Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Костиной Л.И.,
судей Конышевой И.Н., Карповой И.Ю.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.В., действующего за себя и за <данные изъяты> Г.Т., к администрации г. Астрахани о предоставлении жилого помещения
по апелляционной жалобе администрации г. Астрахани на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 28 марта 2013 года,
установила:
Г.В. обратился в суд с иском к администрации г. Астрахани, указав, что он и его <данные изъяты> Г.Т. являются собственниками квартиры <адрес>, по 1/8 доли каждый.
Распоряжением администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
В ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых помещений на основании решения МЧС были выселены из вышеуказанного жилого дома, а в ДД.ММ.ГГГГ дом был уничтожен пожаром.
Поскольку до настоящего времени семья истца жилым помещением не обеспечена, Г.В. просил обязать администрацию муниципального образования "Город Астрахань" предоставить ему и Г.Т. иное благоустроенное жилое помещение.
В судебном заседании Г.В., его представитель Ш. исковые требования поддержали.
Представитель администрации г. Астрахани С. иск не признала.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 28 марта 2013 года на администрацию г. Астрахани возложена обязанность предоставить Г.В. на состав семьи 2 человека (Г.В., Г.Т.) во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 32,10 кв. м.
В апелляционной жалобе администрация г. Астрахани ставит вопрос об отмене решения, считая, что при его принятии судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также нарушены нормы материального права вследствие их неправильного толкования.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения представителя администрации г. Астрахани Т., поддержавшей апелляционную жалобу, Г.В., его представителя Ш., возражавших против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Г.В., Г.Т. принадлежат по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью 32,10 кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ Г.В., <данные изъяты> - Г.Т., ДД.ММ.ГГГГ, поставлены на регистрационный учет по адресу: <адрес>..
По заключению городской межведомственной комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом литера "<данные изъяты> по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N жилой дом литера "<данные изъяты>" по <адрес> признанный аварийным, определен к сносу.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Г.В. с составом семьи 2 человека (<данные изъяты> - Г.Т.) признан малоимущим и принят на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу части 5 статьи 57 вышеназванного Кодекса по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Дав оценку имеющимся в деле доказательствам, суд пришел к правильному выводу о возложении на орган местного самоуправления обязанности предоставить Г.В. и члену его семьи - Г.Т. во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, поскольку занимаемое ими жилое помещение в установленном законом порядке признано аварийным и подлежащим сносу, а решением органа местного самоуправления семья Г.В. признана малоимущей и принята на учет нуждающихся в жилом помещении
Однако нельзя признать правильным указание суда первой инстанции на то, что общая площадь предоставляемого жилого помещения должна быть не менее 32,10 кв. м, поскольку такую площадь имеет квартира <адрес>, в которой Г.В. и Г.Т. имеют право собственности по 1/8 доле.
Судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда в этой части с внесением указания о предоставлении Г.В., Г.Т. жилого помещения по договору социального найма общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, в соответствии с положениями статьи 57 ЖК РФ.
Иные доводы апелляционной жалобы были предметом судебного разбирательства, не влияют на правильность выводов суда и не являются основанием к отмене решения суда первой инстанции.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Кировского районного суда г. Астрахани от 28 марта 2013 года изменить в части указания на размер предоставляемого Г.В., Г.Т. жилого помещения, указав, что общая площадь жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, должна быть не менее нормы предоставления на одного человека.
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Астрахани - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1784/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июля 2013 г. по делу N 33-1784/2013
Судья: Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Костиной Л.И.,
судей Конышевой И.Н., Карповой И.Ю.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.В., действующего за себя и за <данные изъяты> Г.Т., к администрации г. Астрахани о предоставлении жилого помещения
по апелляционной жалобе администрации г. Астрахани на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 28 марта 2013 года,
установила:
Г.В. обратился в суд с иском к администрации г. Астрахани, указав, что он и его <данные изъяты> Г.Т. являются собственниками квартиры <адрес>, по 1/8 доли каждый.
Распоряжением администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
В ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых помещений на основании решения МЧС были выселены из вышеуказанного жилого дома, а в ДД.ММ.ГГГГ дом был уничтожен пожаром.
Поскольку до настоящего времени семья истца жилым помещением не обеспечена, Г.В. просил обязать администрацию муниципального образования "Город Астрахань" предоставить ему и Г.Т. иное благоустроенное жилое помещение.
В судебном заседании Г.В., его представитель Ш. исковые требования поддержали.
Представитель администрации г. Астрахани С. иск не признала.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 28 марта 2013 года на администрацию г. Астрахани возложена обязанность предоставить Г.В. на состав семьи 2 человека (Г.В., Г.Т.) во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 32,10 кв. м.
В апелляционной жалобе администрация г. Астрахани ставит вопрос об отмене решения, считая, что при его принятии судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также нарушены нормы материального права вследствие их неправильного толкования.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения представителя администрации г. Астрахани Т., поддержавшей апелляционную жалобу, Г.В., его представителя Ш., возражавших против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Г.В., Г.Т. принадлежат по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью 32,10 кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ Г.В., <данные изъяты> - Г.Т., ДД.ММ.ГГГГ, поставлены на регистрационный учет по адресу: <адрес>..
По заключению городской межведомственной комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом литера "<данные изъяты> по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N жилой дом литера "<данные изъяты>" по <адрес> признанный аварийным, определен к сносу.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Г.В. с составом семьи 2 человека (<данные изъяты> - Г.Т.) признан малоимущим и принят на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу части 5 статьи 57 вышеназванного Кодекса по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Дав оценку имеющимся в деле доказательствам, суд пришел к правильному выводу о возложении на орган местного самоуправления обязанности предоставить Г.В. и члену его семьи - Г.Т. во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, поскольку занимаемое ими жилое помещение в установленном законом порядке признано аварийным и подлежащим сносу, а решением органа местного самоуправления семья Г.В. признана малоимущей и принята на учет нуждающихся в жилом помещении
Однако нельзя признать правильным указание суда первой инстанции на то, что общая площадь предоставляемого жилого помещения должна быть не менее 32,10 кв. м, поскольку такую площадь имеет квартира <адрес>, в которой Г.В. и Г.Т. имеют право собственности по 1/8 доле.
Судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда в этой части с внесением указания о предоставлении Г.В., Г.Т. жилого помещения по договору социального найма общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, в соответствии с положениями статьи 57 ЖК РФ.
Иные доводы апелляционной жалобы были предметом судебного разбирательства, не влияют на правильность выводов суда и не являются основанием к отмене решения суда первой инстанции.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Кировского районного суда г. Астрахани от 28 марта 2013 года изменить в части указания на размер предоставляемого Г.В., Г.Т. жилого помещения, указав, что общая площадь жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, должна быть не менее нормы предоставления на одного человека.
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Астрахани - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)