Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Д.В. Кулигина,
судей Г.И. Федоровой, О.Ю. Поздняковой
при секретаре Ф.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.М. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по апелляционной жалобе представителя Минобороны России на решение Кировского районного суда города Хабаровска от 25 апреля 2013 года.
Заслушав доклад судьи Д.В. Кулигина, пояснения представителя ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ - Л., действующего на основании доверенности, представителя Г.М. - Ф.А., действующей на основании доверенности, судебная коллегия
установила:
Г.С., Г.М. обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение - квартиру N 18 дома N 35 по улице Серышева в городе Хабаровске в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что в период прохождения военной службы Г.С. ему на состав семьи была предоставлена указанная квартира. Как следует, из справки ТУ ФАУГИ по Хабаровскому краю сведения о том, что указанная квартира является служебным жилым помещением, отсутствуют. Таким образом, полагают, что к возникшим правоотношениям необходимо применять правовой режим договора социального найма. Истцы просили суд признать за ними право долевой собственности (по ? доли за каждым) на жилое помещение - квартиру <адрес> в порядке приватизации.
Определением Кировского районного суда города Хабаровска от 25 апреля 2013 года производство по данному гражданскому делу по иску Г.С. прекращено, в связи с отказом от иска.
Решением Кировского районного суда города Хабаровска от 25 апреля 2013 года исковые требования Г.М. удовлетворены. За Г.М. признано право собственности на жилое помещение - квартиру <адрес>.
В апелляционной жалобе представитель Минобороны России просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что решение суда постановлено с нарушением норм материального права; выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Спорное жилое помещение предоставлялось Г.С. и членам его семьи как служебное на время прохождения службы. Г.С. заключил первый контракт после ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, отсутствуют причины для предоставления ему и членам его семьи жилого помещения на общих основаниях.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ предоставило военнослужащему Г.С. на состав семьи из трех человек, включая супругу Г.М., дочь Г.К., жилое помещение - квартиру <адрес> в связи с прохождением службы.
С военнослужащим Г.С. первый контракт о прохождении военной службы был заключен после ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное жилое помещение находится в оперативном управлении ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ.
Признавая за Г.М. право собственности на спорное жилое помещение, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истец занимает данное жилое помещение на условиях договора социального найма и имеет право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.
С указанным выводом суда судебная коллегия согласиться не может.
В силу статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.
Указанным военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных образовательных учреждений профессионального образования), и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях. На весь срок военной службы служебными жилыми помещениями обеспечиваются: военнослужащие, назначенные на воинские должности после окончания военного образовательного учреждения профессионального образования и получения в связи с этим офицерского воинского звания (начиная с 1998 года), и совместно проживающие с ними члены их семей; офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей; прапорщики и мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы, являющиеся гражданами, поступившие на военную службу по контракту после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей.
Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения.
Таким образом, Федеральный закон от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" закрепил предоставление служебного жилого помещения в качестве приоритетной формы обеспечения жильем на весь срок военной службы для таких категорий лиц, как военнослужащие, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 1998 года.
В отношении же военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, заключенному до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных образовательных учреждений профессионального образования), и совместно проживающих с ними членов их семей сохранена ранее существовавшая гарантия в виде возможности предоставления им жилых помещений на общих основаниях при продолжении военной службы свыше пяти лет, в том числе по договору социального найма, в рамках которого, согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются как малоимущим гражданам (часть 2), так и иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным данным Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
Такие изменения обусловлены тем, что Указом Президента Российской Федерации от 25 ноября 1996 года N 1592 "О мерах по обеспечению военного строительства в Российской Федерации" Правительству Российской Федерации было поручено разработать комплекс мер по переходу на систему обеспечения военнослужащих служебными жилыми помещениями и с 1 января 1997 года начать формирование служебного жилищного фонда для военнослужащих.
Учитывая, что с военнослужащим Г.С. первый контракт о прохождении военной службы был заключен после 1 января 1998 года, спорная квартира на момент предоставления находилась в федеральной собственности, в ведении Министерства обороны Российской Федерации, и в оперативном управлении ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, которое не давало согласия на перевод квартиры из разряда служебной, судебная коллегия приходит к выводу о том, что данное жилое помещение Г.С. и членам его семьи было предоставлено как служебное жилье в связи с прохождением военной службы.
Поскольку спорное жилое помещение является служебным и в силу статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации, у суда первой инстанции не имелось правовых оснований для удовлетворения иска о признании права собственности за истцом на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Исходя из изложенного, принятое судом первой инстанции решение не может быть признано законным и обоснованным и в соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об отказе в удовлетворении требований Г.М. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда города Хабаровска от 25 апреля 2013 года по гражданскому делу по иску Г.М. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отменить и вынести по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований Г.М. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
Д.В.КУЛИГИН
Судьи
Г.И.ФЕДОРОВА
О.Ю.ПОЗДНЯКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 17.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4351
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июля 2013 г. по делу N 33-4351
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Д.В. Кулигина,
судей Г.И. Федоровой, О.Ю. Поздняковой
при секретаре Ф.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.М. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по апелляционной жалобе представителя Минобороны России на решение Кировского районного суда города Хабаровска от 25 апреля 2013 года.
Заслушав доклад судьи Д.В. Кулигина, пояснения представителя ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ - Л., действующего на основании доверенности, представителя Г.М. - Ф.А., действующей на основании доверенности, судебная коллегия
установила:
Г.С., Г.М. обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение - квартиру N 18 дома N 35 по улице Серышева в городе Хабаровске в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что в период прохождения военной службы Г.С. ему на состав семьи была предоставлена указанная квартира. Как следует, из справки ТУ ФАУГИ по Хабаровскому краю сведения о том, что указанная квартира является служебным жилым помещением, отсутствуют. Таким образом, полагают, что к возникшим правоотношениям необходимо применять правовой режим договора социального найма. Истцы просили суд признать за ними право долевой собственности (по ? доли за каждым) на жилое помещение - квартиру <адрес> в порядке приватизации.
Определением Кировского районного суда города Хабаровска от 25 апреля 2013 года производство по данному гражданскому делу по иску Г.С. прекращено, в связи с отказом от иска.
Решением Кировского районного суда города Хабаровска от 25 апреля 2013 года исковые требования Г.М. удовлетворены. За Г.М. признано право собственности на жилое помещение - квартиру <адрес>.
В апелляционной жалобе представитель Минобороны России просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что решение суда постановлено с нарушением норм материального права; выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Спорное жилое помещение предоставлялось Г.С. и членам его семьи как служебное на время прохождения службы. Г.С. заключил первый контракт после ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, отсутствуют причины для предоставления ему и членам его семьи жилого помещения на общих основаниях.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ предоставило военнослужащему Г.С. на состав семьи из трех человек, включая супругу Г.М., дочь Г.К., жилое помещение - квартиру <адрес> в связи с прохождением службы.
С военнослужащим Г.С. первый контракт о прохождении военной службы был заключен после ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное жилое помещение находится в оперативном управлении ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ.
Признавая за Г.М. право собственности на спорное жилое помещение, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истец занимает данное жилое помещение на условиях договора социального найма и имеет право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.
С указанным выводом суда судебная коллегия согласиться не может.
В силу статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.
Указанным военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных образовательных учреждений профессионального образования), и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях. На весь срок военной службы служебными жилыми помещениями обеспечиваются: военнослужащие, назначенные на воинские должности после окончания военного образовательного учреждения профессионального образования и получения в связи с этим офицерского воинского звания (начиная с 1998 года), и совместно проживающие с ними члены их семей; офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей; прапорщики и мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы, являющиеся гражданами, поступившие на военную службу по контракту после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей.
Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения.
Таким образом, Федеральный закон от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" закрепил предоставление служебного жилого помещения в качестве приоритетной формы обеспечения жильем на весь срок военной службы для таких категорий лиц, как военнослужащие, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 1998 года.
В отношении же военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, заключенному до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных образовательных учреждений профессионального образования), и совместно проживающих с ними членов их семей сохранена ранее существовавшая гарантия в виде возможности предоставления им жилых помещений на общих основаниях при продолжении военной службы свыше пяти лет, в том числе по договору социального найма, в рамках которого, согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются как малоимущим гражданам (часть 2), так и иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным данным Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
Такие изменения обусловлены тем, что Указом Президента Российской Федерации от 25 ноября 1996 года N 1592 "О мерах по обеспечению военного строительства в Российской Федерации" Правительству Российской Федерации было поручено разработать комплекс мер по переходу на систему обеспечения военнослужащих служебными жилыми помещениями и с 1 января 1997 года начать формирование служебного жилищного фонда для военнослужащих.
Учитывая, что с военнослужащим Г.С. первый контракт о прохождении военной службы был заключен после 1 января 1998 года, спорная квартира на момент предоставления находилась в федеральной собственности, в ведении Министерства обороны Российской Федерации, и в оперативном управлении ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, которое не давало согласия на перевод квартиры из разряда служебной, судебная коллегия приходит к выводу о том, что данное жилое помещение Г.С. и членам его семьи было предоставлено как служебное жилье в связи с прохождением военной службы.
Поскольку спорное жилое помещение является служебным и в силу статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации, у суда первой инстанции не имелось правовых оснований для удовлетворения иска о признании права собственности за истцом на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Исходя из изложенного, принятое судом первой инстанции решение не может быть признано законным и обоснованным и в соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об отказе в удовлетворении требований Г.М. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда города Хабаровска от 25 апреля 2013 года по гражданскому делу по иску Г.М. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отменить и вынести по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований Г.М. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
Д.В.КУЛИГИН
Судьи
Г.И.ФЕДОРОВА
О.Ю.ПОЗДНЯКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)