Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Спрыгиной О.Б.,
судей Конышевой И.Н., Сухачевой Т.Ю.,
при секретаре Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Астрахани к А.Э.Р. А.Х., А.Э.Х., А.Л. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения и встречному иску А.Э.Р. к жилищному управлению администрации г. Астрахани о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения
по апелляционной жалобе А.Э.Р., А.Х. на решение Советского районного суда г. Астрахани от 12 марта 2013 года,
установила:
администрация г. Астрахани обратилась в суд с иском, указав, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. А.Э.Р. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное жилое помещение предоставлено ответчику и членам ее семьи - <данные изъяты> А.Х., <данные изъяты> - А.Э.Х., А.Л. в порядке обмена на ранее занимаемое жилое помещение, право пользования которым прекращено решением суда.
Во время проживания в доме N по ул. <адрес> А.Э.Р. и члены ее семьи самовольно, без разрешительных документов, заняли комнату N, которую используют для размещения личного имущества.
Поскольку действия ответчиков нарушают права собственника объекта недвижимости, истец просил истребовать имущество из чужого незаконного владения и выселить А.Э.Р., А.Х., А.Э.Х., А.Л. из комнаты N дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В свою очередь, А.Э.Р. обратилась в суд со встречным иском к жилищному управлению администрации г. Астрахани о понуждении к заключению с ней договора социального найма жилого помещения N в доме <адрес>.
В судебном заседании представитель администрации г. Астрахани А.С. заявленные требования поддержала, встречный иск не признала.
А.Э.Р., А.Х., действуя за себя и за несовершеннолетних А.Э.Х., А.Л., иск администрации г. Астрахани не признали, встречный иск поддержали.
- Решением Советского районного суда г. Астрахани от 12 марта 2013 года исковые требования администрации г. Астрахани удовлетворены в полном объеме;
- в удовлетворении встречного иска А.Э.Р. отказано.
В апелляционной жалобе А.Э.Р., А.Х. ставят вопрос об отмене решения суда ввиду нарушения, неправильного применения норм материального и процессуального права.
В суд апелляционной инстанции представители администрации г. Астрахани, третьих лиц не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения А.Э.Р., А.Х., их представителя А.Г., поддержавших апелляционную жалобу, заключение прокурора Остроуховой Н.В., считавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела следует, что жилые помещения в доме <адрес> входят в жилищный фонд муниципального образования "Город Астрахань".
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Астрахани и А.Э.Р. заключен договор социального найма жилого помещения, по которому ответчику и членам ее семьи - <данные изъяты> А.Х., <данные изъяты> - А.Э.Х., <данные изъяты> - А.Л. в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, по адресу: <адрес>.
Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N -м общежитию по <адрес> присвоен статус "жилой дом" в силу закона с применением правового режима, установленного для жилых домов, предназначенных для постоянного проживания граждан.
В силу части 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленным настоящим Кодексом порядке.
В судебном заседании установлено, что А.Э.Р. и члены ее семьи занимают комнату N в доме <адрес>, являющуюся муниципальным имуществом и свободную от регистрационного учета каких-либо лиц.
Дав оценку доказательствам по делу, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении иска администрации г. Астрахани и отказе в удовлетворении встречного иска, поскольку решение о предоставлении А.Э.Р. и членам ее семьи освободившейся комнаты N в доме <адрес> органом местного самоуправления не принималось, а ответчики не относятся к категории граждан, которым жилые помещения должны быть предоставлены во внеочередном порядке, в силу части 2 статьи 57 ЖК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о нарушении судом положений статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации являются не состоятельными, поскольку в судебное заседание не предоставлено доказательств, отвечающих требованиям закона об их относимости и допустимости и подтверждающих, что спорное жилое помещение входит в состав коммунальной квартиры.
Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению обстоятельств, бывших предметом судебного разбирательства, не опровергают правильности выводов суда и не являются основанием к отмене судебного постановления.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Советского районного суда г. Астрахани от 12 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу А.Э.Р., А.Х. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.05.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1368/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 мая 2013 г. по делу N 33-1368/2013
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Спрыгиной О.Б.,
судей Конышевой И.Н., Сухачевой Т.Ю.,
при секретаре Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Астрахани к А.Э.Р. А.Х., А.Э.Х., А.Л. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения и встречному иску А.Э.Р. к жилищному управлению администрации г. Астрахани о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения
по апелляционной жалобе А.Э.Р., А.Х. на решение Советского районного суда г. Астрахани от 12 марта 2013 года,
установила:
администрация г. Астрахани обратилась в суд с иском, указав, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. А.Э.Р. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное жилое помещение предоставлено ответчику и членам ее семьи - <данные изъяты> А.Х., <данные изъяты> - А.Э.Х., А.Л. в порядке обмена на ранее занимаемое жилое помещение, право пользования которым прекращено решением суда.
Во время проживания в доме N по ул. <адрес> А.Э.Р. и члены ее семьи самовольно, без разрешительных документов, заняли комнату N, которую используют для размещения личного имущества.
Поскольку действия ответчиков нарушают права собственника объекта недвижимости, истец просил истребовать имущество из чужого незаконного владения и выселить А.Э.Р., А.Х., А.Э.Х., А.Л. из комнаты N дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В свою очередь, А.Э.Р. обратилась в суд со встречным иском к жилищному управлению администрации г. Астрахани о понуждении к заключению с ней договора социального найма жилого помещения N в доме <адрес>.
В судебном заседании представитель администрации г. Астрахани А.С. заявленные требования поддержала, встречный иск не признала.
А.Э.Р., А.Х., действуя за себя и за несовершеннолетних А.Э.Х., А.Л., иск администрации г. Астрахани не признали, встречный иск поддержали.
- Решением Советского районного суда г. Астрахани от 12 марта 2013 года исковые требования администрации г. Астрахани удовлетворены в полном объеме;
- в удовлетворении встречного иска А.Э.Р. отказано.
В апелляционной жалобе А.Э.Р., А.Х. ставят вопрос об отмене решения суда ввиду нарушения, неправильного применения норм материального и процессуального права.
В суд апелляционной инстанции представители администрации г. Астрахани, третьих лиц не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения А.Э.Р., А.Х., их представителя А.Г., поддержавших апелляционную жалобу, заключение прокурора Остроуховой Н.В., считавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела следует, что жилые помещения в доме <адрес> входят в жилищный фонд муниципального образования "Город Астрахань".
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Астрахани и А.Э.Р. заключен договор социального найма жилого помещения, по которому ответчику и членам ее семьи - <данные изъяты> А.Х., <данные изъяты> - А.Э.Х., <данные изъяты> - А.Л. в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, по адресу: <адрес>.
Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N -м общежитию по <адрес> присвоен статус "жилой дом" в силу закона с применением правового режима, установленного для жилых домов, предназначенных для постоянного проживания граждан.
В силу части 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленным настоящим Кодексом порядке.
В судебном заседании установлено, что А.Э.Р. и члены ее семьи занимают комнату N в доме <адрес>, являющуюся муниципальным имуществом и свободную от регистрационного учета каких-либо лиц.
Дав оценку доказательствам по делу, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении иска администрации г. Астрахани и отказе в удовлетворении встречного иска, поскольку решение о предоставлении А.Э.Р. и членам ее семьи освободившейся комнаты N в доме <адрес> органом местного самоуправления не принималось, а ответчики не относятся к категории граждан, которым жилые помещения должны быть предоставлены во внеочередном порядке, в силу части 2 статьи 57 ЖК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о нарушении судом положений статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации являются не состоятельными, поскольку в судебное заседание не предоставлено доказательств, отвечающих требованиям закона об их относимости и допустимости и подтверждающих, что спорное жилое помещение входит в состав коммунальной квартиры.
Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению обстоятельств, бывших предметом судебного разбирательства, не опровергают правильности выводов суда и не являются основанием к отмене судебного постановления.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Советского районного суда г. Астрахани от 12 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу А.Э.Р., А.Х. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)