Статьи
Виноградов Д,В.
Государственная регистрация объекта недвижимости и сделок с ним; Сделки с недвижимостью; Эксплуатация недвижимости; Экономика и управление недвижимостью; Инвестирование в строительство
При соблюдении указанных выше условий гражданам не требуется проведения государственной экспертизы запасов подземных вод, согласования и утверждения технических проектов на проведение работ и т.д.
Если гражданин-собственник загородной недвижимости самостоятельно проводит работы по бурению скважины, то ему не требуется никаких лицензий. Но так как они в больше своей части не способны самостоятельно выполнить данные работы, то они вынуждены обращаться в специализированные компании. В этом случае у подрядчика должны быть лицензии на право пользования недрами и правом пользования участком недр. Порядок их получения утвержден Приказом Минприроды России от 26.02.2018 N 64.
Роснедрами 07.07.2004 одобрены Правила безопасности при геологоразведочных работах. ПБ 08-37-2005, разд. 5 которых следует применять при проведении рассматриваемого вида буровых работ (п. 1.1.1) (далее - Правила).
Разделом 5 Правил предусматривается, что буровые работы должны производиться по проектам, утвержденным в установленном порядке и содержащим предусмотренный объем данных (п. п. 5.1.1 - 5.1.3).
Пункты 5.2.1 - 5.2.5 Правил устанавливают требования к площадке для размещения (сооружения) буровой установки. В частности, она должна быть свободна от посторонних наземных и подземных трубопроводов, кабелей и других инженерных сооружений; очищена от деревьев, кустарников, стерни, сухой травы, валунов и спланирована; должны быть выдержаны указанные расстояния до жилых и производственных помещений, охранных зон железных и шоссейных дорог, инженерных коммуникаций, ЛЭП и др.
Согласно п. 5.8.1 Правил бурение скважины может быть начато только при наличии оформленного акта о приемке буровой установки в эксплуатацию (Приложение 6 к Правилам).
Право собственности на скважину может быть зарегистрировано в упрощенном порядке на основании декларации, подтверждающей создание объекта и содержащей его техническое описание (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 29.06.2018 N Ф06-34584/2018 по делу N А65-22080/2017).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
Виноградов Д,В.
ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО БУРЕНИЮ СКВАЖИН НА ВОДУ НА ПРИУСАДЕБНОМ УЧАСТКЕ
Разделы:Государственная регистрация объекта недвижимости и сделок с ним; Сделки с недвижимостью; Эксплуатация недвижимости; Экономика и управление недвижимостью; Инвестирование в строительство
Собственники загородной недвижимости регулярно сталкиваются с проблемой водоснабжения своих объектов для личных и бытовых целей. Каждый решает эту задачу по разному: кому то достаточно небольшого колодца рядом со своим домом, кому для требуется глубокая скважина - https://aquageoholding.ru/promo/. В статье рассмотрены организационные и юридические проблемы, сопутствующие бурению скважин на воду на приусадебном участке.
Собственники земли на своих участках имеют право использовать подземные воды на своём участке при соблюдении следующих условий (2 ст. 19 Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1):
- такое использование должно быть связано только с потреблением воды на личные и бытовые нужды (стирки одежды, приготовления пищи, питья, личной и бытовой гигиены и т.д.) – использование в предпринимательских целях не допускается;
- объём извлекаемой воды не должен превышать 100 м3 в сутки (напомним, на одного человека суммарная норма потребления воды на человека составляет всего 0,3 м3 в сутки);
- забор воды не должен осуществляться из водоносных горизонтов, которые используются в качестве источников централизованного водоснабжения населенного пункта, в котором располагается объект загородной недвижимости (это также касается и водоносных горизонтов, которые расположены над указанными выше);
- так как скважина относится к строительным сооружениям, то при её глубине более 5 метров требуется получение разрешения на строительство и соблюдение действующих строительных норм и правил при проектировании и выполнении работ по её устройству.
При соблюдении указанных выше условий гражданам не требуется проведения государственной экспертизы запасов подземных вод, согласования и утверждения технических проектов на проведение работ и т.д.
Если гражданин-собственник загородной недвижимости самостоятельно проводит работы по бурению скважины, то ему не требуется никаких лицензий. Но так как они в больше своей части не способны самостоятельно выполнить данные работы, то они вынуждены обращаться в специализированные компании. В этом случае у подрядчика должны быть лицензии на право пользования недрами и правом пользования участком недр. Порядок их получения утвержден Приказом Минприроды России от 26.02.2018 N 64.
Роснедрами 07.07.2004 одобрены Правила безопасности при геологоразведочных работах. ПБ 08-37-2005, разд. 5 которых следует применять при проведении рассматриваемого вида буровых работ (п. 1.1.1) (далее - Правила).
Разделом 5 Правил предусматривается, что буровые работы должны производиться по проектам, утвержденным в установленном порядке и содержащим предусмотренный объем данных (п. п. 5.1.1 - 5.1.3).
Пункты 5.2.1 - 5.2.5 Правил устанавливают требования к площадке для размещения (сооружения) буровой установки. В частности, она должна быть свободна от посторонних наземных и подземных трубопроводов, кабелей и других инженерных сооружений; очищена от деревьев, кустарников, стерни, сухой травы, валунов и спланирована; должны быть выдержаны указанные расстояния до жилых и производственных помещений, охранных зон железных и шоссейных дорог, инженерных коммуникаций, ЛЭП и др.
Согласно п. 5.8.1 Правил бурение скважины может быть начато только при наличии оформленного акта о приемке буровой установки в эксплуатацию (Приложение 6 к Правилам).
Право собственности на скважину может быть зарегистрировано в упрощенном порядке на основании декларации, подтверждающей создание объекта и содержащей его техническое описание (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 29.06.2018 N Ф06-34584/2018 по делу N А65-22080/2017).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)