Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции Сатьянова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Ворониной И.В.,
судей Зубковой З.В., Кировой Т.В.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В.
дело по апелляционной жалобе Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 19 февраля 2013 года, которым постановлено:
Заявление С.В. об обжаловании бездействия Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы удовлетворить.
Признать бездействие Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в части неисполнения Распоряжения Префекта СЗАО г. Москвы N.... "О предоставлении С.В. жилой площади по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, занимаемой по договору субаренды" незаконным.
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда устранить допущенные нарушения и исполнить Распоряжение Префектуры СЗАО г. Москвы от...г. N. "О предоставлении С.В. жилой площади по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, занимаемой по договору субаренды" в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу.
установила:
С.В. обратился в суд с заявлением о признании незаконным бездействия Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, обязании устранить допущенные нарушения. В обоснование своего заявления указал, что с...г. и до настоящего времени проживает в квартире, расположенной по адресу:... Указанная квартира является служебной и выделена на основании договора субаренды N... распоряжением префекта СЗАО г. Москвы N... от....г. как работнику ГУП "Ремонт. Эксплуатация. Благоустройство". Договор субаренды закончился...г. и более не заключался. В сфере жилищно-коммунального хозяйства проработал более... лет.....г. вынесено Распоряжение Префекта СЗАО г. Москвы N.... "О предоставлении С.В. жилой площади по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, занимаемой по договору субаренды". О вынесении распоряжения N...он уведомлен не был. ДЖП и ЖФ не предпринято действий, направленных к исполнению Распоряжения Префекта СЗАО г. Москвы N.. от...г.
Представитель С.В. по доверенности - Ш. в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.
Третье лицо С.С.В.. в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений о причине неявки не предоставил.
Представитель ДЖП и ЖФ по доверенности - И. в судебное заседание явился, не признал требования заявителя, представил суду письменные пояснения, согласно которым полагает что С.В. пропущен срок для подачи заявления об обжаловании бездействия ДЖП и ЖФ, просит отказать в удовлетворении заявления.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого, как незаконного, просит представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.
Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, и извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав С.В. и его представителя, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что... года между ГП "Ремонт. Эксплуатация. Благоустройство" и С.В. заключен договор N.. субаренды жилого помещения, в соответствии с условиями которого на основании распоряжения N.... от.... г. и Договора аренды N....от... г. в срочное возмездное пользование С.В. передано жилое помещение, находящееся в собственности г. Москвы, расположенное по адресу:...., состоящее из трех комнат общей площадью.... кв. м, жилой площадью... кв. м для использования в целях проживания С.В., его жены С.С.И. и сына С.С.В. Срок субаренды жилого помещения установлен с... г. по.... г.
... г. между ГУП Дирекция единого заказчика района Митино СЗАО г. Москвы и С.В. заключен договор N.... субаренды жилого помещения, в соответствии с условиями которого, на основании распоряжения префекта СЗАО г. Москвы от.. г. N. и Договора аренды N... от... г. С.В. принял в срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся в собственности г. Москвы, расположенное по адресу:..., состоящее из трех комнат общей площадью.... кв. м, жилой площадью..... кв. м для использования в целях проживания С.В. и одного члена семьи: сына С.С.В.., срок субаренды жилого помещения установлен до...г.
Договор субаренды с заключенный С.В. закончился...г. и более не заключался.
Квартира по адресу:... является служебной и была выделена заявителю как работнику ГУП "Ремонт. Эксплуатация. Благоустройство".
...г. заседание жилищно-бытовой комиссии ГУ "Управления жилищно-дорожного хозяйства СЗАО" постановило ходатайствовать перед Префектурой СЗАО о расторжении договора аренды квартиры и заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа работнику ЖКХ С.В. в количестве 1 семьи состоящей из 2-х человек.
Распоряжением Префектуры СЗАО г. Москвы от....г. N... "О предоставлении С.В. жилой площади по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, занимаемой по договору субаренды" С.В. на семью из двух человек предоставлена трехкомнатная квартира по адресу:.... с рассрочкой платежа сроком на.. лет.
ГУП г. Москвы "Московский городской центр арендного жилья" обращался в ДЖП и ЖФ о расчете выкупной стоимости квартиры расположенной по адресу:.... Согласно ответу ДЖП и ЖФ от..г. указанный расчет не может быть произведен, материал о выкупе вышеуказанной площади направлен на доработку в Управление Департамента СЗАО.
Распоряжением Управы района Северное Тушино от..г. N... "О признании нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования)" С.В. с сыном признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма малоимущим гражданам в соответствии с положениями седьмой главы Жилищного кодекса РФ и на основании части 1 (п. 1) ст. 8 Закона г Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" и приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях.
ДЖП и ЖФ не извещало С.В. о вынесении распоряжения о выкупе жилой площади и мер к его исполнению не принимало.
Суд нашел необходимым удовлетворить ходатайство заявителя о восстановлении срока обращения в суд с заявлением об обжаловании бездействия ДЖП и ЖФ г. Москвы, поскольку указанный срок пропущен заявителем по уважительной причине.
В период с....г. и до сегодняшнего времени ДЖП и ЖФ не предпринято мер направленных к исполнению распоряжения Префектуры СЗАО от....г. N... "О предоставлении С.В. жилой площади по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, занимаемой по договору субаренды", что признано судом нарушением прав и законных интересов заявителя.
Суд принял во внимание, что С.В. с сыном снят с учета нуждающихся в жилых помещениях после вынесения распоряжения о предоставлении ему выкупа жилого помещения с рассрочкой платежа, что препятствует реализации его права на жилище.
Согласно ст. 255 ГПК РФ, к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод.
С указанными выводами судебная коллегия согласна, так как они основаны на материалах дела и соответствует требованиям закона.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Разрешая спор, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы о том, что заявителем пропущен трехмесячный срок, установленный ст. 256 ГПК РФ для обращения в суд с заявлением, направленные на оспаривание судебного решения, судебная коллегия не может признать состоятельными, поскольку отсутствуют правовые основания для иной оценки представленных сторонами и исследованных судом доказательств, приведенные выводы суда не противоречат материалам настоящего дела и представителем ДЖП и ЖФ г. Москвы опровергнуты.
Апелляционная жалоба не содержит указаний на обстоятельства, которые не были бы проверены судом первой инстанции, и правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Тушинского районного суда г. Москвы от 19 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.08.2013 ПО ДЕЛУ N 11-19099
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 августа 2013 г. по делу N 11-19099
Судья суда первой инстанции Сатьянова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Ворониной И.В.,
судей Зубковой З.В., Кировой Т.В.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В.
дело по апелляционной жалобе Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 19 февраля 2013 года, которым постановлено:
Заявление С.В. об обжаловании бездействия Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы удовлетворить.
Признать бездействие Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в части неисполнения Распоряжения Префекта СЗАО г. Москвы N.... "О предоставлении С.В. жилой площади по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, занимаемой по договору субаренды" незаконным.
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда устранить допущенные нарушения и исполнить Распоряжение Префектуры СЗАО г. Москвы от...г. N. "О предоставлении С.В. жилой площади по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, занимаемой по договору субаренды" в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу.
установила:
С.В. обратился в суд с заявлением о признании незаконным бездействия Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, обязании устранить допущенные нарушения. В обоснование своего заявления указал, что с...г. и до настоящего времени проживает в квартире, расположенной по адресу:... Указанная квартира является служебной и выделена на основании договора субаренды N... распоряжением префекта СЗАО г. Москвы N... от....г. как работнику ГУП "Ремонт. Эксплуатация. Благоустройство". Договор субаренды закончился...г. и более не заключался. В сфере жилищно-коммунального хозяйства проработал более... лет.....г. вынесено Распоряжение Префекта СЗАО г. Москвы N.... "О предоставлении С.В. жилой площади по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, занимаемой по договору субаренды". О вынесении распоряжения N...он уведомлен не был. ДЖП и ЖФ не предпринято действий, направленных к исполнению Распоряжения Префекта СЗАО г. Москвы N.. от...г.
Представитель С.В. по доверенности - Ш. в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.
Третье лицо С.С.В.. в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений о причине неявки не предоставил.
Представитель ДЖП и ЖФ по доверенности - И. в судебное заседание явился, не признал требования заявителя, представил суду письменные пояснения, согласно которым полагает что С.В. пропущен срок для подачи заявления об обжаловании бездействия ДЖП и ЖФ, просит отказать в удовлетворении заявления.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого, как незаконного, просит представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.
Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, и извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав С.В. и его представителя, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что... года между ГП "Ремонт. Эксплуатация. Благоустройство" и С.В. заключен договор N.. субаренды жилого помещения, в соответствии с условиями которого на основании распоряжения N.... от.... г. и Договора аренды N....от... г. в срочное возмездное пользование С.В. передано жилое помещение, находящееся в собственности г. Москвы, расположенное по адресу:...., состоящее из трех комнат общей площадью.... кв. м, жилой площадью... кв. м для использования в целях проживания С.В., его жены С.С.И. и сына С.С.В. Срок субаренды жилого помещения установлен с... г. по.... г.
... г. между ГУП Дирекция единого заказчика района Митино СЗАО г. Москвы и С.В. заключен договор N.... субаренды жилого помещения, в соответствии с условиями которого, на основании распоряжения префекта СЗАО г. Москвы от.. г. N. и Договора аренды N... от... г. С.В. принял в срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся в собственности г. Москвы, расположенное по адресу:..., состоящее из трех комнат общей площадью.... кв. м, жилой площадью..... кв. м для использования в целях проживания С.В. и одного члена семьи: сына С.С.В.., срок субаренды жилого помещения установлен до...г.
Договор субаренды с заключенный С.В. закончился...г. и более не заключался.
Квартира по адресу:... является служебной и была выделена заявителю как работнику ГУП "Ремонт. Эксплуатация. Благоустройство".
...г. заседание жилищно-бытовой комиссии ГУ "Управления жилищно-дорожного хозяйства СЗАО" постановило ходатайствовать перед Префектурой СЗАО о расторжении договора аренды квартиры и заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа работнику ЖКХ С.В. в количестве 1 семьи состоящей из 2-х человек.
Распоряжением Префектуры СЗАО г. Москвы от....г. N... "О предоставлении С.В. жилой площади по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, занимаемой по договору субаренды" С.В. на семью из двух человек предоставлена трехкомнатная квартира по адресу:.... с рассрочкой платежа сроком на.. лет.
ГУП г. Москвы "Московский городской центр арендного жилья" обращался в ДЖП и ЖФ о расчете выкупной стоимости квартиры расположенной по адресу:.... Согласно ответу ДЖП и ЖФ от..г. указанный расчет не может быть произведен, материал о выкупе вышеуказанной площади направлен на доработку в Управление Департамента СЗАО.
Распоряжением Управы района Северное Тушино от..г. N... "О признании нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования)" С.В. с сыном признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма малоимущим гражданам в соответствии с положениями седьмой главы Жилищного кодекса РФ и на основании части 1 (п. 1) ст. 8 Закона г Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" и приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях.
ДЖП и ЖФ не извещало С.В. о вынесении распоряжения о выкупе жилой площади и мер к его исполнению не принимало.
Суд нашел необходимым удовлетворить ходатайство заявителя о восстановлении срока обращения в суд с заявлением об обжаловании бездействия ДЖП и ЖФ г. Москвы, поскольку указанный срок пропущен заявителем по уважительной причине.
В период с....г. и до сегодняшнего времени ДЖП и ЖФ не предпринято мер направленных к исполнению распоряжения Префектуры СЗАО от....г. N... "О предоставлении С.В. жилой площади по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, занимаемой по договору субаренды", что признано судом нарушением прав и законных интересов заявителя.
Суд принял во внимание, что С.В. с сыном снят с учета нуждающихся в жилых помещениях после вынесения распоряжения о предоставлении ему выкупа жилого помещения с рассрочкой платежа, что препятствует реализации его права на жилище.
Согласно ст. 255 ГПК РФ, к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод.
С указанными выводами судебная коллегия согласна, так как они основаны на материалах дела и соответствует требованиям закона.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Разрешая спор, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы о том, что заявителем пропущен трехмесячный срок, установленный ст. 256 ГПК РФ для обращения в суд с заявлением, направленные на оспаривание судебного решения, судебная коллегия не может признать состоятельными, поскольку отсутствуют правовые основания для иной оценки представленных сторонами и исследованных судом доказательств, приведенные выводы суда не противоречат материалам настоящего дела и представителем ДЖП и ЖФ г. Москвы опровергнуты.
Апелляционная жалоба не содержит указаний на обстоятельства, которые не были бы проверены судом первой инстанции, и правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Тушинского районного суда г. Москвы от 19 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)