ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ В СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ НЕ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЯЕТСЯ

Если при приобретении квартиры в общую совместную собственность каждому из совладельцев (супругов) был предоставлен имущественный налоговый вычет по НДФЛ в размере 1/2 ее стоимости, то супруги при переносе оставшейся части вычета на следующий налоговый период перераспределить его полностью в пользу одного из совладельцев не имеют права.

Об этом Письмо Минфина РФ от 12.02.2008 N 03-04-05-01/37.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 руб.

Согласно абз. 18 пп. 2 п. 1 данной статьи Налогового Кодекса при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом , распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность).

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

При приобретении квартиры в общую совместную собственность и распределении имущественного налогового вычета в соответствии с заявлением совладельцев возможность перераспределения остатка имущественного налогового вычета в пользу одного из совладельцев в соответствии с их новым заявлением для использования в последующих налоговых периодах ст. 220 Налогового Кодекса не предусмотрена.