В 2006 ГОДУ Я ПОСТРОИЛ ЖИЛОЙ ДОМ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА. НЕОБХОДИМО ЛИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ИСТРЕБОВАТЬ АКТ ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ? НА ОСНОВАНИИ КАКИХ ДОКУМЕНТОВ Я МОГУ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ СВОЙ ДОМ В РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЕ?

Вопрос:

В 2006 году я построил жилой дом на земельном участке, предназначенном для строительства жилого дома. Необходимо ли для проведения государственной регистрации истребовать акт ввода объекта в эксплуатацию? На основании каких документов я могу зарегистрировать свой дом в регистрационной службе?

Ответ:

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на жилой дом в вашем случае, предусмотрен ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К ним относятся:

1. документ, подтверждающий предоставление вам земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
2. кадастровый план земельного участка. Данный документ не потребуется, если ранее вы уже зарегистрировали свое право на земельный участок в Управлении;
3. документ, подтверждающий факт создания объекта индивидуального жилищного строительства. По общему правилу, таким документом является разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта в эксплуатацию или в случае, если такой объект является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Однако до 1 января 2010 г. технический паспорт объекта является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Форма технического паспорта утверждена Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 17.08.2006 N 244.