ПЕНСИОНЕР ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КОМНАТЫ В ОБЩЕЖИТИИ ВПРАВЕ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ НАЛОГОВЫМ ВЫЧЕТОМ ПО НДФЛ

Воспользоваться имущественным налоговым вычетом при приобретении дома, квартиры или доли (долей) в них могут все налогоплательщики, в том числе пенсионеры, получающие подлежащие налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, путем их уменьшения на сумму имущественного налогового вычета.

Об этом Письмо Минфина РФ от 19.02.2009 N 03-04-05-01/69.

В соответствии со ст. 209 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц признается доход, полученный налогоплательщиками, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации.

Пунктом 3 ст. 210 Кодекса установлено, что для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст. ст. 218 - 221 Кодекса.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.

То есть термин ''вычет'' означает вычитание установленного его размера из суммы облагаемого дохода.

Если у физического лица отсутствует подлежащий налогообложению доход, значит, отсутствует какая-либо его сумма, которую можно уменьшить на сумму установленного вычета.