ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ГОСРЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ВНОВЬ СОЗДАННЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

Вопрос:

Какой пакет документов предоставляется гражданином на государственную регистрацию права собственности на вновь созданный жилой дом на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства? Право собственности на земельный участок оформлено.

Ответ:

В том случае если земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства либо расположен в черте поселения и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, то в соответствии со статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности на вновь созданный жилой дом являются:

1. Документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание.

Документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на соответствующем земельном участке и содержащим описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является технический паспорт. До 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Технический паспорт можно заказать в бюро технической инвентаризации (БТИ).

2. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на землю, договор купли-продажи и др.).

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке и копия данного документа помещена на хранение в архив органа, осуществляющего государственную регистрацию.

3. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины в размере 100 рублей (если земельный участок предоставлен для огородничества и садоводства, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства), в соответствии с подпунктом 20.2 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.