Судебные решения, арбитраж
Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Парфенова И.А.
Судебная коллегия погражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Костенко А.П., Бабойдо И.А.,
при секретаре Л.,
рассмотрела воткрытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Б.Т.В. на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 17 сентября 2013 года, по которому постановлено:
Исковые требования Б.С. к Б.Т.В. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить за Б.Т.В. право пользования жилым помещением - квартирой N *** в доме N *** по ул. О*** г. Ульяновска.
В удовлетворении встречного иска Б.Т.В. к Б.С. о вселении, обязании передать ключи отказать.
Данное решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Б.Т.В. из квартиры N *** в доме N *** по ул. О*** г. Ульяновска.
Заслушав доклад председательствующего, объяснения истца Б.С., представителя Е., возражавших против доводов жалобы, судебная коллегия
установила:
Б.С.обратился в суд с иском к Б.Т.В. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
В обоснование требований указал на то, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Ульяновск, ул. О***, д. *** кв. *** на основании договора уступки прав требования N *** от 14 августа 2007 года, акта приема-передачи квартиры и доли общего имущества от 21 ноября 2007 года, договора дарения доли квартиры от 08 июня 2012 года. С 2008 года он проживает и зарегистрирован в данной квартире. Также в этой квартире зарегистрирована по месту жительства его бывшая жена - Б.Т.В. 30 апреля 2013 года брак с ней был расторгнут. С февраля 2012 года ответчица по адресу регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Он неоднократно предлагал Б.Т.В. выписаться из квартиры, однако она не реагировала на его просьбы. У родителей ответчицы имеется трехкомнатная квартира по адресу: г. Ульяновск, пр. З***, дом ***, кв. ***, в которой ответчица в настоящее время и проживает. Поскольку между ним иответчицей семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением, принадлежащей ему квартирой, за ответчицей не сохраняется. Уточнив исковые требования, истец просил признать Б.Т.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, ул. О***, д. ***, кв. ***.
Б.Т.В. обратилась с встречным иском к Б.С. о вселении, возложении обязанности по передаче ключей. В обоснование иска указала на то, что между ней и Б.С. 27 августа 2005 года был зарегистрирован брак, от брака имеется несовершеннолетняя дочь - Б.К.С., *** года рождения. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась и 30 апреля 2013 года мировым судьей судебного участка N 10 Засвияжского района г. Ульяновска брак, заключенный между ними, был прекращен. На основании договора уступки прав требования N *** от 14 августа 2007 года они с мужем стали собственниками данной квартиры. 08 июня 2012 года ответчик вынудил подарить свою долю квартиры ему. С 2008 года она проживает и зарегистрирована в данной квартире. Также в этой квартире зарегистрирована их дочь. Дочь проживает с Б.С., ответчик не пускает ее в квартиру и не дает общаться с дочерью. Она неоднократно пыталась вернуться в квартиру, однако ключей от квартиры она не имеет, так как у нее их забрал бывший муж. В спорной квартире она нуждается, так как другого жилья не имеет, вынуждена проживать у родителей. Просила вселить ее в трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Ульяновск, ул. О***, дом ***, кв. ***; обязать Б.С. выдать ей ключи от указанной квартиры.
Разрешив спор, суд принял решение, приведенное выше.
В апелляционной жалобе Б.Т.В. просит отменить решение суда, считая его незаконным. В обоснование доводов жалобы ссылается на доводы, приведенные в иске о вселении. Просит суд удовлетворить ее иск и отказать в иске Б.С.
Б.Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как установлено судом, Б.С. является собственником квартиры N *** в доме N ***по ул. О*** в г. Ульяновске.
На момент рассмотрения дела в спорной квартире были зарегистрированы Б.С., Б.Т.В. и их дочь Б.К.С., *** года рождения.
Суд первой инстанции, удовлетворяя иск Б.С. о прекращении права пользования спорным жилым помещением Б.Т.В., исходил из вывода о том, что для этого имеются предусмотренные законом основания, так как ответчица перестала быть членом семьи собственника, поскольку в спорном жилом помещении не проживает, выехала к своим родителям, общего хозяйства с Б.С. не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, а поэтому в силу ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника Б.Т.В. не является, а значит, как бывший член семьи собственника жилого помещения, утратила право пользования жилым помещением.
Судебная коллегия считает этот вывод суда первой инстанции верным, поскольку он основан на правильном толковании и применении норм материального права к отношениям сторон.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений междусупругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ отведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Учитывая, что Б.Т.В. не проживает в спорном жилом помещении с февраля 2012 года по причине выезда к своим родителям по адресу: г. Ульяновск, пр. З***, д. *** кв. ***, коммунальные платежи по спорной квартире не оплачивает, одной семьей с истцом и своей дочерью не проживает, суд первой инстанции с учетом установленных обстоятельств и норм ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, сделал правомерный вывод о прекращении семейных отношений между истцом и ответчицей. Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчицей после прекращения семейных отношений заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ судом первой инстанции за Б.Т.В. прекращено обоснованно.
Исходя из изложенного, судебная коллегия находит выводы суда по делу законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего законодательства при его правильном толковании. Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 17 сентября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Б.Т.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ УЛЬЯНОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.11.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4192/2013
Разделы:Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 ноября 2013 г. по делу N 33-4192/2013
Судья: Парфенова И.А.
Судебная коллегия погражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Костенко А.П., Бабойдо И.А.,
при секретаре Л.,
рассмотрела воткрытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Б.Т.В. на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 17 сентября 2013 года, по которому постановлено:
Исковые требования Б.С. к Б.Т.В. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить за Б.Т.В. право пользования жилым помещением - квартирой N *** в доме N *** по ул. О*** г. Ульяновска.
В удовлетворении встречного иска Б.Т.В. к Б.С. о вселении, обязании передать ключи отказать.
Данное решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Б.Т.В. из квартиры N *** в доме N *** по ул. О*** г. Ульяновска.
Заслушав доклад председательствующего, объяснения истца Б.С., представителя Е., возражавших против доводов жалобы, судебная коллегия
установила:
Б.С.обратился в суд с иском к Б.Т.В. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
В обоснование требований указал на то, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Ульяновск, ул. О***, д. *** кв. *** на основании договора уступки прав требования N *** от 14 августа 2007 года, акта приема-передачи квартиры и доли общего имущества от 21 ноября 2007 года, договора дарения доли квартиры от 08 июня 2012 года. С 2008 года он проживает и зарегистрирован в данной квартире. Также в этой квартире зарегистрирована по месту жительства его бывшая жена - Б.Т.В. 30 апреля 2013 года брак с ней был расторгнут. С февраля 2012 года ответчица по адресу регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Он неоднократно предлагал Б.Т.В. выписаться из квартиры, однако она не реагировала на его просьбы. У родителей ответчицы имеется трехкомнатная квартира по адресу: г. Ульяновск, пр. З***, дом ***, кв. ***, в которой ответчица в настоящее время и проживает. Поскольку между ним иответчицей семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением, принадлежащей ему квартирой, за ответчицей не сохраняется. Уточнив исковые требования, истец просил признать Б.Т.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, ул. О***, д. ***, кв. ***.
Б.Т.В. обратилась с встречным иском к Б.С. о вселении, возложении обязанности по передаче ключей. В обоснование иска указала на то, что между ней и Б.С. 27 августа 2005 года был зарегистрирован брак, от брака имеется несовершеннолетняя дочь - Б.К.С., *** года рождения. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась и 30 апреля 2013 года мировым судьей судебного участка N 10 Засвияжского района г. Ульяновска брак, заключенный между ними, был прекращен. На основании договора уступки прав требования N *** от 14 августа 2007 года они с мужем стали собственниками данной квартиры. 08 июня 2012 года ответчик вынудил подарить свою долю квартиры ему. С 2008 года она проживает и зарегистрирована в данной квартире. Также в этой квартире зарегистрирована их дочь. Дочь проживает с Б.С., ответчик не пускает ее в квартиру и не дает общаться с дочерью. Она неоднократно пыталась вернуться в квартиру, однако ключей от квартиры она не имеет, так как у нее их забрал бывший муж. В спорной квартире она нуждается, так как другого жилья не имеет, вынуждена проживать у родителей. Просила вселить ее в трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Ульяновск, ул. О***, дом ***, кв. ***; обязать Б.С. выдать ей ключи от указанной квартиры.
Разрешив спор, суд принял решение, приведенное выше.
В апелляционной жалобе Б.Т.В. просит отменить решение суда, считая его незаконным. В обоснование доводов жалобы ссылается на доводы, приведенные в иске о вселении. Просит суд удовлетворить ее иск и отказать в иске Б.С.
Б.Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как установлено судом, Б.С. является собственником квартиры N *** в доме N ***по ул. О*** в г. Ульяновске.
На момент рассмотрения дела в спорной квартире были зарегистрированы Б.С., Б.Т.В. и их дочь Б.К.С., *** года рождения.
Суд первой инстанции, удовлетворяя иск Б.С. о прекращении права пользования спорным жилым помещением Б.Т.В., исходил из вывода о том, что для этого имеются предусмотренные законом основания, так как ответчица перестала быть членом семьи собственника, поскольку в спорном жилом помещении не проживает, выехала к своим родителям, общего хозяйства с Б.С. не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, а поэтому в силу ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника Б.Т.В. не является, а значит, как бывший член семьи собственника жилого помещения, утратила право пользования жилым помещением.
Судебная коллегия считает этот вывод суда первой инстанции верным, поскольку он основан на правильном толковании и применении норм материального права к отношениям сторон.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений междусупругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ отведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Учитывая, что Б.Т.В. не проживает в спорном жилом помещении с февраля 2012 года по причине выезда к своим родителям по адресу: г. Ульяновск, пр. З***, д. *** кв. ***, коммунальные платежи по спорной квартире не оплачивает, одной семьей с истцом и своей дочерью не проживает, суд первой инстанции с учетом установленных обстоятельств и норм ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, сделал правомерный вывод о прекращении семейных отношений между истцом и ответчицей. Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчицей после прекращения семейных отношений заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ судом первой инстанции за Б.Т.В. прекращено обоснованно.
Исходя из изложенного, судебная коллегия находит выводы суда по делу законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего законодательства при его правильном толковании. Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 17 сентября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Б.Т.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)