Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Сметанина О.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Сивохина Д.А., Набок Л.А.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Мэрии городского округа Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 11 сентября 2012 года, которым постановлено:
"Иск К.В. удовлетворить.
Обязать Мэрию городского округа Тольятти предоставить К.В. на состав семьи два человека жилое помещение в г. Тольятти вне очереди по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилья"
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., возражения на апелляционную жалобу К.В., судебная коллегия
установила:
К.В. обратилась в суд с иском к Мэрии городского округа Тольятти о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке по договору социального найма. В исковом заявлении указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с ДД.ММ.ГГГГ включена в список отдельных категорий граждан с составом семьи 2 человека. Ее сын К.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является <данные изъяты>, по заболеванию входящему в п. 3 перечня тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 года N 378. Она вместе с сыном зарегистрирована в Центральном районе г. Тольятти, фактически проживают у знакомой, по адресу: <адрес>
Ссылаясь на указанные обстоятельства, К.В. просила суд обязать ответчика предоставить ей во внеочередном порядке жилое помещение на состав семьи два человека по установленным законодательством нормам, действующим на момент предоставления жилья.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Мэрия г.о. Тольятти просит решение суда отменить, как необоснованное.
Представитель Мэрии г.о. Тольятти в заседание судебной коллегии не явился, о времени и месте судебного заседания извещены правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщили.
К.В. в заседании судебной коллегии возражала против доводов апелляционной жалобы, просила решение суда первой инстанции оставить без изменения.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения К.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 6 ФЗ РФ N 189 от 29.12.2004 года "О введении в действие ЖК РФ" с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан, в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ.
В соответствии с ч. ч. 2, 7 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
Из материалов дела усматривается, что К.В. имеет сына К.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын является <данные изъяты> наблюдается в <данные изъяты> что подтверждается справкой N N от ДД.ММ.ГГГГ, справкой <данные изъяты> N N от ДД.ММ.ГГГГ. Данное заболевание входит в п. 3 перечня тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 года. (л.д. 12-15).
Судом первой инстанции установлено, что К.В. с составом семьи 2 человека распоряжением заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ N N принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и поставлена в очередь на внеочередное получение жилья, что подтверждается выпиской из распоряжения заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ N N (л.д. 5-6).
Судом также установлено, что согласно выписки из поквартирной карточки истица с сыном К.З. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 16). Из показаний К.В. видно, что регистрация по адресу: <адрес> носит формальный характер, фактически они проживают по адресу: <адрес> Согласно справке, МП "Инвентаризатор" от ДД.ММ.ГГГГ., Уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, К.В. и К.З. право на приватизацию в г. Тольятти не использовали, зарегистрированных объектов недвижимости не имеют (л.д. 17, 27-30).
Установлено судом, что представитель ответчика не оспаривает право истицы на получение жилого помещения во внеочередном порядке в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, однако считает, что жилое помещение истице должно быть предоставлено согласно очередности льготников соответствующей категории.
Суд сделал правильный вывод о том, что право истицы на получение жилого помещения во внеочередном порядке прямо предусмотрено ч. 2 ст. 57 ЖК РФ и реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от каких-либо дополнительных факторов. Разрешение требования о предоставлении жилой площади вне очереди, закон не ставит в зависимость от наличия или отсутствия других внеочередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и времени постановки их на учет в качестве нуждающихся.
При таких обстоятельствах суд обоснованно обязал Мэрию городского округа Тольятти предоставить К.В. жилое помещение по договору социального найма, на состав семьи два человека, по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилого помещения.
Доводы апелляционной жалобы Мэрии г.о. Тольятти о недостаточности денежных средств на обеспечение жилыми помещениями, не могут быть приняты во внимание, поскольку обязанность по предоставлению жилья законом не связывается с наличием для этого достаточных средств и источников финансирования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 11 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мэрии городского округа Тольятти - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.11.2012 ПО ДЕЛУ N 33-10128/2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 ноября 2012 г. по делу N 33-10128/2012
Судья: Сметанина О.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Сивохина Д.А., Набок Л.А.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Мэрии городского округа Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 11 сентября 2012 года, которым постановлено:
"Иск К.В. удовлетворить.
Обязать Мэрию городского округа Тольятти предоставить К.В. на состав семьи два человека жилое помещение в г. Тольятти вне очереди по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилья"
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., возражения на апелляционную жалобу К.В., судебная коллегия
установила:
К.В. обратилась в суд с иском к Мэрии городского округа Тольятти о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке по договору социального найма. В исковом заявлении указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с ДД.ММ.ГГГГ включена в список отдельных категорий граждан с составом семьи 2 человека. Ее сын К.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является <данные изъяты>, по заболеванию входящему в п. 3 перечня тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 года N 378. Она вместе с сыном зарегистрирована в Центральном районе г. Тольятти, фактически проживают у знакомой, по адресу: <адрес>
Ссылаясь на указанные обстоятельства, К.В. просила суд обязать ответчика предоставить ей во внеочередном порядке жилое помещение на состав семьи два человека по установленным законодательством нормам, действующим на момент предоставления жилья.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Мэрия г.о. Тольятти просит решение суда отменить, как необоснованное.
Представитель Мэрии г.о. Тольятти в заседание судебной коллегии не явился, о времени и месте судебного заседания извещены правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщили.
К.В. в заседании судебной коллегии возражала против доводов апелляционной жалобы, просила решение суда первой инстанции оставить без изменения.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения К.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 6 ФЗ РФ N 189 от 29.12.2004 года "О введении в действие ЖК РФ" с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан, в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ.
В соответствии с ч. ч. 2, 7 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
Из материалов дела усматривается, что К.В. имеет сына К.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын является <данные изъяты> наблюдается в <данные изъяты> что подтверждается справкой N N от ДД.ММ.ГГГГ, справкой <данные изъяты> N N от ДД.ММ.ГГГГ. Данное заболевание входит в п. 3 перечня тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 года. (л.д. 12-15).
Судом первой инстанции установлено, что К.В. с составом семьи 2 человека распоряжением заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ N N принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и поставлена в очередь на внеочередное получение жилья, что подтверждается выпиской из распоряжения заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ N N (л.д. 5-6).
Судом также установлено, что согласно выписки из поквартирной карточки истица с сыном К.З. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 16). Из показаний К.В. видно, что регистрация по адресу: <адрес> носит формальный характер, фактически они проживают по адресу: <адрес> Согласно справке, МП "Инвентаризатор" от ДД.ММ.ГГГГ., Уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, К.В. и К.З. право на приватизацию в г. Тольятти не использовали, зарегистрированных объектов недвижимости не имеют (л.д. 17, 27-30).
Установлено судом, что представитель ответчика не оспаривает право истицы на получение жилого помещения во внеочередном порядке в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, однако считает, что жилое помещение истице должно быть предоставлено согласно очередности льготников соответствующей категории.
Суд сделал правильный вывод о том, что право истицы на получение жилого помещения во внеочередном порядке прямо предусмотрено ч. 2 ст. 57 ЖК РФ и реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от каких-либо дополнительных факторов. Разрешение требования о предоставлении жилой площади вне очереди, закон не ставит в зависимость от наличия или отсутствия других внеочередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и времени постановки их на учет в качестве нуждающихся.
При таких обстоятельствах суд обоснованно обязал Мэрию городского округа Тольятти предоставить К.В. жилое помещение по договору социального найма, на состав семьи два человека, по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилого помещения.
Доводы апелляционной жалобы Мэрии г.о. Тольятти о недостаточности денежных средств на обеспечение жилыми помещениями, не могут быть приняты во внимание, поскольку обязанность по предоставлению жилья законом не связывается с наличием для этого достаточных средств и источников финансирования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 11 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мэрии городского округа Тольятти - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)