Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Боргеева Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Дьяконовой Н.Д.,
судей Бережновой О.Н., Седалищева А.Н., при секретаре О., с участием прокурора Ефремова Д.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 29 апреля 2013 г., которым
по делу по иску прокурора г. Нерюнгри в интересах С. к администрации городского поселения "Поселок Беркакит" о предоставлении жилого помещения, судом
постановлено:
Исковое заявление прокурора г. Нерюнгри в интересах С. к Администрации городского поселения "Поселок Беркакит" о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.
Обязать администрацию городского поселения "Поселок Беркакит" предоставить С. жилое помещение на условиях договора социального найма, отвечающее санитарно-гигиеническим нормам, равноценное ранее занимаемому жилому помещению, на территории городского поселения "Поселок Беркакит".
Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., заключение прокурора Ефремова Д.В. полагавшего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Прокурор г. Нерюнгри обратился в суд в интересах С. к администрации городского поселения "Поселок Беркакит" о предоставлении жилого помещения, указав, что согласно договору социального найма жилого помещения N... от 11.02.2013 г. С. проживает по адресу:........... Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Согласно заключению межведомственной комиссии N... от 31.05.2006 года данный жилой дом отнесен к категории непригодных для проживания и подлежащим сносу после отселения проживающих граждан. Просил обязать администрацию городского поселения "Поселок Беркакит" предоставить в соответствии с договором социального найма С. жилое помещение, отвечающее санитарно-гигиеническим нормам, равноценное занимаемому жилому помещению.
Представитель ответчика исковые требования не признал, ссылаясь на отсутствие свободного жилого помещения.
Судом постановлено вышеуказанное решение на том основании, что жилой дом, расположенный по адресу:.......... признан непригодным для проживания компетентным органом, созданной в соответствии с положениями указанного закона. С учетом того, что обязанность по выделению жилого помещения гражданам при сносе жилого дома, установленная ст. 92 ЖК РФ в ее взаимосвязи с нормами ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06 октября 2003 года N 131 -ФЗ, возложена на органы местного самоуправления, как публично-правовые образования в соответствии с их компетенцией, обязанность по выделению С. жилого помещения несет администрация ГП "Поселок Беркакит".
Не согласившись с данным решением суда, представитель ответчика обратился в суд с апелляционной жалобой, ссылаясь на то, что администрация городского поселения "Поселок Беркакит" не имеет возможности массово осуществить переселение всех граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилом доме.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Удовлетворяя требования истца, суд исходил из того, что согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что заключением межведомственной комиссии N... от 31.05.2006 г., созданной в соответствии с распоряжением N...-р от 16 марта 2006 года муниципального образования "Нерюнгринский район", жилой дом N... по.......... 1981 года постройки отнесен к категории непригодных для проживания и подлежащим сносу после отселения проживающих.
С. проживает в 2-хкомнатной квартире N..., расположенной по указанному адресу на основании распоряжения главы городского поселения "Поселок Беркакит" N...-р от 11.02.2013 г.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 14 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ к вопросам местного значения поселения относятся обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
С учетом указанного, суд пришел к правильному выводу, что обязанность по выделению С. жилого помещения несет администрация ГП "Поселок Беркакит".
Доводы представителя ответчика в жалобе о том, что администрация ГП "Поселок Беркакит" не имеет возможности на переселение граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилом фонде, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку отсутствие строительства жилых домов в поселке Беркакит не может повлечь нарушение жилищных прав граждан и не может являться основанием для отказа в исполнении обязательства.
Судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, мотивированным, подтвержденным имеющимися в деле доказательствами. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, доказательствам дана надлежащая юридическая оценка. Решение суда принято с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права. Оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 29 апреля 2013 г. по делу по иску прокурора г. Нерюнгри в интересах С. к администрации городского поселения "Поселок Беркакит" о предоставлении жилого помещения оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Н.Д.ДЬЯКОНОВА
Судьи:
О.Н.БЕРЕЖНОВА
А.Н.СЕДАЛИЩЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 03.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2309/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июля 2013 г. по делу N 33-2309/2013
Судья: Боргеева Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Дьяконовой Н.Д.,
судей Бережновой О.Н., Седалищева А.Н., при секретаре О., с участием прокурора Ефремова Д.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 29 апреля 2013 г., которым
по делу по иску прокурора г. Нерюнгри в интересах С. к администрации городского поселения "Поселок Беркакит" о предоставлении жилого помещения, судом
постановлено:
Исковое заявление прокурора г. Нерюнгри в интересах С. к Администрации городского поселения "Поселок Беркакит" о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.
Обязать администрацию городского поселения "Поселок Беркакит" предоставить С. жилое помещение на условиях договора социального найма, отвечающее санитарно-гигиеническим нормам, равноценное ранее занимаемому жилому помещению, на территории городского поселения "Поселок Беркакит".
Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., заключение прокурора Ефремова Д.В. полагавшего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Прокурор г. Нерюнгри обратился в суд в интересах С. к администрации городского поселения "Поселок Беркакит" о предоставлении жилого помещения, указав, что согласно договору социального найма жилого помещения N... от 11.02.2013 г. С. проживает по адресу:........... Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Согласно заключению межведомственной комиссии N... от 31.05.2006 года данный жилой дом отнесен к категории непригодных для проживания и подлежащим сносу после отселения проживающих граждан. Просил обязать администрацию городского поселения "Поселок Беркакит" предоставить в соответствии с договором социального найма С. жилое помещение, отвечающее санитарно-гигиеническим нормам, равноценное занимаемому жилому помещению.
Представитель ответчика исковые требования не признал, ссылаясь на отсутствие свободного жилого помещения.
Судом постановлено вышеуказанное решение на том основании, что жилой дом, расположенный по адресу:.......... признан непригодным для проживания компетентным органом, созданной в соответствии с положениями указанного закона. С учетом того, что обязанность по выделению жилого помещения гражданам при сносе жилого дома, установленная ст. 92 ЖК РФ в ее взаимосвязи с нормами ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06 октября 2003 года N 131 -ФЗ, возложена на органы местного самоуправления, как публично-правовые образования в соответствии с их компетенцией, обязанность по выделению С. жилого помещения несет администрация ГП "Поселок Беркакит".
Не согласившись с данным решением суда, представитель ответчика обратился в суд с апелляционной жалобой, ссылаясь на то, что администрация городского поселения "Поселок Беркакит" не имеет возможности массово осуществить переселение всех граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилом доме.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Удовлетворяя требования истца, суд исходил из того, что согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что заключением межведомственной комиссии N... от 31.05.2006 г., созданной в соответствии с распоряжением N...-р от 16 марта 2006 года муниципального образования "Нерюнгринский район", жилой дом N... по.......... 1981 года постройки отнесен к категории непригодных для проживания и подлежащим сносу после отселения проживающих.
С. проживает в 2-хкомнатной квартире N..., расположенной по указанному адресу на основании распоряжения главы городского поселения "Поселок Беркакит" N...-р от 11.02.2013 г.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 14 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ к вопросам местного значения поселения относятся обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
С учетом указанного, суд пришел к правильному выводу, что обязанность по выделению С. жилого помещения несет администрация ГП "Поселок Беркакит".
Доводы представителя ответчика в жалобе о том, что администрация ГП "Поселок Беркакит" не имеет возможности на переселение граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилом фонде, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку отсутствие строительства жилых домов в поселке Беркакит не может повлечь нарушение жилищных прав граждан и не может являться основанием для отказа в исполнении обязательства.
Судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, мотивированным, подтвержденным имеющимися в деле доказательствами. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, доказательствам дана надлежащая юридическая оценка. Решение суда принято с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права. Оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 29 апреля 2013 г. по делу по иску прокурора г. Нерюнгри в интересах С. к администрации городского поселения "Поселок Беркакит" о предоставлении жилого помещения оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Н.Д.ДЬЯКОНОВА
Судьи:
О.Н.БЕРЕЖНОВА
А.Н.СЕДАЛИЩЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)