НА САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ НЕ РАСПОСТРАНЯЕТСЯ
Разделы:Налогообложение недвижимости и сделок с ней; Экономика и управление недвижимостью; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Физлицо, купившее квартиру по договору долевого участия с "черновой отделкой", то есть без установки санитарно-технических приборов и электроплиты, не может получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ на сумму расходов по самостоятельному приобретению данных приборов.
Об этом Письмо Минфина РФ от 28.04.2008 N 03-04-05-01/139.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса (далее Кодекс) налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 руб.
При этом налогоплательщик имеет право уменьшить облагаемый налогом на доходы физических лиц доход на:
- расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
- расходы на приобретение отделочных материалов;
- расходы на работы, связанные с отделкой квартиры.
Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры (прав на квартиру) без отделки.
Таким образом, пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса установлен перечень расходов, которые могут быть включены в имущественный налоговый вычет при приобретении налогоплательщиком квартиры.
Поскольку в составе расходов, указанных в пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, расходы, связанные с приобретением санитарно-технического и иного оборудования, не поименованы, то имущественный налоговый вычет на сумму расходов по их приобретению предоставлен быть не может.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)