ПРИЗНАНИЕ ПРИКАЗА МИНЮСТА РОССИИ ОТ 14.02.2007 N 29 УТРАТИВШИМ СИЛУ В СЛУЧАЕ ПРИНЯТИЯ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ НОРМАТИВНОГО ПРАВОВОГО АКТА, УСТАНАВЛИВАЮЩЕГО ОСОБЕННОСТИ ВНЕСЕНИЯ ЗАПИСЕЙ В ЕГРП ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

В случае принятия Минэкономразвития России нормативного правового акта, устанавливающего особенности внесения записей в ЕГРП при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, Минюстом России Приказ Минюста России от 14.02.2007 N 29 должен быть признан утратившим силу.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 11.10.2011 N Д23-4249.

Приказ Минюста России от 14.02.2007 N 29 ''Об утверждении Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества'' (далее - Приказ) был издан в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ ''О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'' (далее - Закон о регистрации), Указом Президента Российской Федерации от 13.10.2004 N 1313 ''Вопросы Министерства юстиции Российской Федерации'' и Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 ''Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним''.

Вместе с тем в настоящее время вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество не отнесены к сфере ведения Минюста России.

Согласно п. 1 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, является Минэкономразвития России.

Одновременно необходимо отметить, что Закон о регистрации не предусматривает принятие органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав нормативного правового акта об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества.

При этом п. 5 ст. 12 Закона о регистрации установлено, что органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав определяются Правила ведения ЕГРП.

Минэкономразвития России в настоящее время осуществляется подготовка проекта приказа Минэкономразвития России ''Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним'', в рамках которого будет предусмотрен в том числе порядок внесения в ЕГРП сведений о размерах долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Ст. 5 Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ ''О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации'' предусмотрено, что при возникновении необходимости изменения нормативных правовых актов, изданных уполномоченными органами в соответствии с Законом о регистрации, данные нормативные правовые акты должны быть признаны утратившими силу, а федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, должен принять новые нормативные правовые акты.