ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ МУП ПО ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ТОРГОВЫХ МЕСТ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ ПОДПАДАЕТ ПОД НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ЕНВД

Вопрос:

Муниципальное унитарное предприятие (МУП), применяющее УСН, на праве хозяйственного ведения сдает в аренду нежилое здание юридическому лицу, применяющему ЕНВД. Данное здание арендатором используется для передачи в субаренду предпринимателям розничной торговли, применяющим ЕНВД.
Возникает ли обязанность у МУП уплачивать ЕНВД по переданному в аренду зданию?

Ответ: В соответствии со ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении отдельных видов предпринимательской деятельности, определенных ст. 346.26 Кодекса.

В соответствии с пп. 13 п. 2 ст. 346.26 Кодекса на уплату единого налога на вмененный доход могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов), а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.

Согласно ст. 346.27 Кодекса под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.

В связи с изложенным, предпринимательская деятельность арендодателя по передаче в аренду торговых мест для осуществления розничной торговли подпадает под налогообложение единым налогом на вмененный доход.

Для определения площади торгового места следует руководствоваться заключенным договором аренды на сдаваемую площадь для организации торгового места, иными инвентаризационными и правоустанавливающими документами.

Если организация сдает в аренду торговое помещение (магазин, павильон) одному или нескольким арендаторам, а также свободные площади в зданиях для организации магазинов и павильонов, имеющих торговые залы, то налогообложение полученных от данной предпринимательской деятельности доходов производится в соответствии с иными режимами налогообложения.