ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ

При налогообложении доходов от продажи квартиры, которая находится в собственности менее трех лет, физлицо вправе воспользоваться либо имущественным налоговым вычетом в размере, не превышающем 1 000 000 руб., либо полученный доход уменьшить на сумму фактических документально подтвержденных затрат.

Об этом Письмо Минфина РФ от 20.06.2007 N 03-04-05-01/199.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб. При продаже указанного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при его продаже.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Увеличение имущественного налогового вычета в настоящее время не предполагается.