ПОРЯДОК НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ СУММ СУБСИДИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ

Вопрос:

Какова процедура налогообложения сумм субсидий, получаемых молодыми семьями на приобретение жилья?

Ответ:

С 1 января 2008 г. применяется освобождаются доходы налогоплательщика в виде сумм субсидий, получаемых молодыми семьями на приобретение жилья, от обложения налогом на доходы физических лиц. Однако, одновременное освобождение от уплаты налога и получение имущественного налогового вычета при строительстве либо приобретении на территории Российской Федерации жилья Налоговым кодексом не предусмотрено.

Так, введенный подпунктом "д" пункта 8 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 216-ФЗ) пункт 36 статьи 217 НК РФ, вступивший в силу с 1 января 2008 года, предусматривает освобождение от налогообложения налогом на доходы физических лиц сумм субсидий на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленных за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

До 1 января 2008 г. в соответствии с действующей редакцией подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при исчислении суммы налога на доходы физических лиц налогоплательщик мог получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1000000 рублей, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Данная норма применялась и в тех случаях, когда оплата вышеуказанных расходов была произведена за счет субсидий, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

Положения пункта 36 статьи 217 НК РФ об освобождении от налогообложения налогом на доходы физических лиц вышеуказанных субсидий вводятся одновременно с исключением возможности получения налогоплательщиком имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ в случае, если оплата таких расходов произведена за счет субсидий, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов (подпункт "в" пункта 11 статьи 1 Закона N 216-ФЗ).