Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Комарова О.И.,
рассмотрев материалы кассационной жалобы Некоммерческого партнерства "Русский горнолыжный клуб"
на решение от 28 мая 2013 года
Арбитражного суда города Москвы,
принятое судьей Романенковой С.В.,
на постановление от 03 сентября 2013 года
Девятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Кораблевой М.С., Кузнецовой Е.Е., Левиной Т.Ю.,
по иску Федерального государственного унитарного предприятия "Федеральный компьютерный цент фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)" (ОГРН 1027739401271)
к Некоммерческому партнерству "Русский горнолыжный клуб" (ОГРН 1027700461722)
о расторжении договора аренды, выселении
третье лицо Территориальное управление Росимущества в г. Москве
установил:
Федеральное государственное унитарное предприятие "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)" (далее ФГУП "ФТ-Центр", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Некоммерческому партнерству "Русский горнолыжный клуб" (далее НП "Русский горнолыжный клуб", ответчик) о расторжении договора аренды недвижимого имущества от 18.10.2001 N 01-30/824, выселении из нежилых помещений, общей площадью 776,7 кв. м, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Минская, д. 4 (с учетом принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнений исковых требований).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Росимущества в г. Москве.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 28 мая 2013 года исковые требования удовлетворены; суд расторг договор аренды недвижимого имущества N 01-30/824 от 18.10.2001; выселил Некоммерческое партнерство "Русский горнолыжный клуб" из нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Минская, д. 4, общей площадью 776,7 кв. м (подвал: помещ. I, комн. 1 - 8, 8а, 8Б, 9, 10; этаж 1: помещ. I, комн. 1 - 26; этаж 2: помещ. I, комн. 1 - 11; помещ. II, комн. 1 - 6).
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03 сентября 2013 года указанное решение оставлено без изменения.
НП "Русский горнолыжный клуб" подало в Федеральный арбитражный суд Московского округа кассационную жалобу на вышеназванные судебные акты, заявило ходатайство о приостановлении исполнения решения Арбитражного суда города Москвы от 28 мая 2013 года и постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 03 сентября 2013 года.
В соответствии с частью 1 статьи 283 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции вправе по ходатайству лиц, участвующих в деле, приостановить исполнение судебных актов, принятых судом первой и апелляционной инстанций, при условии, если заявитель обосновал невозможность или затруднительность поворота исполнения судебного акта либо предоставил обеспечение возмещения другой стороне по делу возможных убытков.
Обосновывая невозможность или затруднительность поворота исполнения судебных актов, заявитель жалобы указал, что в случае исполнения решения Арбитражного суда города Москвы от 28 мая 2013 года по настоящему делу, после расторжения договора аренды недвижимого имущества от 18.10.2001 N 01-30/824 с НП "Русский горнолыжный клуб" нежилые помещения по адресу: г. Москва, ул. Минская, д. 4 будут выставлены на торги для поиска нового арендатора, после чего с новым арендатором будет заключен договор аренды и арендатор в полном объеме начнет пользоваться данным зданием. Между тем, 11 октября 2013 года в Арбитражном суде города Москвы состоится судебное разбирательство по делу N А40-52760/2013 по встречному иску НП "Русский горнолыжный клуб" к ФГУП "ФТ-Центр" о взыскании суммы переплаты (неосновательного обогащения) по договору аренды N 01-30/824 от 18.10.2001 в размере 14 867 105 руб. 10 коп. и, если встречные исковые требования НП "Русский горнолыжный клуб" будут удовлетворены, то на момент вынесения решения о выселении у НП "Русский горнолыжный клуб" не имелось задолженности по уплате арендных платежей, а была переплата и отсутствовали основания к выселению ответчика.
Рассмотрев заявленное ходатайство, суд кассационной инстанции считает его подлежащим удовлетворению, поскольку поворот исполнения решения суда первой инстанции о выселении НП "Русский горнолыжный клуб" из нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Минская, д. 4, может быть затруднителен.
Кассационная жалоба подана с соблюдением требований, предусмотренных статьей 277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 278, 283 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Принять кассационную жалобу Некоммерческого партнерства "Русский горнолыжный клуб", возбудить производство по кассационной жалобе.
Судебное заседание арбитражного суда по рассмотрению кассационной жалобы назначить на 18.11.2013 14:30 в помещении суда по адресу: 127994, г. Москва, ГСП-4, ул. Селезневская, д. 9, корпус 2, зал 12, этаж 3.
Приостановить исполнение решения Арбитражного суда города Москвы от 28 мая 2013 года и постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 03 сентября 2013 года по делу N А40-10706/13-77-125 до окончания производства в кассационной инстанции.
Определение в части приостановления исполнения судебного акта по делу может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Московского округа в течение месяца со дня его вынесения.
Информацию о движении дела можно получить на официальном Интернет-сайте Федерального арбитражного суда Московского округа http://www.fasmo.arbitr.ru или по телефону справочной службы суда (495) 609-57-69.
Судья
О.И.КОМАРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 24.09.2013 ПО ДЕЛУ N А40-10706/13-77-125
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 сентября 2013 г. по делу N А40-10706/13-77-125
О ПРИНЯТИИ КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ К ПРОИЗВОДСТВУ
Судья Комарова О.И.,
рассмотрев материалы кассационной жалобы Некоммерческого партнерства "Русский горнолыжный клуб"
на решение от 28 мая 2013 года
Арбитражного суда города Москвы,
принятое судьей Романенковой С.В.,
на постановление от 03 сентября 2013 года
Девятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Кораблевой М.С., Кузнецовой Е.Е., Левиной Т.Ю.,
по иску Федерального государственного унитарного предприятия "Федеральный компьютерный цент фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)" (ОГРН 1027739401271)
к Некоммерческому партнерству "Русский горнолыжный клуб" (ОГРН 1027700461722)
о расторжении договора аренды, выселении
третье лицо Территориальное управление Росимущества в г. Москве
установил:
Федеральное государственное унитарное предприятие "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)" (далее ФГУП "ФТ-Центр", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Некоммерческому партнерству "Русский горнолыжный клуб" (далее НП "Русский горнолыжный клуб", ответчик) о расторжении договора аренды недвижимого имущества от 18.10.2001 N 01-30/824, выселении из нежилых помещений, общей площадью 776,7 кв. м, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Минская, д. 4 (с учетом принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнений исковых требований).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Росимущества в г. Москве.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 28 мая 2013 года исковые требования удовлетворены; суд расторг договор аренды недвижимого имущества N 01-30/824 от 18.10.2001; выселил Некоммерческое партнерство "Русский горнолыжный клуб" из нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Минская, д. 4, общей площадью 776,7 кв. м (подвал: помещ. I, комн. 1 - 8, 8а, 8Б, 9, 10; этаж 1: помещ. I, комн. 1 - 26; этаж 2: помещ. I, комн. 1 - 11; помещ. II, комн. 1 - 6).
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03 сентября 2013 года указанное решение оставлено без изменения.
НП "Русский горнолыжный клуб" подало в Федеральный арбитражный суд Московского округа кассационную жалобу на вышеназванные судебные акты, заявило ходатайство о приостановлении исполнения решения Арбитражного суда города Москвы от 28 мая 2013 года и постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 03 сентября 2013 года.
В соответствии с частью 1 статьи 283 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции вправе по ходатайству лиц, участвующих в деле, приостановить исполнение судебных актов, принятых судом первой и апелляционной инстанций, при условии, если заявитель обосновал невозможность или затруднительность поворота исполнения судебного акта либо предоставил обеспечение возмещения другой стороне по делу возможных убытков.
Обосновывая невозможность или затруднительность поворота исполнения судебных актов, заявитель жалобы указал, что в случае исполнения решения Арбитражного суда города Москвы от 28 мая 2013 года по настоящему делу, после расторжения договора аренды недвижимого имущества от 18.10.2001 N 01-30/824 с НП "Русский горнолыжный клуб" нежилые помещения по адресу: г. Москва, ул. Минская, д. 4 будут выставлены на торги для поиска нового арендатора, после чего с новым арендатором будет заключен договор аренды и арендатор в полном объеме начнет пользоваться данным зданием. Между тем, 11 октября 2013 года в Арбитражном суде города Москвы состоится судебное разбирательство по делу N А40-52760/2013 по встречному иску НП "Русский горнолыжный клуб" к ФГУП "ФТ-Центр" о взыскании суммы переплаты (неосновательного обогащения) по договору аренды N 01-30/824 от 18.10.2001 в размере 14 867 105 руб. 10 коп. и, если встречные исковые требования НП "Русский горнолыжный клуб" будут удовлетворены, то на момент вынесения решения о выселении у НП "Русский горнолыжный клуб" не имелось задолженности по уплате арендных платежей, а была переплата и отсутствовали основания к выселению ответчика.
Рассмотрев заявленное ходатайство, суд кассационной инстанции считает его подлежащим удовлетворению, поскольку поворот исполнения решения суда первой инстанции о выселении НП "Русский горнолыжный клуб" из нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Минская, д. 4, может быть затруднителен.
Кассационная жалоба подана с соблюдением требований, предусмотренных статьей 277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 278, 283 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Принять кассационную жалобу Некоммерческого партнерства "Русский горнолыжный клуб", возбудить производство по кассационной жалобе.
Судебное заседание арбитражного суда по рассмотрению кассационной жалобы назначить на 18.11.2013 14:30 в помещении суда по адресу: 127994, г. Москва, ГСП-4, ул. Селезневская, д. 9, корпус 2, зал 12, этаж 3.
Приостановить исполнение решения Арбитражного суда города Москвы от 28 мая 2013 года и постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 03 сентября 2013 года по делу N А40-10706/13-77-125 до окончания производства в кассационной инстанции.
Определение в части приостановления исполнения судебного акта по делу может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Московского округа в течение месяца со дня его вынесения.
Информацию о движении дела можно получить на официальном Интернет-сайте Федерального арбитражного суда Московского округа http://www.fasmo.arbitr.ru или по телефону справочной службы суда (495) 609-57-69.
Судья
О.И.КОМАРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)