по делу. Истцы занимают комнату размером.... кв. м, ответчик - комнату, размером.... кв. м. Общего хозяйства истцы с ответчиком не ведут, общего бюджета не имеют, между ними сложились длительные неприязненные отношения. После разделения платежей в оплате с истцов взимается плата за большую по размеру комнату. Соглашение о порядке пользования жилым помещением отсутствует. Поскольку квартира муниципальная, истцы имеют право пользоваться всем жилым помещением и местами общего пользования, однако ответчик препятствует им в этом.
Истцы М.А.В., М.С.А., в судебное заседание явились, требования поддержали.
Ответчик К.Т. в судебное заседание не явилась, извещена лично телефонограммой, о причинах неявки в суд не сообщила, возражений не представила.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик К.Т. в своей апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика К.Т., истцов М.А.В., М.С.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что обжалуемое решение отмене не подлежит.
Материалами дела подтверждается, что изначально ответственным квартиронанимателем спорного жилого помещения являлся отец истца М.А.В. К.В., умерший..... г. Совместно с ним в квартире были зарегистрированы К.Т. (бывшая жена) - с 13.02.1973 г., М.А.В. (дочь) - с 13.02.1973 г., М.С.А. (внук) - с 21.07.1995 г.
По решению Гагаринского районного суда г. Москвы от 07 июня 2012 г. после смерти К.В. нанимателем спорной квартиры признана М.А.В. (л.д. 38-41), с которой заключен договор социального найма жилого помещения от.... (л.д. 18). В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны М.С.А. (сын) и К.Т. (мать).
Спорное жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную квартиру, общей площадью.... кв. м, жилой площадью.... кв. м, расположенную по адресу:..... и состоящую из двух комнат - размером.... кв. м и..... кв. м.
Указанным выше решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 07 июня 2012 г. установлено, что между М.А.В. и К.Т. сложились конфликтные отношения.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Удовлетворяя исковые требования М.А.В., М.С.А., суд первой инстанции, руководствуясь ч. 2 ст. 672 ГК РФ, ст. ст. 67 ЖК РФ, а также приведенными нормами ст. 69 ЖК РФ, правильно исходил из того, что все проживающие в квартире по договору социального найма граждане имеют равные права в проживании и пользовании жилым помещением. Из пояснений истцов следует, что ответчик чинит им препятствия в пользовании комнатой размером.... кв. м, занимая ее единолично, а также местами общего пользования в квартире. Доказательств, опровергающих эти доводы, как того требует ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на обстоятельствах дела и нормах материального права, регулирующих спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик М.А.В. не была извещена о месте и времени судебного заседания опровергаются материалами дела.
В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Как следует из материалов дела, о судебных заседаниях, назначенных на 28 ноября и 10 декабря 2012 года, ответчик была извещена посредством телефонограмм (л.д. 31, 37), об уважительности причин неявки в суд не сообщила.
Суд первой инстанции принял надлежащие меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, создав необходимые условия для реализации ею процессуальных прав. Нарушений норм ГПК РФ судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что она не препятствует истцам в пользовании квартирой, напротив, истец М.А.В. создает ей препятствия в пользовании местами общего пользования, также не влекут отмену обжалуемого решения, поскольку направлены на переоценку доказательств по делу. Состояние здоровья истца юридически значимым обстоятельством не является и проверке в рамках настоящего дела не подлежит.
В апелляционной жалобе не приводится доводов, которые могли бы быть приняты судебной коллегии в качестве оснований к отмене решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 10 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.05.2013 ПО ДЕЛУ N 11-13379
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 мая 2013 г. по делу N 11-13379
Судья Бабенко О.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шубиной И.И.,
и судей Горбуновой В.А., Вьюговой Н.М.,
при секретаре Ш.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М.,
дело по апелляционной жалобе К.Т. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 10 декабря 2012 года, которым постановлено: обязать К.Т. не чинить препятствия в пользовании жилой комнатой.... кв. м и местами общего пользования М.А.В., М.С.А. в квартире по адресу.....,
установила:
М.А.В., М.С.А. обратились в суд с иском к К.Т. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и местами общего пользования, указывая на то, что является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу:....., в которой зарегистрированы она, ее сын - истец М.С.А. и ее мать К.Т. - ответчик по делу. Истцы занимают комнату размером.... кв. м, ответчик - комнату, размером.... кв. м. Общего хозяйства истцы с ответчиком не ведут, общего бюджета не имеют, между ними сложились длительные неприязненные отношения. После разделения платежей в оплате с истцов взимается плата за большую по размеру комнату. Соглашение о порядке пользования жилым помещением отсутствует. Поскольку квартира муниципальная, истцы имеют право пользоваться всем жилым помещением и местами общего пользования, однако ответчик препятствует им в этом.
Истцы М.А.В., М.С.А., в судебное заседание явились, требования поддержали.
Ответчик К.Т. в судебное заседание не явилась, извещена лично телефонограммой, о причинах неявки в суд не сообщила, возражений не представила.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик К.Т. в своей апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика К.Т., истцов М.А.В., М.С.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что обжалуемое решение отмене не подлежит.
Материалами дела подтверждается, что изначально ответственным квартиронанимателем спорного жилого помещения являлся отец истца М.А.В. К.В., умерший..... г. Совместно с ним в квартире были зарегистрированы К.Т. (бывшая жена) - с 13.02.1973 г., М.А.В. (дочь) - с 13.02.1973 г., М.С.А. (внук) - с 21.07.1995 г.
По решению Гагаринского районного суда г. Москвы от 07 июня 2012 г. после смерти К.В. нанимателем спорной квартиры признана М.А.В. (л.д. 38-41), с которой заключен договор социального найма жилого помещения от.... (л.д. 18). В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны М.С.А. (сын) и К.Т. (мать).
Спорное жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную квартиру, общей площадью.... кв. м, жилой площадью.... кв. м, расположенную по адресу:..... и состоящую из двух комнат - размером.... кв. м и..... кв. м.
Указанным выше решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 07 июня 2012 г. установлено, что между М.А.В. и К.Т. сложились конфликтные отношения.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Удовлетворяя исковые требования М.А.В., М.С.А., суд первой инстанции, руководствуясь ч. 2 ст. 672 ГК РФ, ст. ст. 67 ЖК РФ, а также приведенными нормами ст. 69 ЖК РФ, правильно исходил из того, что все проживающие в квартире по договору социального найма граждане имеют равные права в проживании и пользовании жилым помещением. Из пояснений истцов следует, что ответчик чинит им препятствия в пользовании комнатой размером.... кв. м, занимая ее единолично, а также местами общего пользования в квартире. Доказательств, опровергающих эти доводы, как того требует ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на обстоятельствах дела и нормах материального права, регулирующих спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик М.А.В. не была извещена о месте и времени судебного заседания опровергаются материалами дела.
В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Как следует из материалов дела, о судебных заседаниях, назначенных на 28 ноября и 10 декабря 2012 года, ответчик была извещена посредством телефонограмм (л.д. 31, 37), об уважительности причин неявки в суд не сообщила.
Суд первой инстанции принял надлежащие меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, создав необходимые условия для реализации ею процессуальных прав. Нарушений норм ГПК РФ судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что она не препятствует истцам в пользовании квартирой, напротив, истец М.А.В. создает ей препятствия в пользовании местами общего пользования, также не влекут отмену обжалуемого решения, поскольку направлены на переоценку доказательств по делу. Состояние здоровья истца юридически значимым обстоятельством не является и проверке в рамках настоящего дела не подлежит.
В апелляционной жалобе не приводится доводов, которые могли бы быть приняты судебной коллегии в качестве оснований к отмене решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 10 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)