Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бетина Г.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Хаировой А.Х., Улановой Е.С.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Мэрии городского округа Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 15 марта 2013 года, которым постановлено:
"Иск П. удовлетворить.
Обязать Мэрию городского округа Тольятти предоставить П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ФИО2, ФИО3, вне очереди жилое помещение с учетом дополнительной площади, в г. Тольятти на состав семьи четыре человека по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилья, с учетом имеющихся 2/5 долей П., ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., судебная коллегия
установила:
П. обратилась в суд с иском к Мэрии городского округа Тольятти о предоставлении вне очереди жилого помещения. В исковом заявлении указала, что на основании распоряжения заместителя мэра г.о.Тольятти от N от ДД.ММ.ГГГГ П. с составом семьи 4 человека принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договору социального найма, также за ее семьей признано право на внеочередное получения жилья в соответствии с п. 3 ч. 2. ст. 57 ЖК РФ, так как ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, страдает тяжелым заболеванием, имеет статус - ребенок-инвалид. Заболевание, имеющееся у ФИО3, входит в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденный Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 года и перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 года за N 817, дающих право на внеочередное получение жилья и предоставление дополнительной площади.
Ссылаясь на то, что жилое помещение ей не предоставлено, П. просила суд обязать Мэрию городского округа Тольятти предоставить ее семье на состав 4-ре человека вне очереди жилое помещение по договору социального найма по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилого помещения, с учетом имеющегося жилья в собственности 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Мэрия городского округа Тольятти просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что законом предусмотрено наличие очереди среди каждой категории граждан, в том числе, среди граждан, включенных в очередь на внеочередное улучшение жилья в связи с заболеванием, входящим в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний. Предоставление жилья внеочередникам осуществляется с учетом времени принятия таких граждан на учет нуждающихся органом местного самоуправления и предоставления субъектом федерации органу местного самоуправления субвенций, удовлетворение исковых требований П. существенно ущемило права на жилое помещение других инвалидов, принятых на учет ранее нее.
В заседание судебной коллегии представитель Мэрии городского округа Тольятти, П., ее представитель Л., не явились, о времени и месте судебного заседания извещены правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщили.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Из материалов дела усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является инвалидом детства, страдает хроническим заболеванием, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, что подтверждается справкой <данные изъяты>, справкой <данные изъяты> (л.д. 5). Данное заболевание входит в п. 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 года за N 378, в п. 2 Перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 года за N 817 и подпадает под действие ст. 58 ЖК РФ - предоставление жилого помещения общей площади, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение предназначен для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ перечне.
Судом установлено, что П. с составом семьи четыре человека (муж ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р.) состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из распоряжения заместителя мэра г.о. Тольятти "О рассмотрении жилищных вопросов" N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). П., ФИО2, ФИО3, ФИО1, зарегистрированы по адресу: г Тольятти, <адрес>, жилое помещение состоит из 3 комнаты в 3 комнатной квартире, жилой площадью 38,1 кв. м, общей площадью 60,6 кв. м, в квартире также зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Собственниками вышеуказанной квартиры, на основании договора безвозмездной передаче квартир в собственность N от ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО4, ФИО5, ФИО6, П., ФИО2, на праве общей долевой собственности, по 1/5 доле каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,11,12, 13).
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что Жилищным Кодексом РФ право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди, и обоснованно удовлетворил исковые требования, обязав Мэрию городского округа Тольятти предоставить П., ФИО1., ФИО2, ФИО3 жилое помещение, на состав семьи четыре человека, по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилого помещения, с учетом имеющихся 2/5 долей на праве собственности П., ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
Доводы апелляционной жалобы Мэрии городского округа Тольятти о незаконности судебного решения несостоятельны, основаны на неправильном толковании норм материального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 15 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мэрии городского округа Тольятти - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.05.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4442/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 мая 2013 г. по делу N 33-4442/2013
Судья: Бетина Г.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Хаировой А.Х., Улановой Е.С.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Мэрии городского округа Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 15 марта 2013 года, которым постановлено:
"Иск П. удовлетворить.
Обязать Мэрию городского округа Тольятти предоставить П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ФИО2, ФИО3, вне очереди жилое помещение с учетом дополнительной площади, в г. Тольятти на состав семьи четыре человека по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилья, с учетом имеющихся 2/5 долей П., ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., судебная коллегия
установила:
П. обратилась в суд с иском к Мэрии городского округа Тольятти о предоставлении вне очереди жилого помещения. В исковом заявлении указала, что на основании распоряжения заместителя мэра г.о.Тольятти от N от ДД.ММ.ГГГГ П. с составом семьи 4 человека принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договору социального найма, также за ее семьей признано право на внеочередное получения жилья в соответствии с п. 3 ч. 2. ст. 57 ЖК РФ, так как ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, страдает тяжелым заболеванием, имеет статус - ребенок-инвалид. Заболевание, имеющееся у ФИО3, входит в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденный Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 года и перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 года за N 817, дающих право на внеочередное получение жилья и предоставление дополнительной площади.
Ссылаясь на то, что жилое помещение ей не предоставлено, П. просила суд обязать Мэрию городского округа Тольятти предоставить ее семье на состав 4-ре человека вне очереди жилое помещение по договору социального найма по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилого помещения, с учетом имеющегося жилья в собственности 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Мэрия городского округа Тольятти просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что законом предусмотрено наличие очереди среди каждой категории граждан, в том числе, среди граждан, включенных в очередь на внеочередное улучшение жилья в связи с заболеванием, входящим в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний. Предоставление жилья внеочередникам осуществляется с учетом времени принятия таких граждан на учет нуждающихся органом местного самоуправления и предоставления субъектом федерации органу местного самоуправления субвенций, удовлетворение исковых требований П. существенно ущемило права на жилое помещение других инвалидов, принятых на учет ранее нее.
В заседание судебной коллегии представитель Мэрии городского округа Тольятти, П., ее представитель Л., не явились, о времени и месте судебного заседания извещены правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщили.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Из материалов дела усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является инвалидом детства, страдает хроническим заболеванием, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, что подтверждается справкой <данные изъяты>, справкой <данные изъяты> (л.д. 5). Данное заболевание входит в п. 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 года за N 378, в п. 2 Перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 года за N 817 и подпадает под действие ст. 58 ЖК РФ - предоставление жилого помещения общей площади, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение предназначен для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ перечне.
Судом установлено, что П. с составом семьи четыре человека (муж ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р.) состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из распоряжения заместителя мэра г.о. Тольятти "О рассмотрении жилищных вопросов" N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). П., ФИО2, ФИО3, ФИО1, зарегистрированы по адресу: г Тольятти, <адрес>, жилое помещение состоит из 3 комнаты в 3 комнатной квартире, жилой площадью 38,1 кв. м, общей площадью 60,6 кв. м, в квартире также зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Собственниками вышеуказанной квартиры, на основании договора безвозмездной передаче квартир в собственность N от ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО4, ФИО5, ФИО6, П., ФИО2, на праве общей долевой собственности, по 1/5 доле каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,11,12, 13).
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что Жилищным Кодексом РФ право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди, и обоснованно удовлетворил исковые требования, обязав Мэрию городского округа Тольятти предоставить П., ФИО1., ФИО2, ФИО3 жилое помещение, на состав семьи четыре человека, по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилого помещения, с учетом имеющихся 2/5 долей на праве собственности П., ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
Доводы апелляционной жалобы Мэрии городского округа Тольятти о незаконности судебного решения несостоятельны, основаны на неправильном толковании норм материального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 15 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мэрии городского округа Тольятти - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)