БТИ МОГУТ ПРОВОДИТЬ ОЦЕНКУ НЕДВИЖИМОСТИ

Специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации вправе выдавать документы с указанием инвентаризационной стоимости объектов недвижимости.

Об этом Письмо Минфина РФ от 21.05.2008 N 03-05-05-02/34.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ ''Об оценочной деятельности в Российской Федерации'' (далее - Федеральный закон) в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов ''действительная стоимость'', ''разумная стоимость'', ''эквивалентная стоимость'', ''реальная стоимость'' и других, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта. Следует учитывать, что согласно указанной статье действие данной нормы распространяется на случаи проведения обязательной оценки объекта оценки.

В свою очередь, положениями Федерального стандарта оценки ''Цель оценки и виды стоимости'', утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 255, определен перечень видов стоимости, соответствующий нормам ст. 3 Федерального закона, которой установлено, что субъекты оценочной деятельности устанавливают в отношении объектов оценки рыночную или иную стоимость. Понятие инвентаризационной стоимости не закреплено законодательством об оценочной деятельности.

Таким образом, определение инвентаризационной стоимости не подпадает под действие законодательства об оценочной деятельности.

Указанные выше документы не запрещают специализированным государственным и муниципальным организациям технической инвентаризации (БТИ) определять инвентаризационную стоимость объектов недвижимости самостоятельно или с привлечением третьих лиц (сторонних организаций).

По вопросу возможности осуществления оценочной деятельности специалисты Минфина сообщают, что РГУП БТИ вправе заключать в качестве исполнителя договоры на оценку объектов оценки в случае его (РГУП БТИ) соответствия требованиям ст. 15.1 Федерального закона.