Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Гизатуллина А.А.
судей Старичковой Е.А.
Фархутдиновой Г.Р.
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика И.Я. на решение Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от 07 сентября 2012 года, которым постановлено:
исковые требования И. к И.Я. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по внесению платы по оплате коммунальных услуг, расходов по оказанию помощи представителя удовлетворить частично.
Признать И.Я. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу ....
Обязать Управление Федеральной миграционной службы РБ в городе Кумертау снять И.Я. с регистрационного учета по адресу ....
Взыскать с И.Я. в пользу И. в счет возмещения задолженности за наем жилого помещения и коммунальных услуг ... руб., расходы по оплате услуг представителя ... руб. и расходы по оплате пошлины ... руб., всего ... рублей ... копеек. В остальной части иска отказать.
Заслушав доклад судьи Старичковой Е.А., судебная коллегия
установила:
И. обратилась к И.Я. с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по внесению платы по оплате коммунальных услуг, взыскании услуг представителя, мотивируя требования тем, что она зарегистрирована по адресу: .... Вместе с ней зарегистрированы ее бывший муж-ответчик по делу и дочь - И.Д.Я. Право пользования жилым помещением принадлежит им на основании ордера на жилое помещение N ..., выданного исполнительным комитетом Кумертауского городского Совета от 28.12.1991 г. Ране договор социального найма был заключен с МУП "Жилкомсервис", в настоящее время ей отказано в заключении договора социального найма по той причине, что она не является ответственным квартиросъемщиком. В феврале 2008 года И.Я. решил уйти от семьи к другой женщине. В течение полутора лет он периодически возвращался домой, а осенью 2009 года он ушел совсем, забрав все свои вещи. Ответчик появлялся в спорном жилом помещении 1 - 2 раза в год в ее отсутствие, когда она находилась на работе в городе Нижневартовске. Он собирает веселые компании, портит ее имущество и лишает соседей покоя. Со слов родственников ей стало известно, что он продолжительное время проживает в родительском доме, доставшемуся ему по наследству, в селе ... Куюргазинского района. Таким образом, полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причины отсутствия уважительным не имеется и данное обстоятельство следует расценивать как добровольный выезд нанимателя в другое место жительства. Еще задолго до ухода из семьи и по сегодняшний день ответчик несет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. За период времени с июля 2009 года по июнь 2012 года размер платы за наем и коммунальные услуги на одного человека составил ... руб. Таким образом, та часть платежей, которая должна быть оплачена ответчиком, но оплачена ею за этот период и составляет ... руб.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчика И.Я. ставится вопрос об отмене решения суда по тем основаниям, что суд не исследовал доказательства в полном объеме, поскольку он посещает спорную квартиру, другого жилья не имеет, в квартире находятся некоторые его вещи. Суд положил в основу показания свидетелей - сестер И., при этом не дал надлежащей правовой оценки их показаниям, исходя из принципа достоверности. Указывает, что дело рассмотрено в его отсутствии, с назначением ему адвоката, в то время как истица знала о месте временного проживания в д. Кутлуюлово Куюргазинского района РБ.
Проверив материалы дела, выслушав И., согласившуюся с решением суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения.
В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
По правилам ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
По смыслу приведенных выше норм права суд должен проанализировать представленные сторонами доказательства, дать им оценку, определить все фактические обстоятельства, имеющие значение для дела.
Разрешая спор, суд сослался на положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и исходил из того, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является в связи с прекращением брачных отношений, личных вещей в квартире не имеет, добровольно выехал из спорной квартиры, а потому подлежит признанию прекратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Однако с таким выводом суда согласиться нельзя по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Из материалов дела следует, что 28.12.1991 г. И.Я. и членам его семьи: жена И., сын И.В.Я., дочь И.Д.Я. выдан ордер N ... на право занятия ... квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 7).
Установлено, что в ордер на ...-комнатную квартиру ответчик был включен в качестве ответственного нанимателя. Данная квартира была предоставлена с учетом его права на эту жилую площадь. Ордер в части включения в него ответчика не оспаривался и недействительным не признавался.
По вышеуказанному адресу с 05.05.1992 г. зарегистрированы: истица И., ответчик И.Я., их дочь И.Д.Я.; сын И.В.Я. снят с регистрации 30.08.2004 г. (л.д. 11).
Решением мирового судьи судебного участка N ... по городу Кумертау РБ от 28 марта 2012 года брак между истицей и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ... N ... (л.д. 14).
Судом установлено, что И. посещает квартиру. При этом также установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, И., проживающей в спорном жилье, фактически чинились препятствия И.Я. в пользовании спорным жилым помещением, что принуждало его ломать дверь, указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами по делу, в частности, показаниями свидетелей А.Р.Х., А.А.З. (протокол судебного заседания л.д. 40 - 42), а также содержанием иска. Из показаний свидетелей усматривается, что ответчик И.Я. не имеет доступ в спорную квартиру, ввиду смены истицей дверей и отсутствия ключей от них.
Доказательств добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Указанное обстоятельство не нашло своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Сам по себе факт отсутствия ответчика с осени 2009 г. в данном случае подлежит оценке в совокупности с иными доказательствами по делу, установленными фактическими обстоятельствами с учетом особенностей конкретной жизненной ситуации, что не было выполнено судом первой инстанции, с выводами которого в данной части не соглашается судебная коллегия.
Указание истицей в исковом заявлении на то, что И.Я. продолжительное время проживает в родительском доме в селе ... Куюргазинского района, доставшемся ему по наследству не подтверждено доказательствами, удовлетворяющими требования ст. 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии данных, свидетельствующих о приобретении ответчиком право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства. Иного жилого помещения в пользовании или собственности у И.Я. не имеется.
Из установленных судом обстоятельств, подтверждающихся имеющимися в деле доказательствами, усматривается, что брак И. и И.Я. расторгнут решением мирового судьи от 28.03.2012 года г., И.Я. не проживает на спорной площади с осени 2009 г., его отсутствие на спорной площади является непродолжительным, временным и, кроме того, вынужденным, поскольку истица И. после расторжения брака сторон препятствует проживанию ответчика в спорной квартире. От своих прав в отношении спорной квартиры И.Я. не отказывался.
Как видно из апелляционной жалобы, ответчик И.Я. возражает против прекращения его права право пользования спорным жилым помещением, другого жилого помещения для проживания у него не имеется.
Поскольку основания для прекращения права пользования ответчиком спорной квартирой по делу отсутствуют, не подлежит удовлетворению и требование истицы о снятии ответчика с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме (ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ).
В исковом заявлении И. заявлено требование о взыскании расходов по внесению платы по оплате коммунальных услуг, поскольку И.Я. в течение длительного времени не несет расходов по оплате жилья. В обоснование своего требования истица представила письмо МУП "Жилкомсервис" ГО г. Кумертау РБ N ... от 25.06.2012 г. о том, что размер платы за наем и коммунальные услуги на одного человека, проживающего по адресу спорной квартиры: ... за период времени с июля 2009 года по июнь 2012 года составляет ... руб. (л.д. 9).
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Разрешая спор в указанной части, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд первой инстанции удовлетворил исковые требования И. к И.Я. о взыскании затрат на оплату коммунальных услуг в сумме ... рублей в счет возмещения погашенной задолженности за наем жилого помещения, коммунальные услуги и электроэнергию, образовавшейся за период с июля 2009 года по июнь 2012 года.
Между тем, факт оплаты истицей платежей за наем жилого помещения, коммунальные услуги и электроэнергию за указанный период не подтвержден исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости согласно ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, в связи с чем, вывод суда об удовлетворении исковых требований в указанной части подлежит отмене. Более того, истица судебной коллегии пояснила, что имеется долг в указанной сумме.
С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции, не установив в полном объеме обстоятельства дела, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора между сторонами, не установив с достоверностью юридически значимые факты, допустил нарушения норм материального права, что повлекло вынесение незаконного и необоснованного решения.
Поскольку все обстоятельства по делу установлены, судебная коллегия, отменяя решение суда, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований И. к И.Я. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по внесению платы по оплате коммунальных услуг, расходов по оказанию помощи представителя.
Руководствуясь ст. ст. 327, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от 07 сентября 2012 года отменить.
Вынести по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований И. к И.Я. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по внесению платы по оплате коммунальных услуг, расходов по оказанию помощи представителя отказать полностью.
Председательствующий
А.А.ГИЗАТУЛЛИН
Судьи
Е.А.СТАРИЧКОВА
Г.Р.ФАРХУТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 20.11.2012 ПО ДЕЛУ N 33-13381/2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 ноября 2012 г. по делу N 33-13381/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Гизатуллина А.А.
судей Старичковой Е.А.
Фархутдиновой Г.Р.
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика И.Я. на решение Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от 07 сентября 2012 года, которым постановлено:
исковые требования И. к И.Я. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по внесению платы по оплате коммунальных услуг, расходов по оказанию помощи представителя удовлетворить частично.
Признать И.Я. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу ....
Обязать Управление Федеральной миграционной службы РБ в городе Кумертау снять И.Я. с регистрационного учета по адресу ....
Взыскать с И.Я. в пользу И. в счет возмещения задолженности за наем жилого помещения и коммунальных услуг ... руб., расходы по оплате услуг представителя ... руб. и расходы по оплате пошлины ... руб., всего ... рублей ... копеек. В остальной части иска отказать.
Заслушав доклад судьи Старичковой Е.А., судебная коллегия
установила:
И. обратилась к И.Я. с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по внесению платы по оплате коммунальных услуг, взыскании услуг представителя, мотивируя требования тем, что она зарегистрирована по адресу: .... Вместе с ней зарегистрированы ее бывший муж-ответчик по делу и дочь - И.Д.Я. Право пользования жилым помещением принадлежит им на основании ордера на жилое помещение N ..., выданного исполнительным комитетом Кумертауского городского Совета от 28.12.1991 г. Ране договор социального найма был заключен с МУП "Жилкомсервис", в настоящее время ей отказано в заключении договора социального найма по той причине, что она не является ответственным квартиросъемщиком. В феврале 2008 года И.Я. решил уйти от семьи к другой женщине. В течение полутора лет он периодически возвращался домой, а осенью 2009 года он ушел совсем, забрав все свои вещи. Ответчик появлялся в спорном жилом помещении 1 - 2 раза в год в ее отсутствие, когда она находилась на работе в городе Нижневартовске. Он собирает веселые компании, портит ее имущество и лишает соседей покоя. Со слов родственников ей стало известно, что он продолжительное время проживает в родительском доме, доставшемуся ему по наследству, в селе ... Куюргазинского района. Таким образом, полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причины отсутствия уважительным не имеется и данное обстоятельство следует расценивать как добровольный выезд нанимателя в другое место жительства. Еще задолго до ухода из семьи и по сегодняшний день ответчик несет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. За период времени с июля 2009 года по июнь 2012 года размер платы за наем и коммунальные услуги на одного человека составил ... руб. Таким образом, та часть платежей, которая должна быть оплачена ответчиком, но оплачена ею за этот период и составляет ... руб.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчика И.Я. ставится вопрос об отмене решения суда по тем основаниям, что суд не исследовал доказательства в полном объеме, поскольку он посещает спорную квартиру, другого жилья не имеет, в квартире находятся некоторые его вещи. Суд положил в основу показания свидетелей - сестер И., при этом не дал надлежащей правовой оценки их показаниям, исходя из принципа достоверности. Указывает, что дело рассмотрено в его отсутствии, с назначением ему адвоката, в то время как истица знала о месте временного проживания в д. Кутлуюлово Куюргазинского района РБ.
Проверив материалы дела, выслушав И., согласившуюся с решением суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения.
В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
По правилам ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
По смыслу приведенных выше норм права суд должен проанализировать представленные сторонами доказательства, дать им оценку, определить все фактические обстоятельства, имеющие значение для дела.
Разрешая спор, суд сослался на положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и исходил из того, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является в связи с прекращением брачных отношений, личных вещей в квартире не имеет, добровольно выехал из спорной квартиры, а потому подлежит признанию прекратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Однако с таким выводом суда согласиться нельзя по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Из материалов дела следует, что 28.12.1991 г. И.Я. и членам его семьи: жена И., сын И.В.Я., дочь И.Д.Я. выдан ордер N ... на право занятия ... квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 7).
Установлено, что в ордер на ...-комнатную квартиру ответчик был включен в качестве ответственного нанимателя. Данная квартира была предоставлена с учетом его права на эту жилую площадь. Ордер в части включения в него ответчика не оспаривался и недействительным не признавался.
По вышеуказанному адресу с 05.05.1992 г. зарегистрированы: истица И., ответчик И.Я., их дочь И.Д.Я.; сын И.В.Я. снят с регистрации 30.08.2004 г. (л.д. 11).
Решением мирового судьи судебного участка N ... по городу Кумертау РБ от 28 марта 2012 года брак между истицей и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ... N ... (л.д. 14).
Судом установлено, что И. посещает квартиру. При этом также установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, И., проживающей в спорном жилье, фактически чинились препятствия И.Я. в пользовании спорным жилым помещением, что принуждало его ломать дверь, указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами по делу, в частности, показаниями свидетелей А.Р.Х., А.А.З. (протокол судебного заседания л.д. 40 - 42), а также содержанием иска. Из показаний свидетелей усматривается, что ответчик И.Я. не имеет доступ в спорную квартиру, ввиду смены истицей дверей и отсутствия ключей от них.
Доказательств добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Указанное обстоятельство не нашло своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Сам по себе факт отсутствия ответчика с осени 2009 г. в данном случае подлежит оценке в совокупности с иными доказательствами по делу, установленными фактическими обстоятельствами с учетом особенностей конкретной жизненной ситуации, что не было выполнено судом первой инстанции, с выводами которого в данной части не соглашается судебная коллегия.
Указание истицей в исковом заявлении на то, что И.Я. продолжительное время проживает в родительском доме в селе ... Куюргазинского района, доставшемся ему по наследству не подтверждено доказательствами, удовлетворяющими требования ст. 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии данных, свидетельствующих о приобретении ответчиком право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства. Иного жилого помещения в пользовании или собственности у И.Я. не имеется.
Из установленных судом обстоятельств, подтверждающихся имеющимися в деле доказательствами, усматривается, что брак И. и И.Я. расторгнут решением мирового судьи от 28.03.2012 года г., И.Я. не проживает на спорной площади с осени 2009 г., его отсутствие на спорной площади является непродолжительным, временным и, кроме того, вынужденным, поскольку истица И. после расторжения брака сторон препятствует проживанию ответчика в спорной квартире. От своих прав в отношении спорной квартиры И.Я. не отказывался.
Как видно из апелляционной жалобы, ответчик И.Я. возражает против прекращения его права право пользования спорным жилым помещением, другого жилого помещения для проживания у него не имеется.
Поскольку основания для прекращения права пользования ответчиком спорной квартирой по делу отсутствуют, не подлежит удовлетворению и требование истицы о снятии ответчика с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме (ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ).
В исковом заявлении И. заявлено требование о взыскании расходов по внесению платы по оплате коммунальных услуг, поскольку И.Я. в течение длительного времени не несет расходов по оплате жилья. В обоснование своего требования истица представила письмо МУП "Жилкомсервис" ГО г. Кумертау РБ N ... от 25.06.2012 г. о том, что размер платы за наем и коммунальные услуги на одного человека, проживающего по адресу спорной квартиры: ... за период времени с июля 2009 года по июнь 2012 года составляет ... руб. (л.д. 9).
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Разрешая спор в указанной части, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд первой инстанции удовлетворил исковые требования И. к И.Я. о взыскании затрат на оплату коммунальных услуг в сумме ... рублей в счет возмещения погашенной задолженности за наем жилого помещения, коммунальные услуги и электроэнергию, образовавшейся за период с июля 2009 года по июнь 2012 года.
Между тем, факт оплаты истицей платежей за наем жилого помещения, коммунальные услуги и электроэнергию за указанный период не подтвержден исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости согласно ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, в связи с чем, вывод суда об удовлетворении исковых требований в указанной части подлежит отмене. Более того, истица судебной коллегии пояснила, что имеется долг в указанной сумме.
С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции, не установив в полном объеме обстоятельства дела, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора между сторонами, не установив с достоверностью юридически значимые факты, допустил нарушения норм материального права, что повлекло вынесение незаконного и необоснованного решения.
Поскольку все обстоятельства по делу установлены, судебная коллегия, отменяя решение суда, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований И. к И.Я. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по внесению платы по оплате коммунальных услуг, расходов по оказанию помощи представителя.
Руководствуясь ст. ст. 327, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от 07 сентября 2012 года отменить.
Вынести по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований И. к И.Я. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по внесению платы по оплате коммунальных услуг, расходов по оказанию помощи представителя отказать полностью.
Председательствующий
А.А.ГИЗАТУЛЛИН
Судьи
Е.А.СТАРИЧКОВА
Г.Р.ФАРХУТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)