НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ: ПЛАТЕЖИ ЗА АРЕНДУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕ ОТНОСЯТСЯ К РАСХОДАМ

Вправе ли организация, арендуя жилое помещение у другого юридического лица под офис, при определении налоговой базы по налогу на прибыль отнести платежи за аренду данного помещения к расходам?


В соответствии с п. 1 ст. 252 Кодекса в целях налогообложения прибыли налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в ст. 270 Кодекса).
Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных ст. 265 Кодекса, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.
Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

В частности, согласно п/п 10 п. 1 ст. 264 Кодекса к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся арендные (лизинговые) платежи за арендуемое (принятое в лизинг) имущество, а также расходы на приобретение имущества, переданного в лизинг.

Пунктом 2 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) определено, что юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Согласно п. 3 ст. 288 Гражданского кодекса размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Исходя из изложенного жилое помещение до момента его перевода в нежилой фонд не может использоваться для размещения в нем офиса организации и, следовательно, расходы по аренде данного помещения не учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций.