Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Романов С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Мочаловой Ю.Р.,
судей Грицкова В.А. и Фахрутдиновой Р.А.,
с участием прокурора Хисамовой В.А.,
при секретаре судебного заседания Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Фахрутдиновой Р.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Ф.О.Н. на решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 24 мая 2012 года, которым постановлено:
Иск ОАО "Нижнекамскнефтехим" удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения на комнату с Ф.О.Н., Ф.Т.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Ф.К.О., Ф.И.О., Ф.М.О.
Выселить Ф.О.Н., Ф.Т.Н., Ф.К.О., Ф.И.О., Ф.М.О. из комнаты без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Отдел УФМС РФ по РТ в г. Нижнекамске снять Ф.О.Н., Ф.Т.Н., Ф.К.О., Ф.И.О., Ф.М.О. с регистрационного учета по адресу:.
Взыскать в солидарном порядке с Ф.О.Н. и Ф.Т.Н. в пользу открытого акционерного общества "Нижнекамскнефтехим" расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей.
Отсрочить исполнение решения суда до года.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Ф.О.Н., Ф.Т.Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ОАО "Нижнекамскнефтехим" - Ш., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора, полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
ОАО "Нижнекамскнефтехим" обратилось в суд с иском к Ф.О.Н., Ф.Т.Н., Ф.К.О., Ф.И.О., Ф.М.О. о расторжении договора найма, выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что общежитие ОАО "Нижнекамскнефтехим", расположенное по адресу: находится в собственности ОАО "Нижнекамскнефтехим". Ф.О.Н., работавшему в цехе 3604 ОАО "Нижнекамскнефтехим", была предоставлена комната .... на состав семьи из четырех человек: наниматель Ф.О.Н., его жена Ф.Т.Н., дети - дочь Ф.К.О и сын Ф.И.О. С нанимателем был заключен договор найма. Ф.О.Н. уволился из ОАО "Нижнекамскнефтехим" по собственному желанию. он был уведомлен о необходимости освобождения комнаты в общежитии. ответчикам было направлено повторное уведомление с предложением расторгнуть договор найма жилого помещения и сняться с регистрационного учета. в спорной комнате зарегистрирована дочь ответчиков Ф.М. Истец просил расторгнуть с ответчиками договор найма жилого помещения по адресу:, выселить их без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета, взыскать в солидарном порядке государственную пошлину в размере ... рублей.
В судебном заседании представитель истца - Ш. требования поддержала.
Ответчики - Ф.О.Н., Ф.Т.Н. иск не признали, пояснив суду, что в случае удовлетворения иска просят отсрочить исполнение решения суда на максимально возможный срок.
Представитель ответчиков - адвокат Зиатдинова О.В. просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель Отдела УФМС РФ по РТ в г. Нижнекамск в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, в письменном ходатайстве, представленном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ООиП Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ в суд не явился, в ходатайстве, представленном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судом принято решение об удовлетворении требований в вышеприведенной формулировке.
В апелляционной жалобе Ф.О.Н. просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, указав, что суд не определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда противоречат доказательствам по делу и обстоятельствам дела. Так, суд не выяснил и не установил, относится ли жилое помещение к специализированному жилищному фонду, не учел наличие длительности отношений с истцом как с наймодателем, так и с работодателем, не учел нормы, действующего на момент предоставления жилого помещения, законодательства Федерального закона N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", нормы Жилищного кодекса РСФСР. Указал, что жилое помещение ему предоставлено до, в ОАО "Нижнекамскнефтехим" он проработал более 11 лет, с по г.г. Кроме того, не согласен с решением в части сроков отсрочки его исполнения, поскольку супруга находится в декретном отпуске в связи с рождением третьего ребенка - дочери Ф.М. возможности арендовать комнату или квартиру не имеется.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственником жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользования на основе договора аренды или иного договора.
Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно пункту 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно статье 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что на основании ордера .... Ф.О.Н., работавшему в цехе 3604у ОАО "Нижнекамскнефтехим", была предоставлена комната .... в общежитии, расположенном по адресу: на состав семьи из четырех человек: он, его супруга - Ф.Т.Н. и двое детей - Ф.К.О. и Ф.И.О.
Собственником спорного жилого помещения является ОАО "Нижнекамскнефтехим".
между ОАО "Нижнекамскнефтехим" и Ф.О.Н. был заключен договор найма жилого помещения, согласно пункту 1.2 которого Ф.О.Н. и членам его семьи предоставляется спорное жилое помещение на период работы в ОАО "Нижнекамскнефтехим". Срок действия договора с по.
трудовой договор с Ф.О.Н. был прекращен на основании пункта 3 части 1 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации (по инициативе работника).
В настоящее время он не является работником ОАО "Нижнекамскнефтехим".
в спорной комнате зарегистрирована дочь ответчиков Ф.М.О. Кроме того, в спорной комнате зарегистрированы и проживают Ф.О.Н., Ф.Т.Н., Ф.К.О., Ф.И.О.
Согласно пункту 7.3 договора найма жилого помещения в общежитиях и малосемейных общежитиях, заключенному между ОАО "Нижнекамскнефтехим" и Ф.О.Н., наймодатель может требовать расторжения договора в судебном порядке в случае прекращения трудовых отношений с ОАО "Нижнекамскнефтехим".
и Ф.О.Н. были направлены уведомления об освобождении спорного жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений с ОАО "Нижнекамскнефтехим".
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции указал, что ответчик Ф.О.Н. не состоит с истцом, предоставившим жилое помещение в коммерческий наем, в трудовых отношениях, поэтому заключенный договор найма жилого помещения подлежит расторжению.
С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласна, поскольку они подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, основаны на нормах действующего законодательства. Ответчики подлежат выселению из общежития в соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Доводы, указанные в апелляционной жалобе, о том, что ответчики вселены в спорное жилое помещение на основании ордера в период, когда действовал Жилищный кодекс РСФСР и поэтому надо руководствоваться нормами Жилищного кодекса РСФСР судом первой инстанции были исследованы судом первой инстанции и обоснованно признаны несостоятельными.
Ответчики не относятся к категории граждан, которые не могут быть выселены из специализированного жилого фонда без предоставления иного жилого помещения.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Ф.О.Н. не подлежит выселению из общежития, поскольку проработал на предприятии ответчика 11 лет, несостоятелен в силу следующего.
В статье 103 Жилищного кодекса Российской Федерации указан перечень лиц, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. В частности, данная льгота не распространяется на лиц, проработавших на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое служебное помещение, не менее 10 лет, и иные категории граждан.
Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
Следовательно, если к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации у лица при наличии оснований, указанных в статье 108 ЖК РСФСР, возникло право на льготы, предусмотренные данной нормой, то к спорным правоотношениям можно применять положения статьи 108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации; если же лицо до 1 марта 2005 года не приобрело право на льготы, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.
Ф.О.Н. на 1 марта 2005 года в ОАО "Нижнекамскнефтехим" не проработал свыше 10 лет.
Предоставляя отсрочку исполнения решения сроком на 6 месяцев, суд принял во внимание то обстоятельство, что у ответчиков трое несовершеннолетних детей, одному из которых нет и полугода.
Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, поэтому решение суда следует признать законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения, не влияют на законность и обоснованность решения суда по настоящему делу, поскольку по существу направлены к иной оценке имеющихся в деле доказательств и на иное толкование норм материального права.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 п. 1, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 24 мая 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Ф.О.Н. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 26.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-7411/2012
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июля 2012 г. по делу N 33-7411/2012
Судья Романов С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Мочаловой Ю.Р.,
судей Грицкова В.А. и Фахрутдиновой Р.А.,
с участием прокурора Хисамовой В.А.,
при секретаре судебного заседания Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Фахрутдиновой Р.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Ф.О.Н. на решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 24 мая 2012 года, которым постановлено:
Иск ОАО "Нижнекамскнефтехим" удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения на комнату с Ф.О.Н., Ф.Т.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Ф.К.О., Ф.И.О., Ф.М.О.
Выселить Ф.О.Н., Ф.Т.Н., Ф.К.О., Ф.И.О., Ф.М.О. из комнаты без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Отдел УФМС РФ по РТ в г. Нижнекамске снять Ф.О.Н., Ф.Т.Н., Ф.К.О., Ф.И.О., Ф.М.О. с регистрационного учета по адресу:.
Взыскать в солидарном порядке с Ф.О.Н. и Ф.Т.Н. в пользу открытого акционерного общества "Нижнекамскнефтехим" расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей.
Отсрочить исполнение решения суда до года.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Ф.О.Н., Ф.Т.Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ОАО "Нижнекамскнефтехим" - Ш., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора, полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
ОАО "Нижнекамскнефтехим" обратилось в суд с иском к Ф.О.Н., Ф.Т.Н., Ф.К.О., Ф.И.О., Ф.М.О. о расторжении договора найма, выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что общежитие ОАО "Нижнекамскнефтехим", расположенное по адресу: находится в собственности ОАО "Нижнекамскнефтехим". Ф.О.Н., работавшему в цехе 3604 ОАО "Нижнекамскнефтехим", была предоставлена комната .... на состав семьи из четырех человек: наниматель Ф.О.Н., его жена Ф.Т.Н., дети - дочь Ф.К.О и сын Ф.И.О. С нанимателем был заключен договор найма. Ф.О.Н. уволился из ОАО "Нижнекамскнефтехим" по собственному желанию. он был уведомлен о необходимости освобождения комнаты в общежитии. ответчикам было направлено повторное уведомление с предложением расторгнуть договор найма жилого помещения и сняться с регистрационного учета. в спорной комнате зарегистрирована дочь ответчиков Ф.М. Истец просил расторгнуть с ответчиками договор найма жилого помещения по адресу:, выселить их без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета, взыскать в солидарном порядке государственную пошлину в размере ... рублей.
В судебном заседании представитель истца - Ш. требования поддержала.
Ответчики - Ф.О.Н., Ф.Т.Н. иск не признали, пояснив суду, что в случае удовлетворения иска просят отсрочить исполнение решения суда на максимально возможный срок.
Представитель ответчиков - адвокат Зиатдинова О.В. просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель Отдела УФМС РФ по РТ в г. Нижнекамск в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, в письменном ходатайстве, представленном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ООиП Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ в суд не явился, в ходатайстве, представленном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судом принято решение об удовлетворении требований в вышеприведенной формулировке.
В апелляционной жалобе Ф.О.Н. просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, указав, что суд не определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда противоречат доказательствам по делу и обстоятельствам дела. Так, суд не выяснил и не установил, относится ли жилое помещение к специализированному жилищному фонду, не учел наличие длительности отношений с истцом как с наймодателем, так и с работодателем, не учел нормы, действующего на момент предоставления жилого помещения, законодательства Федерального закона N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", нормы Жилищного кодекса РСФСР. Указал, что жилое помещение ему предоставлено до, в ОАО "Нижнекамскнефтехим" он проработал более 11 лет, с по г.г. Кроме того, не согласен с решением в части сроков отсрочки его исполнения, поскольку супруга находится в декретном отпуске в связи с рождением третьего ребенка - дочери Ф.М. возможности арендовать комнату или квартиру не имеется.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственником жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользования на основе договора аренды или иного договора.
Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно пункту 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно статье 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что на основании ордера .... Ф.О.Н., работавшему в цехе 3604у ОАО "Нижнекамскнефтехим", была предоставлена комната .... в общежитии, расположенном по адресу: на состав семьи из четырех человек: он, его супруга - Ф.Т.Н. и двое детей - Ф.К.О. и Ф.И.О.
Собственником спорного жилого помещения является ОАО "Нижнекамскнефтехим".
между ОАО "Нижнекамскнефтехим" и Ф.О.Н. был заключен договор найма жилого помещения, согласно пункту 1.2 которого Ф.О.Н. и членам его семьи предоставляется спорное жилое помещение на период работы в ОАО "Нижнекамскнефтехим". Срок действия договора с по.
трудовой договор с Ф.О.Н. был прекращен на основании пункта 3 части 1 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации (по инициативе работника).
В настоящее время он не является работником ОАО "Нижнекамскнефтехим".
в спорной комнате зарегистрирована дочь ответчиков Ф.М.О. Кроме того, в спорной комнате зарегистрированы и проживают Ф.О.Н., Ф.Т.Н., Ф.К.О., Ф.И.О.
Согласно пункту 7.3 договора найма жилого помещения в общежитиях и малосемейных общежитиях, заключенному между ОАО "Нижнекамскнефтехим" и Ф.О.Н., наймодатель может требовать расторжения договора в судебном порядке в случае прекращения трудовых отношений с ОАО "Нижнекамскнефтехим".
и Ф.О.Н. были направлены уведомления об освобождении спорного жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений с ОАО "Нижнекамскнефтехим".
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции указал, что ответчик Ф.О.Н. не состоит с истцом, предоставившим жилое помещение в коммерческий наем, в трудовых отношениях, поэтому заключенный договор найма жилого помещения подлежит расторжению.
С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласна, поскольку они подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, основаны на нормах действующего законодательства. Ответчики подлежат выселению из общежития в соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Доводы, указанные в апелляционной жалобе, о том, что ответчики вселены в спорное жилое помещение на основании ордера в период, когда действовал Жилищный кодекс РСФСР и поэтому надо руководствоваться нормами Жилищного кодекса РСФСР судом первой инстанции были исследованы судом первой инстанции и обоснованно признаны несостоятельными.
Ответчики не относятся к категории граждан, которые не могут быть выселены из специализированного жилого фонда без предоставления иного жилого помещения.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Ф.О.Н. не подлежит выселению из общежития, поскольку проработал на предприятии ответчика 11 лет, несостоятелен в силу следующего.
В статье 103 Жилищного кодекса Российской Федерации указан перечень лиц, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. В частности, данная льгота не распространяется на лиц, проработавших на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое служебное помещение, не менее 10 лет, и иные категории граждан.
Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
Следовательно, если к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации у лица при наличии оснований, указанных в статье 108 ЖК РСФСР, возникло право на льготы, предусмотренные данной нормой, то к спорным правоотношениям можно применять положения статьи 108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации; если же лицо до 1 марта 2005 года не приобрело право на льготы, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.
Ф.О.Н. на 1 марта 2005 года в ОАО "Нижнекамскнефтехим" не проработал свыше 10 лет.
Предоставляя отсрочку исполнения решения сроком на 6 месяцев, суд принял во внимание то обстоятельство, что у ответчиков трое несовершеннолетних детей, одному из которых нет и полугода.
Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, поэтому решение суда следует признать законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения, не влияют на законность и обоснованность решения суда по настоящему делу, поскольку по существу направлены к иной оценке имеющихся в деле доказательств и на иное толкование норм материального права.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 п. 1, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 24 мая 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Ф.О.Н. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)