ГОСПОШЛИНА ЗА ГОСРЕГИСТРАЦИЮ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ ПРИ ЕГО РАЗДЕЛЕНИИ

Вопрос:

Обязан ли правообладатель уплачивать государственную пошлину при обращении за государственной регистрацией прекращения права собственности на объект недвижимости при его разделении на несколько самостоятельных объектов?

Ответ:

Государственная пошлина за прекращение права в случае преобразования (слияния, разделения, выделения) объекта недвижимого имущества, раздел на который открыт в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), во вновь образованные объекты, с учетом разъяснений Минфина России (письмо от 16.01.2008 N 03-05-04-03/01), Федеральной регистрационной службы (письмо от 31.01.2008 N 9-293-ЮБ), уплачиваться не должна, поскольку такая регистрация непосредственно связана с государственной регистрацией прав на вновь созданные объекты (объект) недвижимого имущества, за которую уплачивается государственная пошлина в размерах, установленных подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Данный порядок уплаты государственной пошлины при разделении, слиянии или выделении объекта недвижимого имущества, раздел на который открыт в ЕГРП, применяется вне зависимости от того, предусматривается ли переход права на вновь созданные объекты (объект) недвижимости к новому правообладателю или нет.

Также данный порядок уплаты государственной пошлины применяется при государственной регистрации прекращения права на незавершенный строительством объект в связи с окончанием строительства и регистрацией права на вновь созданный объект недвижимого имущества.