Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Колосова Н.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Кореневой И.В.,
судей Ус Е.А., Ушаковой Л.В.,
при секретаре К.,
рассмотрев в судебном заседании 10 июня 2013 года гражданское дело по апелляционным жалобам ГАОУ СПО РК "Сыктывкарский гуманитарно-педагогический колледж имени И.А. Куратова", Т.В. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 27 марта 2013 года, по которому
в удовлетворении искового Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Республики Коми "Сыктывкарский гуманитарно-педагогический колледж имени И.А. Куратова" к Т.В. о признании утратившим право на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, выселении отказано.
В удовлетворении исковых требований Т.В. к Государственному автономному образовательному учреждению среднего профессионального образования Республики Коми "Сыктывкарский гуманитарно-педагогический колледж имени И.А. Куратова" о признании договора социального найма жилого помещения - комнаты <Номер обезличен> дома <Номер обезличен> по ул. <Адрес обезличен> заключенным с момента вселения, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: г <Адрес обезличен> отказано.
Заслушав доклад материалов дела судьи Ушаковой Л.В., объяснения представителей истца Т.Н., Б., ответчика Т.В., заключение прокурора Ковригиной О.Н., полагавшей решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
установила:
Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Республики Коми "Сыктывкарский гуманитарно-педагогический колледж имени И.А. Куратова" обратилось в суд с иском к Т.В. о признании утратившим право на жилое помещение в общежитии: <Адрес обезличен>. В обоснование иска указал, что жилое помещение было предоставлено ответчику взамен аварийного по адресу <Адрес обезличен>. Т.В. в ноябре 2011 года вселился в комнату <Номер обезличен>, а впоследствии выбыл из общежития по адресу: <Адрес обезличен>, где и проживает в настоящее время. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги по выставленным колледжем счетам в общежитии не производилась с момента вселения в общежитие.
В ходе рассмотрения дела иск был дополнен требованием о выселении Т.В. из комнаты <Номер обезличен> указанного общежития.
Т.В. обратился с встречным иском к ГАОУСПО РК "Сыктывкарский гуманитарно-педагогический колледж имени И.А. Куратова" о признании договора социального найма жилого помещения - комнаты <Номер обезличен> дома <Номер обезличен> по ул. <Адрес обезличен> заключенным с момента вселения, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>. В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение <Номер обезличен> дома <Номер обезличен> по ул. <Адрес обезличен> не отвечает требованиям ст. 109 ЖК РСФСР.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, указав, что спорное жилое помещение необходимо ему для постоянного проживания, иного жилья он не имеет и состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Квитанции о начисленной за проживание платы он получил из рук коменданта общежития в октябре 2012 года и в декабре произвел полную оплату задолженности.
Представитель третьего лица Агентства Республики Коми по управлению имуществом иск поддержала.
Представитель третьего лица Товарищества собственников жилья N 13 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Судом принято вышеприведенное решение.
В апелляционных жалобах стороны просят решение отменить, указывая на нарушение судом норм материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
Из материалов дела следует, что здание общежития по адресу: <Адрес обезличен> входит в состав государственного специализированного жилищного фонда и передано в оперативное управление ГАОУСПО РК "Сыктывкарский гуманитарно-педагогический колледж имени И.А. Куратова", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.08.2010 года <Номер обезличен>.
Решением Сыктывкарского городского суда по делу <Номер обезличен> от 30.03.2009, вступившим в законную силу, отказано в иске ГОУ СПО "Сыктывкарский гуманитарно-педагогический колледж имени И.А. Куратова" к Т.В., Т.Н., А.А. о выселении. Указанным решением установлено, что Т.В. работал в педагогическом колледже N 2 с 08.10.1984 г. по 12.03.1996 г., уволен по п. 1 ст. 33 КЗоТ РСФСР по сокращению штатов. В связи работой ему была предоставлена комната <Номер обезличен> в общежитии по ул. <Адрес обезличен>.
Определением Сыктывкарского городского суда <Номер обезличен> от 08.08.2011, вступившим в законную силу, утверждено мировое соглашение, согласно которому Т.В. выселяется из комнаты <Номер обезличен> дома <Номер обезличен> по ул. <Адрес обезличен> в комнату <Номер обезличен> общежития <Номер обезличен> д. <Номер обезличен> по ул. <Адрес обезличен>.
Разрешая исковые требования ГАОУСПО РК "Сыктывкарский гуманитарно-педагогический колледж имени И.А. Куратова" о признании Т.В. утратившим право пользования жилым помещением и его выселении, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями жилищного законодательства, действовавшего на момент вселения ответчика и действующего в настоящее время, и, исходил из того, что Т.В. первоначально было предоставлено жилое помещение в общежитии по ул. <Адрес обезличен>, в связи с работой, проработав в колледже более 10 лет, ответчик был уволен по сокращению штатов, спорное жилое помещение ответчику было предоставлено взамен аварийного. Т.В. фактически вселился в комнату <Номер обезличен> д. <Номер обезличен> по ул. <Адрес обезличен>, завез туда свои вещи, обращался с заявлением о регистрации в указанном жилом помещении и заключении договора найма; в декабре 2012 года Т.В. произвел оплату коммунальных услуг в размере ... руб.
Статья 89 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР связывала прекращение права пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, с выездом нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства.
В силу ст. 106 Жилищного кодекса РСФСР эти правила применялись также к пользованию служебными жилыми помещениями и по аналогии закона могли быть применены к жилым помещениям в общежитиях.
Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 83 ныне действующего Жилищного кодекса РФ, а частью 2 его статьи 101 предусмотрено, что наниматель специализированного жилого помещения, к которым в силу ч. 1 ст. 92 Кодекса относятся жилые помещения в общежитиях, в любое время может расторгнуть договор найма.
В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Вместе с тем, как следует из ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, несмотря на то, что допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении требований о признании Т.В. утратившим право пользования жилым помещением и его выселении, поскольку доказательств, свидетельствующих о добровольном постоянном выезде ответчика на другое место жительства, в том числе и по адресу <Адрес обезличен>, не добыто, так как в спорном жилом помещении имеются вещи Т.В., периодически Т.В. приходит в общежитие, оплачивает коммунальные услуги, другого жилья не имеет, от своих прав пользования данным жилым помещением он не отказывается.
По указанным основаниям судебная коллегия не принимает во внимание доводы жалобы истца о том, что не соответствуют действительности показания представителя третьего лица - председателя ЖСК-13 о непроживании ответчика по адресу: <Адрес обезличен> и выданные ею справки об оплате коммунальных услуг по данному адресу.
Судебная коллегия соглашается и с выводом суда об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Т.В. о признании договора социального найма жилого помещения - комнаты <Номер обезличен> дома <Номер обезличен> по ул. <Адрес обезличен> заключенным с момента вселения, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В соответствии с п. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно ст. 7 Федерального закона N 189 от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 11 апреля 2011 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" постановил, что статья 7 названного Федерального закона не соответствует Конституции РФ, ее статьям 19 (часть 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3) в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, не допускает возможность применения норм ЖК РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 01 марта 2005 г. (даты введения в действие ЖК РФ) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.
Учитывая, что в муниципальную собственность общежитие не передавалось, входит в состав государственного специализированного жилищного фонда и передано в оперативное управление ГАОУСПО РК "Сыктывкарский гуманитарно-педагогический колледж имени И.А. Куратова", жилое помещение в общежитии предоставлено Т.В. взамен аварийного общежития, которое в свою очередь было предоставлено в связи с работой и также не передавалось в муниципальную собственность, статус общежития с указанного недвижимого объекта не снимался, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении встречного иска, поскольку к отношениям по пользованию истцом спорным жилым помещением нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма применены быть не могут.
Доводы жалобы ответчика основаны на неверном толковании норм жилищного законодательства.
В целом доводы апелляционных жалоб истца и ответчика аналогичны доводам, изложенным при рассмотрении дела по существу, были предметом обсуждения в суде первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку. Свои выводы суд должным образом мотивировал, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, не допущено.
Учитывая изложенное, судебная коллегия считает, что решение суда соответствует требованиям ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для его отмены не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 27 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы ГАОУ СПО РК "Сыктывкарский гуманитарно-педагогический колледж имени И.А. Куратова", Т.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 10.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3073/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июня 2013 г. по делу N 33-3073/2013
Судья: Колосова Н.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Кореневой И.В.,
судей Ус Е.А., Ушаковой Л.В.,
при секретаре К.,
рассмотрев в судебном заседании 10 июня 2013 года гражданское дело по апелляционным жалобам ГАОУ СПО РК "Сыктывкарский гуманитарно-педагогический колледж имени И.А. Куратова", Т.В. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 27 марта 2013 года, по которому
в удовлетворении искового Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Республики Коми "Сыктывкарский гуманитарно-педагогический колледж имени И.А. Куратова" к Т.В. о признании утратившим право на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, выселении отказано.
В удовлетворении исковых требований Т.В. к Государственному автономному образовательному учреждению среднего профессионального образования Республики Коми "Сыктывкарский гуманитарно-педагогический колледж имени И.А. Куратова" о признании договора социального найма жилого помещения - комнаты <Номер обезличен> дома <Номер обезличен> по ул. <Адрес обезличен> заключенным с момента вселения, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: г <Адрес обезличен> отказано.
Заслушав доклад материалов дела судьи Ушаковой Л.В., объяснения представителей истца Т.Н., Б., ответчика Т.В., заключение прокурора Ковригиной О.Н., полагавшей решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
установила:
Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Республики Коми "Сыктывкарский гуманитарно-педагогический колледж имени И.А. Куратова" обратилось в суд с иском к Т.В. о признании утратившим право на жилое помещение в общежитии: <Адрес обезличен>. В обоснование иска указал, что жилое помещение было предоставлено ответчику взамен аварийного по адресу <Адрес обезличен>. Т.В. в ноябре 2011 года вселился в комнату <Номер обезличен>, а впоследствии выбыл из общежития по адресу: <Адрес обезличен>, где и проживает в настоящее время. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги по выставленным колледжем счетам в общежитии не производилась с момента вселения в общежитие.
В ходе рассмотрения дела иск был дополнен требованием о выселении Т.В. из комнаты <Номер обезличен> указанного общежития.
Т.В. обратился с встречным иском к ГАОУСПО РК "Сыктывкарский гуманитарно-педагогический колледж имени И.А. Куратова" о признании договора социального найма жилого помещения - комнаты <Номер обезличен> дома <Номер обезличен> по ул. <Адрес обезличен> заключенным с момента вселения, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>. В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение <Номер обезличен> дома <Номер обезличен> по ул. <Адрес обезличен> не отвечает требованиям ст. 109 ЖК РСФСР.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, указав, что спорное жилое помещение необходимо ему для постоянного проживания, иного жилья он не имеет и состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Квитанции о начисленной за проживание платы он получил из рук коменданта общежития в октябре 2012 года и в декабре произвел полную оплату задолженности.
Представитель третьего лица Агентства Республики Коми по управлению имуществом иск поддержала.
Представитель третьего лица Товарищества собственников жилья N 13 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Судом принято вышеприведенное решение.
В апелляционных жалобах стороны просят решение отменить, указывая на нарушение судом норм материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
Из материалов дела следует, что здание общежития по адресу: <Адрес обезличен> входит в состав государственного специализированного жилищного фонда и передано в оперативное управление ГАОУСПО РК "Сыктывкарский гуманитарно-педагогический колледж имени И.А. Куратова", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.08.2010 года <Номер обезличен>.
Решением Сыктывкарского городского суда по делу <Номер обезличен> от 30.03.2009, вступившим в законную силу, отказано в иске ГОУ СПО "Сыктывкарский гуманитарно-педагогический колледж имени И.А. Куратова" к Т.В., Т.Н., А.А. о выселении. Указанным решением установлено, что Т.В. работал в педагогическом колледже N 2 с 08.10.1984 г. по 12.03.1996 г., уволен по п. 1 ст. 33 КЗоТ РСФСР по сокращению штатов. В связи работой ему была предоставлена комната <Номер обезличен> в общежитии по ул. <Адрес обезличен>.
Определением Сыктывкарского городского суда <Номер обезличен> от 08.08.2011, вступившим в законную силу, утверждено мировое соглашение, согласно которому Т.В. выселяется из комнаты <Номер обезличен> дома <Номер обезличен> по ул. <Адрес обезличен> в комнату <Номер обезличен> общежития <Номер обезличен> д. <Номер обезличен> по ул. <Адрес обезличен>.
Разрешая исковые требования ГАОУСПО РК "Сыктывкарский гуманитарно-педагогический колледж имени И.А. Куратова" о признании Т.В. утратившим право пользования жилым помещением и его выселении, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями жилищного законодательства, действовавшего на момент вселения ответчика и действующего в настоящее время, и, исходил из того, что Т.В. первоначально было предоставлено жилое помещение в общежитии по ул. <Адрес обезличен>, в связи с работой, проработав в колледже более 10 лет, ответчик был уволен по сокращению штатов, спорное жилое помещение ответчику было предоставлено взамен аварийного. Т.В. фактически вселился в комнату <Номер обезличен> д. <Номер обезличен> по ул. <Адрес обезличен>, завез туда свои вещи, обращался с заявлением о регистрации в указанном жилом помещении и заключении договора найма; в декабре 2012 года Т.В. произвел оплату коммунальных услуг в размере ... руб.
Статья 89 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР связывала прекращение права пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, с выездом нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства.
В силу ст. 106 Жилищного кодекса РСФСР эти правила применялись также к пользованию служебными жилыми помещениями и по аналогии закона могли быть применены к жилым помещениям в общежитиях.
Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 83 ныне действующего Жилищного кодекса РФ, а частью 2 его статьи 101 предусмотрено, что наниматель специализированного жилого помещения, к которым в силу ч. 1 ст. 92 Кодекса относятся жилые помещения в общежитиях, в любое время может расторгнуть договор найма.
В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Вместе с тем, как следует из ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, несмотря на то, что допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении требований о признании Т.В. утратившим право пользования жилым помещением и его выселении, поскольку доказательств, свидетельствующих о добровольном постоянном выезде ответчика на другое место жительства, в том числе и по адресу <Адрес обезличен>, не добыто, так как в спорном жилом помещении имеются вещи Т.В., периодически Т.В. приходит в общежитие, оплачивает коммунальные услуги, другого жилья не имеет, от своих прав пользования данным жилым помещением он не отказывается.
По указанным основаниям судебная коллегия не принимает во внимание доводы жалобы истца о том, что не соответствуют действительности показания представителя третьего лица - председателя ЖСК-13 о непроживании ответчика по адресу: <Адрес обезличен> и выданные ею справки об оплате коммунальных услуг по данному адресу.
Судебная коллегия соглашается и с выводом суда об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Т.В. о признании договора социального найма жилого помещения - комнаты <Номер обезличен> дома <Номер обезличен> по ул. <Адрес обезличен> заключенным с момента вселения, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В соответствии с п. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно ст. 7 Федерального закона N 189 от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 11 апреля 2011 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" постановил, что статья 7 названного Федерального закона не соответствует Конституции РФ, ее статьям 19 (часть 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3) в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, не допускает возможность применения норм ЖК РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 01 марта 2005 г. (даты введения в действие ЖК РФ) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.
Учитывая, что в муниципальную собственность общежитие не передавалось, входит в состав государственного специализированного жилищного фонда и передано в оперативное управление ГАОУСПО РК "Сыктывкарский гуманитарно-педагогический колледж имени И.А. Куратова", жилое помещение в общежитии предоставлено Т.В. взамен аварийного общежития, которое в свою очередь было предоставлено в связи с работой и также не передавалось в муниципальную собственность, статус общежития с указанного недвижимого объекта не снимался, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении встречного иска, поскольку к отношениям по пользованию истцом спорным жилым помещением нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма применены быть не могут.
Доводы жалобы ответчика основаны на неверном толковании норм жилищного законодательства.
В целом доводы апелляционных жалоб истца и ответчика аналогичны доводам, изложенным при рассмотрении дела по существу, были предметом обсуждения в суде первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку. Свои выводы суд должным образом мотивировал, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, не допущено.
Учитывая изложенное, судебная коллегия считает, что решение суда соответствует требованиям ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для его отмены не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 27 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы ГАОУ СПО РК "Сыктывкарский гуманитарно-педагогический колледж имени И.А. Куратова", Т.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)