Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 12.08.2013
Постановление изготовлено в полном объеме 16.08.2013
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Игнашиной Г.Д., судей Дайнеко М.М. и Можеевой Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шамыриной Е.И., при участии от ООО "Сельскохозяйственная продукция" представителя Гринчака Е.А. (доверенность от 10.01.2013), в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственная продукция" (г. Москва, ОГРН 1067746507542, ИНН 7708596947) на определение Арбитражного суда Брянской области от 03.06.2013 по делу N А09-10558/2012 (судья Назаров А.В.),
установил:
следующее.
Общество с ограниченной ответственностью "ГолденХлеб" обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Унечский комбинат хлебопродуктов" (далее - должник), несостоятельным должником (банкротом).
Определением арбитражного суда от 04.03.2013 данное заявление признано обоснованным, в отношении общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Унечский комбинат хлебопродуктов" введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Тюрихова Олеся Николаевна.
Для целей участия в первом собрании кредиторов должника ООО "Сельскохозяйственная продукция" обратилось в Арбитражный суд Брянской области с требованием к ООО "Торговый Дом "Унечский комбинат хлебопродуктов" о включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 1 042 250 рублей 12 копеек, в том числе 940 553 рублей 82 копеек задолженности по договору займа от 28.07.2012 N СХП-З-07/12-02, в том числе: 913 260 рублей 17 копеек основного долга и 27 293 рублей 65 копеек процентов за пользование займом; 1 535 рублей 01 копеек долга по договору уступки прав (цессии) от 29.07.2011 N ТДУ-Ц-07/11-01 и 100 161 рублей 29 копеек, задолженности по договору аренды оборудования от 11.07.2012 N ТД УНЧ-А-07/12-02.
Определением Арбитражного суда Брянской области от 03.06.2013 требование ООО "Сельскохозяйственная продукция" удовлетворить частично. В третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Торговый Дом "Унечский комбинат хлебопродуктов" включено требование ООО "Сельскохозяйственная продукция" в сумме 942 088 рублей 82 копеек, в том числе: 940 553 рублей 82 копеек задолженности по договору займа от 28.07.2012 N СХП-З-07/12-02, в том числе: 913 260 рублей 17 копеек основного долга и 27 293 рублей 65 копеек процентов за пользование займом, а также 1 535 рублей 01 копеек долга по договору уступки прав (цессии) от 29.07.2011 N ТДУ-Ц-07/11-01. В удовлетворении требования о включении в реестр требований кредиторов 100 161 рублей 29 копеек, составляющих задолженность по договору аренды оборудования от 11.07.2012 N ТД УНЧ-А-07/12-02, отказано. Суд пришел к выводу, что факт передачи должнику оборудования, а также факт дальнейшего его использования на основании заключенного договора аренды оборудования от 11.07.2012 N ТД УНЧ-А-07/12-02 не подтвержден материалами дела.
В апелляционной жалобе ООО "Сельскохозяйственная продукция" просит вышеназванный судебный акт отменить в части отказа в удовлетворении требований о включении в реестр требований кредиторов задолженности по договору аренды оборудования. В обоснование своей позиции указывает, что факт передачи должнику оборудования, а также факт его дальнейшего использования подтверждается актом приема-передачи, актами на оказанные услуги, признание должником суммы долга.
В соответствии с пунктом 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.
Учитывая, что стороны не заявили возражений, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность определения Арбитражного суда Брянской области от 03.06.2013 только в обжалуемой части.
Изучив материалы дела, проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобе, суд апелляционной инстанции усматривает основания для отмены определения суда первой инстанции в обжалуемой части, поскольку выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.
Как усматривается из материалов дела, 11.07.2012 между ООО "ТД "Унечский комбинат хлебопродуктов" (арендатор) и ООО "Сельскохозяйственная продукция" (арендодатель) был заключен договор аренды оборудования N ТД УНЧ-А-07/12-02.
Согласно пункту 1.1 договора, арендатор обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять, оплатить владение и пользование, своевременно возвратить арендодателю следующее оборудование, согласно приложению N 1 к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью, в исправном состоянии с учетом нормального износа.
Оборудование предоставляется сроком до 11.07.2013 (пункт 2.2 договора).
В соответствии с пунктом 2.4 договора, арендатор обязан принять оборудование в исправном состоянии, комплектно с проверкой оборудования и отметкой об его соответствии техническим параметрам.
Согласно пункту 3.1 договора общая сумма арендной платы за оборудование составляет 15 тысяч рублей ежемесячно, в том числе НДС -18% 2 288 рублей 14 копеек. Оплата производится безналичным путем на расчетный счет арендодателя, однако возможны и иные способы расчетов не запрещенные действующим законодательствам Российской Федерации.
В силу пункта 3.2. договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежемесячно. Оплата арендной платы за текущий месяц производится не позднее 20 числа следующего месяца на основании выставляемых арендодателем счетов.
Обязанность арендатора по внесению арендной платы за пользование оборудованием считается исполненной с момента поступления денег на счет арендодателя.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) - (п. 1 ст. 607 ГК РФ).
В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендаторами могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статей 307, 309 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ).
Суд первой инстанции пришел к выводу, что кредитором не подтвержден факт передачи должнику оборудования и дальнейшего его использования.
Вместе с тем судом не учтено следующее. В материалах дела имеется акт приема - передачи оборудования от 11.07.2012, подписанный обеими сторонами, где содержится весь перечень передаваемого оборудования. Право собственности на переданное в аренду оборудование подтверждено кредитором договором купли-продажи от 11.7.2012 N ТД УНЧ - П- 0/12 - 02 и актом приема - передачи оборудования, из которого видно, что ООО "ТД "Унечский комбинат хлебопродуктов" продает оборудование согласно передаточному акту в собственность ООО "Сельскохозяйственная продукция". Оплата оборудования произведена зачетом взаимных требований (акт от 20.07.2012) (т. 2, л.д. 38-49). Из пояснений должника усматривается, что оборудование находится по адресу: г. Унеча, ул. Залинейная, д. 23 (на территории должника), использовалось им в производственных процессах. Таким образом, факт передачи должнику оборудования по договору аренды подтвержден надлежащими доказательствами.
Доказательства, свидетельствующие об уплате должником арендных платежей по договорам аренды, в материалах дела отсутствуют.
На основании вышеизложенного суд апелляционной инстанции считает требования кредитора по договору аренду в сумме 100 161 рублей 29 копеек подлежащими включению в реестр требований кредиторов.
Нарушений норм процессуального, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь пунктом 5 статьи 188, пунктом 5 статьи 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Брянской области от 03.06.2013 по делу N А09-10558/2012 в обжалуемой части отменить.
Требования общества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственная продукция" о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Унечский комбинат хлебопродуктов" задолженности в размере 100 161 рублей 29 копеек удовлетворить.
Включить в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Унечский комбинат хлебопродуктов" (243302, Брянская область, г. Унеча, ул. Залинейная, д. 33, ИНН 3253006030, ОГРН 1103253000190) требований общества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственная продукция" (109029, г. Москва, ул. Нежегородская, д. 32, стр. 3, ИНН 7708596947, ОГРН 1067746507542) в сумме 100 161 рублей 29 копеек, составляющих задолженность по договору аренды оборудования от 11.07.2012 N ТД УНЧ-А-07/12-02.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба на постановление суда подается через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
Г.Д.ИГНАШИНА
Судьи
Е.И.МОЖЕЕВА
М.М.ДАЙНЕКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 16.08.2013 ПО ДЕЛУ N А09-10558/2012
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 августа 2013 г. по делу N А09-10558/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 12.08.2013
Постановление изготовлено в полном объеме 16.08.2013
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Игнашиной Г.Д., судей Дайнеко М.М. и Можеевой Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шамыриной Е.И., при участии от ООО "Сельскохозяйственная продукция" представителя Гринчака Е.А. (доверенность от 10.01.2013), в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственная продукция" (г. Москва, ОГРН 1067746507542, ИНН 7708596947) на определение Арбитражного суда Брянской области от 03.06.2013 по делу N А09-10558/2012 (судья Назаров А.В.),
установил:
следующее.
Общество с ограниченной ответственностью "ГолденХлеб" обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Унечский комбинат хлебопродуктов" (далее - должник), несостоятельным должником (банкротом).
Определением арбитражного суда от 04.03.2013 данное заявление признано обоснованным, в отношении общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Унечский комбинат хлебопродуктов" введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Тюрихова Олеся Николаевна.
Для целей участия в первом собрании кредиторов должника ООО "Сельскохозяйственная продукция" обратилось в Арбитражный суд Брянской области с требованием к ООО "Торговый Дом "Унечский комбинат хлебопродуктов" о включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 1 042 250 рублей 12 копеек, в том числе 940 553 рублей 82 копеек задолженности по договору займа от 28.07.2012 N СХП-З-07/12-02, в том числе: 913 260 рублей 17 копеек основного долга и 27 293 рублей 65 копеек процентов за пользование займом; 1 535 рублей 01 копеек долга по договору уступки прав (цессии) от 29.07.2011 N ТДУ-Ц-07/11-01 и 100 161 рублей 29 копеек, задолженности по договору аренды оборудования от 11.07.2012 N ТД УНЧ-А-07/12-02.
Определением Арбитражного суда Брянской области от 03.06.2013 требование ООО "Сельскохозяйственная продукция" удовлетворить частично. В третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Торговый Дом "Унечский комбинат хлебопродуктов" включено требование ООО "Сельскохозяйственная продукция" в сумме 942 088 рублей 82 копеек, в том числе: 940 553 рублей 82 копеек задолженности по договору займа от 28.07.2012 N СХП-З-07/12-02, в том числе: 913 260 рублей 17 копеек основного долга и 27 293 рублей 65 копеек процентов за пользование займом, а также 1 535 рублей 01 копеек долга по договору уступки прав (цессии) от 29.07.2011 N ТДУ-Ц-07/11-01. В удовлетворении требования о включении в реестр требований кредиторов 100 161 рублей 29 копеек, составляющих задолженность по договору аренды оборудования от 11.07.2012 N ТД УНЧ-А-07/12-02, отказано. Суд пришел к выводу, что факт передачи должнику оборудования, а также факт дальнейшего его использования на основании заключенного договора аренды оборудования от 11.07.2012 N ТД УНЧ-А-07/12-02 не подтвержден материалами дела.
В апелляционной жалобе ООО "Сельскохозяйственная продукция" просит вышеназванный судебный акт отменить в части отказа в удовлетворении требований о включении в реестр требований кредиторов задолженности по договору аренды оборудования. В обоснование своей позиции указывает, что факт передачи должнику оборудования, а также факт его дальнейшего использования подтверждается актом приема-передачи, актами на оказанные услуги, признание должником суммы долга.
В соответствии с пунктом 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.
Учитывая, что стороны не заявили возражений, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность определения Арбитражного суда Брянской области от 03.06.2013 только в обжалуемой части.
Изучив материалы дела, проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобе, суд апелляционной инстанции усматривает основания для отмены определения суда первой инстанции в обжалуемой части, поскольку выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.
Как усматривается из материалов дела, 11.07.2012 между ООО "ТД "Унечский комбинат хлебопродуктов" (арендатор) и ООО "Сельскохозяйственная продукция" (арендодатель) был заключен договор аренды оборудования N ТД УНЧ-А-07/12-02.
Согласно пункту 1.1 договора, арендатор обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять, оплатить владение и пользование, своевременно возвратить арендодателю следующее оборудование, согласно приложению N 1 к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью, в исправном состоянии с учетом нормального износа.
Оборудование предоставляется сроком до 11.07.2013 (пункт 2.2 договора).
В соответствии с пунктом 2.4 договора, арендатор обязан принять оборудование в исправном состоянии, комплектно с проверкой оборудования и отметкой об его соответствии техническим параметрам.
Согласно пункту 3.1 договора общая сумма арендной платы за оборудование составляет 15 тысяч рублей ежемесячно, в том числе НДС -18% 2 288 рублей 14 копеек. Оплата производится безналичным путем на расчетный счет арендодателя, однако возможны и иные способы расчетов не запрещенные действующим законодательствам Российской Федерации.
В силу пункта 3.2. договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежемесячно. Оплата арендной платы за текущий месяц производится не позднее 20 числа следующего месяца на основании выставляемых арендодателем счетов.
Обязанность арендатора по внесению арендной платы за пользование оборудованием считается исполненной с момента поступления денег на счет арендодателя.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) - (п. 1 ст. 607 ГК РФ).
В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендаторами могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статей 307, 309 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ).
Суд первой инстанции пришел к выводу, что кредитором не подтвержден факт передачи должнику оборудования и дальнейшего его использования.
Вместе с тем судом не учтено следующее. В материалах дела имеется акт приема - передачи оборудования от 11.07.2012, подписанный обеими сторонами, где содержится весь перечень передаваемого оборудования. Право собственности на переданное в аренду оборудование подтверждено кредитором договором купли-продажи от 11.7.2012 N ТД УНЧ - П- 0/12 - 02 и актом приема - передачи оборудования, из которого видно, что ООО "ТД "Унечский комбинат хлебопродуктов" продает оборудование согласно передаточному акту в собственность ООО "Сельскохозяйственная продукция". Оплата оборудования произведена зачетом взаимных требований (акт от 20.07.2012) (т. 2, л.д. 38-49). Из пояснений должника усматривается, что оборудование находится по адресу: г. Унеча, ул. Залинейная, д. 23 (на территории должника), использовалось им в производственных процессах. Таким образом, факт передачи должнику оборудования по договору аренды подтвержден надлежащими доказательствами.
Доказательства, свидетельствующие об уплате должником арендных платежей по договорам аренды, в материалах дела отсутствуют.
На основании вышеизложенного суд апелляционной инстанции считает требования кредитора по договору аренду в сумме 100 161 рублей 29 копеек подлежащими включению в реестр требований кредиторов.
Нарушений норм процессуального, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь пунктом 5 статьи 188, пунктом 5 статьи 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Брянской области от 03.06.2013 по делу N А09-10558/2012 в обжалуемой части отменить.
Требования общества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственная продукция" о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Унечский комбинат хлебопродуктов" задолженности в размере 100 161 рублей 29 копеек удовлетворить.
Включить в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Унечский комбинат хлебопродуктов" (243302, Брянская область, г. Унеча, ул. Залинейная, д. 33, ИНН 3253006030, ОГРН 1103253000190) требований общества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственная продукция" (109029, г. Москва, ул. Нежегородская, д. 32, стр. 3, ИНН 7708596947, ОГРН 1067746507542) в сумме 100 161 рублей 29 копеек, составляющих задолженность по договору аренды оборудования от 11.07.2012 N ТД УНЧ-А-07/12-02.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба на постановление суда подается через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
Г.Д.ИГНАШИНА
Судьи
Е.И.МОЖЕЕВА
М.М.ДАЙНЕКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)