НДФЛ: ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ВЫЧЕТА ПРИ ПОКУПКЕ КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ

Расходы на приобретение налогоплательщиками комнат могут приниматься в качестве имущественных налоговых вычетов при определении размера налоговой базы по НДФЛ только в случае их осуществления начиная с 1 января 2007 г.

Об этом Письмо УФНС РФ по г. Москве от 27.12.2007 N 28-10/125051@.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по доходам, облагаемым по ставке 13%, налогоплательщик, в частности, имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на приобретение на территории РФ комнаты или доли (долей) в ней, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на такие цели.

Данное положение НК РФ, при котором налогоплательщику может быть предоставлен имущественный налоговый вычет, вступило в силу с 1 января 2007 года.

По общему правилу нормативный правовой акт устанавливает права и обязанности на основании фактов (событий и действий), имевших место после вступления данного правового акта в силу и до ее утраты.

Возникновение правоотношения по поводу предоставления имущественного налогового вычета, предусмотренного в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, связано с юридическим фактом осуществления налогоплательщиком расходов на строительство либо приобретение жилья, относящихся к соответствующему налоговому периоду.

На основании п. 4 ст. 5 НК РФ акты законодательства о налогах и сборах, отменяющие налоги и (или) сборы, снижающие размеры ставок налогов (сборов), устраняющие обязанности налогоплательщиков, плательщиков сборов, налоговых агентов, их представителей или иным образом улучшающие их положение, могут иметь обратную силу, если прямо предусматривают это.