ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ - НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

Выбор подходящей ипотеки — одно из самых важных решений в жизни. Каждый мечтает о доме или квартире, где ему будет хорошо и комфортно. Однако вряд ли многие смогут купить квартиру без дополнительного финансирования, например, ипотеки — https://www.banki.ru/products/hypothec/catalogue/ipoteka_na_kvartiru_v_novostroyke/. Чтобы выбрать предложение, соответствующее жилищным предпочтениям и сумме бюджета, которую можно потратить на ежемесячный платеж, стоит обратить внимание на то, не предвещает ли следующий год какие-либо изменения в области юридических или банковских правил, касающихся договора ипотечной ссуды. 

Ставки по ипотечным кредитам

Процентная ставка по ипотечным кредитам является одним из основных факторов, которые используются потенциальными заемщиками в процессе выбора подходящего предложения. Ведь эта составляющая кредита — одна из самых отягчающих. Процентная ставка по кредиту строго зависит от процентных ставок, установленных по денежно-кредитной политике. Эта процентная ставка — один из инструментов, который используется для оживления экономики или сдерживания роста цен. В ближайшие годы ожидается замедление экономического роста. Таким образом, весьма вероятно, что процентные ставки не изменятся, что может не привести к изменению ставок по ипотеке.

Собственный вклад в ипотеку

Каждый человек, подающий заявку на ипотеку, должен учесть в своем бюджете размер собственного вклада — средств, которые покроют часть стоимости покупки недвижимости. В 2021 году собственный взнос не изменится по сравнению с предыдущим годом и составит стандартные 20%. Некоторые банки предлагают возможность согласования этой ставки до 10%, однако оставшаяся часть недостающей суммы покрывается соответствующим обеспечением. 

Доступность ипотеки в 2021 году

Вопрос о доступности ипотечных кредитов следует рассматривать со многих сторон. С одной стороны, уже несколько лет банки пытаются ужесточить процедуру кредитования, ужесточая условия получения кредита. С другой стороны, в 2021 году, согласно планам правительства, минимальная заработная плата должна быть резко повышена. Это означает, что в следующем году вероятность повышения спроса на ипотечные кредиты очень высока. До сих пор многих отпугивала перспектива отдавать банку большую часть своей ежемесячной зарплаты. Повышение минимальной заработной платы может стимулировать рынок ипотечного кредитования. С другой стороны, повышенный интерес к рынку недвижимости, при условии постоянного предложения квартир и домов, приведет к росту цен на недвижимость и, возможно, увеличению прибыли банков. 

Как видно, динамика ипотечных кредитов на текущий год умеренно позитивная. Банковский сектор не планирует революции. Можно ожидать, что с точки зрения спроса и предложения на кредитном рынке он будет аналогичен 2020 году. Однако следует иметь в виду прогнозируемое замедление роста экономики и осознание того, что снижение экономического роста повлияет на предложения банков.