Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу Р.Ю., поступившую 12 марта 2013 года, на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 01 октября 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 января 2013 года по делу по иску Р.Ю. к П. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, по встречному иску П. к Р.Ю. о признании права собственности,
Р.Ю. обратилась в суд с иском к П., в котором, уточнив исковые требования, просила признать договор купли-продажи квартиры по адресу: _______, заключенный _ г. между ней и Р.В.И. с одной стороны и П. с другой стороны, недействительным, в связи с его ничтожностью, а также в связи с тем, что договор сдан на регистрацию представителем Р.В.И. по доверенности и зарегистрирован в Управлении Росреестра уже после смерти Р.В.И., наступившей _ г., признать за ней право собственности на спорную квартиру, применив последствия недействительности сделки.
В обоснование заявленных требований истица указала, что спорная квартира являлась общей долевой собственностью ее и ее супруга Р.В.И., _ г. В феврале 2010 года при получении в ЕИРЦ выписки из домовой книги, она узнала, что квартира находится в собственности ее племянника П. на основании договора купли-продажи от _ г. Истица полагает, что договор является ничтожным, поскольку умерший Р.В.И. его не подписывал, т.к. болел, самостоятельно ничего подписывать не мог, она, Р.Ю., исполнила в договоре расшифровку подписи супруга и подпись за себя и за супруга, не понимая, что подписывает, также не понимала, что подписывает доверенность у нотариуса, никакие денежные средства по договору не передавались, цена квартиры в договоре занижена в несколько раз.
Ответчик П. предъявил встречный иск, в котором просил признать за ним право собственности на спорную квартиру, аннулировать запись, произведенную _ года, N _ о регистрации договора купли-продажи, заключенного _ г. и запись, произведенную _ года, N _ о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу_______ в Управлении Росреестра по г. Москве, указывая на то, что договор от _ г. между ним и Р-кими был заключен в надлежащей форме, исполнен сторонами, то обстоятельство, что регистрация договора и перехода права собственности произведена _ года, не влечет недействительности сделки.
Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 01 октября 2012 года постановлено:
В удовлетворении исковых требований Р.Ю. к П. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки - отказать.
Признать за П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ______.
Право собственности подлежит регистрации в Управлении Росреестра по г. Москве и возникает с момента внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Данное решение является основанием для погашения записи, произведенной _ года, N _ о регистрации договора купли-продажи, заключенного _ года; записи, произведенной _ года, N _ о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ______, в Управлении Росреестра по г. Москве.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 января 2013 года решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 01 октября 2012 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Р.Ю. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления и направить дело на новое рассмотрение.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
- 1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;
- 2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального Кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
Судом установлено, что супругам Р.Ю. и Р.В.И. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежала квартира, расположенная по адресу: ____.
Доверенностью от 17 ноября 2009 г., удостоверенной нотариусом г. Москвы Н.С.Л., Р.В.И. и Р.Ю. уполномочили Ш.Э.А. представлять свои интересы по вопросу получения необходимых документов для предстоящего договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности.
_ г. между Р.В.И., Р.Ю. и П. в простой письменной форме заключен договор, по условиям которого Р.В.И. и Р.Ю. продали П. за 999 000 руб. квартиру по адресу: ______.
В соответствии с п. 12 Договора, Р.В.И. и Р.Ю. сохраняют свое право пользования квартирой после регистрации договора и перехода права собственности, а покупатель П., согласно п. 7.8 Договора, становится собственником квартиры и принимает на себя обязанности по уплате расходов по ремонту и эксплуатации.
_ г. Р.В.И. умер.
Регистрация договора купли-продажи спорной квартиры и перехода права собственности произведена _ года, документы сданы Ш.Э.А. в Управление Росреестра по Москве 31 декабря 2009 года, т.е. после смерти Р.В.И. и прекращения действия доверенности.
В соответствии с ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.
Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).
Согласно ст. 549 - 551 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
В силу ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
Судом была назначена судебная почерковедческая экспертиза, в соответствии с заключением эксперта N _ от 10 августа 2012 года, подпись от имени Р.В.И. в разделе "подписи сторон" договора купли-продажи спорной квартиры от _ года выполнена вероятно Р.В.И.; рукописная запись "Р.В.И." в разделе "подписи сторон" выполнена не Р.В.И., а иным лицом; рукописные записи "Р.В.И." и "Р.Ю." в разделе "подписи сторон" выполнены одним и тем же лицом, но не Р.В.И.
Отказывая в удовлетворении требований истицы о признании договора купли-продажи квартиры от _ г. недействительным, суд пришел к правильному выводу о том, что воля Р.В.И. на отчуждение своей доли в спорной квартире в собственность ответчика подтверждается договором купли-продажи от _ года, а также расписками о получении денежных средств по договору купли-продажи от _ года.
Судом также правильно установлено, что истицей пропущен срок исковой давности о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности, который, согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ, составляет один год со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (ч. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной, поскольку в обоснование своих исковых требований истица ссылалась на то, что она подписала договор и доверенность, не понимая, что подписывает, находясь под влиянием обмана со стороны ответчика, то есть на основания, предусмотренные ч. 1 ст. 179 ГК РФ.
Довод кассационной жалобы Р.Ю. о том, что оспариваемый договор купли-продажи квартиры является не оспоримой, а ничтожной сделкой, поскольку противоречит основами правопорядка и нравственности, не может быть принят во внимание судом кассационной инстанции, поскольку истица не указала, каким именно основам правопорядка противоречит оспариваемый договор. Результат совершения сделки - передача квартиры в собственность ответчика - не может расцениваться как сделка, противоречащая основам правопорядка и нравственности.
Оценивая довод Р.Ю. о том, что суду необходимо было назначить посмертную судебную медико-психолого-психиатрическую экспертизу, судебная коллегия правильно указала, что требования по основаниям ст. 177 ГК РФ, при рассмотрении дела в суде первой инстанции истицей не заявлялись, в связи с чем, у суда отсутствовали основания для назначения данной экспертизы.
Кроме того, учитывая, что договор исполнен: покупатель П. квартиру принял, денежные средства за нее продавцам передал, имеет ключи от квартиры, исполняет обязанности по оплате ЖКУ, суд правомерно удовлетворил встречные исковые требования П. о признании за ним права собственности на спорную квартиру, поскольку переход права собственности не зарегистрирован надлежащим образом по не зависящим от сторон причинам - ввиду смерти одного из продавцов.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, истицей не представлено доказательств в подтверждение своих требований. В связи с изложенным, суд пришел к правильному выводу о том, что оснований для признания договора купли-продажи от _ г. недействительным не имеется.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы кассационной жалобы Р.Ю. не могут служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, при их вынесении существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,
в передаче кассационной жалобы Р.Ю. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 01 октября 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 января 2013 года по делу по иску Р.Ю. к П. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, по встречному иску П. к Р.Ю. о признании права собственности, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.04.2013 N 4Г/8-2522
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 апреля 2013 г. N 4г/8-2522
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу Р.Ю., поступившую 12 марта 2013 года, на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 01 октября 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 января 2013 года по делу по иску Р.Ю. к П. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, по встречному иску П. к Р.Ю. о признании права собственности,
установил:
Р.Ю. обратилась в суд с иском к П., в котором, уточнив исковые требования, просила признать договор купли-продажи квартиры по адресу: _______, заключенный _ г. между ней и Р.В.И. с одной стороны и П. с другой стороны, недействительным, в связи с его ничтожностью, а также в связи с тем, что договор сдан на регистрацию представителем Р.В.И. по доверенности и зарегистрирован в Управлении Росреестра уже после смерти Р.В.И., наступившей _ г., признать за ней право собственности на спорную квартиру, применив последствия недействительности сделки.
В обоснование заявленных требований истица указала, что спорная квартира являлась общей долевой собственностью ее и ее супруга Р.В.И., _ г. В феврале 2010 года при получении в ЕИРЦ выписки из домовой книги, она узнала, что квартира находится в собственности ее племянника П. на основании договора купли-продажи от _ г. Истица полагает, что договор является ничтожным, поскольку умерший Р.В.И. его не подписывал, т.к. болел, самостоятельно ничего подписывать не мог, она, Р.Ю., исполнила в договоре расшифровку подписи супруга и подпись за себя и за супруга, не понимая, что подписывает, также не понимала, что подписывает доверенность у нотариуса, никакие денежные средства по договору не передавались, цена квартиры в договоре занижена в несколько раз.
Ответчик П. предъявил встречный иск, в котором просил признать за ним право собственности на спорную квартиру, аннулировать запись, произведенную _ года, N _ о регистрации договора купли-продажи, заключенного _ г. и запись, произведенную _ года, N _ о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу_______ в Управлении Росреестра по г. Москве, указывая на то, что договор от _ г. между ним и Р-кими был заключен в надлежащей форме, исполнен сторонами, то обстоятельство, что регистрация договора и перехода права собственности произведена _ года, не влечет недействительности сделки.
Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 01 октября 2012 года постановлено:
В удовлетворении исковых требований Р.Ю. к П. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки - отказать.
Признать за П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ______.
Право собственности подлежит регистрации в Управлении Росреестра по г. Москве и возникает с момента внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Данное решение является основанием для погашения записи, произведенной _ года, N _ о регистрации договора купли-продажи, заключенного _ года; записи, произведенной _ года, N _ о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ______, в Управлении Росреестра по г. Москве.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 января 2013 года решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 01 октября 2012 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Р.Ю. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления и направить дело на новое рассмотрение.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
- 1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;
- 2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального Кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
Судом установлено, что супругам Р.Ю. и Р.В.И. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежала квартира, расположенная по адресу: ____.
Доверенностью от 17 ноября 2009 г., удостоверенной нотариусом г. Москвы Н.С.Л., Р.В.И. и Р.Ю. уполномочили Ш.Э.А. представлять свои интересы по вопросу получения необходимых документов для предстоящего договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности.
_ г. между Р.В.И., Р.Ю. и П. в простой письменной форме заключен договор, по условиям которого Р.В.И. и Р.Ю. продали П. за 999 000 руб. квартиру по адресу: ______.
В соответствии с п. 12 Договора, Р.В.И. и Р.Ю. сохраняют свое право пользования квартирой после регистрации договора и перехода права собственности, а покупатель П., согласно п. 7.8 Договора, становится собственником квартиры и принимает на себя обязанности по уплате расходов по ремонту и эксплуатации.
_ г. Р.В.И. умер.
Регистрация договора купли-продажи спорной квартиры и перехода права собственности произведена _ года, документы сданы Ш.Э.А. в Управление Росреестра по Москве 31 декабря 2009 года, т.е. после смерти Р.В.И. и прекращения действия доверенности.
В соответствии с ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.
Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).
Согласно ст. 549 - 551 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
В силу ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
Судом была назначена судебная почерковедческая экспертиза, в соответствии с заключением эксперта N _ от 10 августа 2012 года, подпись от имени Р.В.И. в разделе "подписи сторон" договора купли-продажи спорной квартиры от _ года выполнена вероятно Р.В.И.; рукописная запись "Р.В.И." в разделе "подписи сторон" выполнена не Р.В.И., а иным лицом; рукописные записи "Р.В.И." и "Р.Ю." в разделе "подписи сторон" выполнены одним и тем же лицом, но не Р.В.И.
Отказывая в удовлетворении требований истицы о признании договора купли-продажи квартиры от _ г. недействительным, суд пришел к правильному выводу о том, что воля Р.В.И. на отчуждение своей доли в спорной квартире в собственность ответчика подтверждается договором купли-продажи от _ года, а также расписками о получении денежных средств по договору купли-продажи от _ года.
Судом также правильно установлено, что истицей пропущен срок исковой давности о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности, который, согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ, составляет один год со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (ч. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной, поскольку в обоснование своих исковых требований истица ссылалась на то, что она подписала договор и доверенность, не понимая, что подписывает, находясь под влиянием обмана со стороны ответчика, то есть на основания, предусмотренные ч. 1 ст. 179 ГК РФ.
Довод кассационной жалобы Р.Ю. о том, что оспариваемый договор купли-продажи квартиры является не оспоримой, а ничтожной сделкой, поскольку противоречит основами правопорядка и нравственности, не может быть принят во внимание судом кассационной инстанции, поскольку истица не указала, каким именно основам правопорядка противоречит оспариваемый договор. Результат совершения сделки - передача квартиры в собственность ответчика - не может расцениваться как сделка, противоречащая основам правопорядка и нравственности.
Оценивая довод Р.Ю. о том, что суду необходимо было назначить посмертную судебную медико-психолого-психиатрическую экспертизу, судебная коллегия правильно указала, что требования по основаниям ст. 177 ГК РФ, при рассмотрении дела в суде первой инстанции истицей не заявлялись, в связи с чем, у суда отсутствовали основания для назначения данной экспертизы.
Кроме того, учитывая, что договор исполнен: покупатель П. квартиру принял, денежные средства за нее продавцам передал, имеет ключи от квартиры, исполняет обязанности по оплате ЖКУ, суд правомерно удовлетворил встречные исковые требования П. о признании за ним права собственности на спорную квартиру, поскольку переход права собственности не зарегистрирован надлежащим образом по не зависящим от сторон причинам - ввиду смерти одного из продавцов.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, истицей не представлено доказательств в подтверждение своих требований. В связи с изложенным, суд пришел к правильному выводу о том, что оснований для признания договора купли-продажи от _ г. недействительным не имеется.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы кассационной жалобы Р.Ю. не могут служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, при их вынесении существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы Р.Ю. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 01 октября 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 января 2013 года по делу по иску Р.Ю. к П. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, по встречному иску П. к Р.Ю. о признании права собственности, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)