Инструкции, методики
8.1. Претендент имеет право:
- - получать от организатора конкурса информацию об условиях и порядке проведения конкурса;
- - производить осмотр объекта конкурса;
- - отозвать свою заявку до даты проведения конкурса.
8.2. К участию в конкурсе допускаются физические лица, имеющие статус частного предпринимателя, и юридические лица:
- - своевременно подавшие заявку;
- - представившие надлежащим образом оформленные документы в необходимом количестве и в соответствии с перечнем, указанным в конкурсной документации.
Участником конкурса не может являться лицо:
- - несвоевременно подавшее заявку на участие в конкурсе;
- - на имущество которого наложен арест и (или) экономическая деятельность которого приостановлена;
- - признанное в установленном порядке банкротом;
- - находящееся в процессе ликвидации или реорганизации (для юридических лиц);
- - имеющее невыполненные обязательства перед федеральным бюджетом всех уровней.
8.3. Для участия в конкурсе претенденты представляют организатору конкурса в соответствии с требованиями и условиями, определенными в конкурсной документации, следующие документы:
- - заявку, содержащую согласие претендента на участие в конкурсе и его обязательства по выполнению условий конкурса и заключению договора;
- - заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);
- - конкурсное предложение в запечатанном конверте.
8.4. Претенденты - индивидуальные предприниматели дополнительно представляют:
- - свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
- - справку из налогового органа о постановке на учет и разрешенных видах деятельности.
8.5. Претенденты - юридические лица дополнительно представляют:
- - свидетельство о регистрации организации в налоговых органах;
- - надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента об участии в конкурсе (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);
- - надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента.
8.6. Для участия в конкурсе претендент подает в установленный срок организатору конкурса заявку на участие в конкурсе по форме, утвержденной организатором конкурса.
Заявка на участие в конкурсе вместе с конкурсной документацией и иными предусмотренными к представлению документами подается претендентом в запечатанном конверте, который подлежит вскрытию в установленном порядке на заседании конкурсной комиссии. На конверте должны быть указаны наименование и адрес претендента, наименование объекта конкурса.
8.7. Организатором конкурса ведется журнал регистрации поступающих на участие в конкурсе заявок.
Организатор конкурса обязан зарегистрировать поступивший конверт в специальном журнале немедленно после его представления с указанием даты и часа приема. При этом конверт не распечатывается.
8.8. Прием заявок с прилагаемыми к ним документами начинается и заканчивается в соответствии с датой, указанной в извещении. Общая продолжительность приема заявок должна быть не менее 30 дней.
8.9. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в конкурсе по конкретному объекту.
8.10. Организатором конкурса не принимаются заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в извещении.
8.11. До окончания срока приема заявок претендент имеет право посредством письменного уведомления в адрес организатора конкурса отозвать зарегистрированную заявку.
8.12. Организатор конкурса принимает меры по обеспечению сохранности представленных претендентами заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и о содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании конкурсной комиссии.
Конверты с предложениями претендентов со дня подачи заявки до заседания конкурсной комиссии хранятся у организатора конкурса.
9.1. В указанный в конкурсной документации и извещении о проведении конкурса день проведения конкурса конкурсная комиссия на заседании оглашает список претендентов, подавших документы на участие в конкурсе, проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе заседания конкурсной комиссии, и вскрывает зарегистрированные конверты.
9.2. Конкурсная комиссия проводит проверку документов на соответствие требованиям конкурсной документации.
При соответствии документов установленным требованиям конкурсная комиссия принимает решение о допуске претендента к участию в конкурсе.
9.3. Претендент не допускается конкурсной комиссией к участию в конкурсе по основаниям, предусмотренным в пункте 4.4 указанных Рекомендаций.
9.4. После принятия решения о допуске или недопуске претендентов для участия в конкурсе конкурсная комиссия оглашает предложения участников конкурса.
9.5. Вскрытие конвертов и оглашение предложений производятся конкурсной комиссией при наличии правомочного ее состава. При вскрытии конвертов и оглашении предложений имеют право присутствовать участники конкурса или их представители.
9.6. После вскрытия конвертов и оглашения предложений конкурсная комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки предложений.
Участники конкурса и их представители не имеют права присутствовать при обсуждении и оценке предложений.
9.7. Оценка конкурсных предложений осуществляется конкурсной комиссией в целях выявления лучших условий для надлежащего исполнения условий договора аренды федерального недвижимого имущества в соответствии с критериями и в порядке, которые установлены конкурсной документацией.
9.8. На основании результатов оценки и сопоставления конкурсных предложений конкурсной комиссией каждому конкурсному предложению относительно других по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий для надлежащего исполнения условий договора аренды федерального недвижимого имущества присваивается порядковый номер. Конкурсному предложению, в котором содержатся лучшие условия для надлежащего исполнения договора аренды федерального недвижимого имущества, присваивается первый номер.
9.9. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложения которого, по мнению конкурсной комиссии, отвечают всем требованиям, содержащимся в конкурсной документации, и являются лучшими.
В случае, когда двумя или более участниками конкурса представлены идентичные предложения, признанные наилучшими, победителем конкурса признается участник, чья заявка принята и зарегистрирована организатором конкурса ранее других.
9.10. На основании оценки и сопоставления конкурсных предложений конкурсной комиссией составляется протокол конкурсной комиссии в трех экземплярах, в котором должны содержаться:
- - сведения об объекте и предмете конкурса;
- - сведения о месте, дате, времени проведения оценки конкурсных предложений;
- - перечень зарегистрированных заявок;
- - перечень отозванных заявок;
- - перечень претендентов, допущенных к участию в конкурсе;
- - сведения о присвоении конкурсным предложениям порядковых номеров;
- - сведения об участниках конкурса, конкурсным предложениям которых присвоены первый и второй номера;
- - обязанности сторон по заключению договора аренды;
- - обязанности сторон по заключению договора на оплату коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг;
- - обязанность победителя конкурса по государственной регистрации долгосрочного договора аренды.
9.11. Если в ходе проведения конкурса установлено, что не подано ни одной заявки, либо подана только одна заявка, либо из поданных только одна заявка удовлетворяет требованиям, предъявляемым конкурсной документацией, а остальные заявки отклонены, то конкурсная комиссия обязана признать конкурс несостоявшимся и вправе:
- - принять решение о проведении нового конкурса;
- - передать единственному участнику конкурса проект договора аренды в соответствии с ценой, указанной в заявке, но не менее стартовой цены.
9.12. В случае если предложения всех участников конкурса не соответствуют условиям конкурса, конкурс считается несостоявшимся.
9.13. Заключение конкурсной комиссии, определяющее победителя конкурса или иное решение по итогам конкурса, оформляется протоколом, подписываемым членами конкурсной комиссии и победителем конкурса в день проведения конкурса.
10.1. Учреждение в течение десяти дней со дня подписания протокола конкурсной комиссии передает победителю конкурса один экземпляр протокола конкурсной комиссии и четыре экземпляра проекта договора аренды федерального недвижимого имущества, подписанные руководителем Учреждения.
10.2. Победитель конкурса обязан в течение десяти дней со дня передачи ему проекта договора аренды федерального недвижимого имущества подписать четыре экземпляра договора и представить три из них в Учреждение (по одному для каждой из сторон, в Федеральное казначейство и в органы Росрегистрации в случае заключения договора на срок более одного года).
10.3. В случае если победитель конкурса не представит подписанные экземпляры договора аренды федерального недвижимого имущества в порядке и в сроки, указанные в конкурсной документации, то такой победитель конкурса признается уклонившимся от заключения договора аренды федерального недвижимого имущества.
10.4. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора аренды федерального недвижимого имущества учреждение вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурса заключить договор аренды федерального недвижимого имущества, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора аренды федерального недвижимого имущества, либо заключить договор аренды федерального недвижимого имущества с участником конкурса, заявке которого присвоен второй номер.
10.5. Протокол заседания конкурсной комиссии вместе с заявками и предложениями участников конкурса формируется в единое учетное дело и хранится в архиве Учреждения. На папке учетного дела указываются номер и дата протокола заседания конкурсной комиссии и адрес объекта. После заключения договора аренды с победителем конкурса на папке учетного дела указываются номер и дата договора аренды.
Страницы: 2 из 2 <-- предыдущая cодержание следующая -->
ПРОЦЕДУРА КОНКУРСА
(Рекомендации по проведению конкурсов на право заключения договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности)8. Права претендента
8.1. Претендент имеет право:
- - получать от организатора конкурса информацию об условиях и порядке проведения конкурса;
- - производить осмотр объекта конкурса;
- - отозвать свою заявку до даты проведения конкурса.
8.2. К участию в конкурсе допускаются физические лица, имеющие статус частного предпринимателя, и юридические лица:
- - своевременно подавшие заявку;
- - представившие надлежащим образом оформленные документы в необходимом количестве и в соответствии с перечнем, указанным в конкурсной документации.
Участником конкурса не может являться лицо:
- - несвоевременно подавшее заявку на участие в конкурсе;
- - на имущество которого наложен арест и (или) экономическая деятельность которого приостановлена;
- - признанное в установленном порядке банкротом;
- - находящееся в процессе ликвидации или реорганизации (для юридических лиц);
- - имеющее невыполненные обязательства перед федеральным бюджетом всех уровней.
8.3. Для участия в конкурсе претенденты представляют организатору конкурса в соответствии с требованиями и условиями, определенными в конкурсной документации, следующие документы:
- - заявку, содержащую согласие претендента на участие в конкурсе и его обязательства по выполнению условий конкурса и заключению договора;
- - заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);
- - конкурсное предложение в запечатанном конверте.
8.4. Претенденты - индивидуальные предприниматели дополнительно представляют:
- - свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
- - справку из налогового органа о постановке на учет и разрешенных видах деятельности.
8.5. Претенденты - юридические лица дополнительно представляют:
- - свидетельство о регистрации организации в налоговых органах;
- - надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента об участии в конкурсе (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);
- - надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента.
8.6. Для участия в конкурсе претендент подает в установленный срок организатору конкурса заявку на участие в конкурсе по форме, утвержденной организатором конкурса.
Заявка на участие в конкурсе вместе с конкурсной документацией и иными предусмотренными к представлению документами подается претендентом в запечатанном конверте, который подлежит вскрытию в установленном порядке на заседании конкурсной комиссии. На конверте должны быть указаны наименование и адрес претендента, наименование объекта конкурса.
8.7. Организатором конкурса ведется журнал регистрации поступающих на участие в конкурсе заявок.
Организатор конкурса обязан зарегистрировать поступивший конверт в специальном журнале немедленно после его представления с указанием даты и часа приема. При этом конверт не распечатывается.
8.8. Прием заявок с прилагаемыми к ним документами начинается и заканчивается в соответствии с датой, указанной в извещении. Общая продолжительность приема заявок должна быть не менее 30 дней.
8.9. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в конкурсе по конкретному объекту.
8.10. Организатором конкурса не принимаются заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в извещении.
8.11. До окончания срока приема заявок претендент имеет право посредством письменного уведомления в адрес организатора конкурса отозвать зарегистрированную заявку.
8.12. Организатор конкурса принимает меры по обеспечению сохранности представленных претендентами заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и о содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании конкурсной комиссии.
Конверты с предложениями претендентов со дня подачи заявки до заседания конкурсной комиссии хранятся у организатора конкурса.
9. Процедура конкурса
9.1. В указанный в конкурсной документации и извещении о проведении конкурса день проведения конкурса конкурсная комиссия на заседании оглашает список претендентов, подавших документы на участие в конкурсе, проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе заседания конкурсной комиссии, и вскрывает зарегистрированные конверты.
9.2. Конкурсная комиссия проводит проверку документов на соответствие требованиям конкурсной документации.
При соответствии документов установленным требованиям конкурсная комиссия принимает решение о допуске претендента к участию в конкурсе.
9.3. Претендент не допускается конкурсной комиссией к участию в конкурсе по основаниям, предусмотренным в пункте 4.4 указанных Рекомендаций.
9.4. После принятия решения о допуске или недопуске претендентов для участия в конкурсе конкурсная комиссия оглашает предложения участников конкурса.
9.5. Вскрытие конвертов и оглашение предложений производятся конкурсной комиссией при наличии правомочного ее состава. При вскрытии конвертов и оглашении предложений имеют право присутствовать участники конкурса или их представители.
9.6. После вскрытия конвертов и оглашения предложений конкурсная комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки предложений.
Участники конкурса и их представители не имеют права присутствовать при обсуждении и оценке предложений.
9.7. Оценка конкурсных предложений осуществляется конкурсной комиссией в целях выявления лучших условий для надлежащего исполнения условий договора аренды федерального недвижимого имущества в соответствии с критериями и в порядке, которые установлены конкурсной документацией.
9.8. На основании результатов оценки и сопоставления конкурсных предложений конкурсной комиссией каждому конкурсному предложению относительно других по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий для надлежащего исполнения условий договора аренды федерального недвижимого имущества присваивается порядковый номер. Конкурсному предложению, в котором содержатся лучшие условия для надлежащего исполнения договора аренды федерального недвижимого имущества, присваивается первый номер.
9.9. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложения которого, по мнению конкурсной комиссии, отвечают всем требованиям, содержащимся в конкурсной документации, и являются лучшими.
В случае, когда двумя или более участниками конкурса представлены идентичные предложения, признанные наилучшими, победителем конкурса признается участник, чья заявка принята и зарегистрирована организатором конкурса ранее других.
9.10. На основании оценки и сопоставления конкурсных предложений конкурсной комиссией составляется протокол конкурсной комиссии в трех экземплярах, в котором должны содержаться:
- - сведения об объекте и предмете конкурса;
- - сведения о месте, дате, времени проведения оценки конкурсных предложений;
- - перечень зарегистрированных заявок;
- - перечень отозванных заявок;
- - перечень претендентов, допущенных к участию в конкурсе;
- - сведения о присвоении конкурсным предложениям порядковых номеров;
- - сведения об участниках конкурса, конкурсным предложениям которых присвоены первый и второй номера;
- - обязанности сторон по заключению договора аренды;
- - обязанности сторон по заключению договора на оплату коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг;
- - обязанность победителя конкурса по государственной регистрации долгосрочного договора аренды.
9.11. Если в ходе проведения конкурса установлено, что не подано ни одной заявки, либо подана только одна заявка, либо из поданных только одна заявка удовлетворяет требованиям, предъявляемым конкурсной документацией, а остальные заявки отклонены, то конкурсная комиссия обязана признать конкурс несостоявшимся и вправе:
- - принять решение о проведении нового конкурса;
- - передать единственному участнику конкурса проект договора аренды в соответствии с ценой, указанной в заявке, но не менее стартовой цены.
9.12. В случае если предложения всех участников конкурса не соответствуют условиям конкурса, конкурс считается несостоявшимся.
9.13. Заключение конкурсной комиссии, определяющее победителя конкурса или иное решение по итогам конкурса, оформляется протоколом, подписываемым членами конкурсной комиссии и победителем конкурса в день проведения конкурса.
10. Порядок заключения договора аренды федерального
недвижимого имущества
недвижимого имущества
10.1. Учреждение в течение десяти дней со дня подписания протокола конкурсной комиссии передает победителю конкурса один экземпляр протокола конкурсной комиссии и четыре экземпляра проекта договора аренды федерального недвижимого имущества, подписанные руководителем Учреждения.
10.2. Победитель конкурса обязан в течение десяти дней со дня передачи ему проекта договора аренды федерального недвижимого имущества подписать четыре экземпляра договора и представить три из них в Учреждение (по одному для каждой из сторон, в Федеральное казначейство и в органы Росрегистрации в случае заключения договора на срок более одного года).
10.3. В случае если победитель конкурса не представит подписанные экземпляры договора аренды федерального недвижимого имущества в порядке и в сроки, указанные в конкурсной документации, то такой победитель конкурса признается уклонившимся от заключения договора аренды федерального недвижимого имущества.
10.4. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора аренды федерального недвижимого имущества учреждение вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурса заключить договор аренды федерального недвижимого имущества, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора аренды федерального недвижимого имущества, либо заключить договор аренды федерального недвижимого имущества с участником конкурса, заявке которого присвоен второй номер.
10.5. Протокол заседания конкурсной комиссии вместе с заявками и предложениями участников конкурса формируется в единое учетное дело и хранится в архиве Учреждения. На папке учетного дела указываются номер и дата протокола заседания конкурсной комиссии и адрес объекта. После заключения договора аренды с победителем конкурса на папке учетного дела указываются номер и дата договора аренды.
Страницы: 2 из 2 <-- предыдущая cодержание следующая -->