Вопросы-ответы

КАКУЮ ИНФОРМАЦИЮ СОДЕРЖИТ ВЫПИСКА (СПРАВКА) ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ?

Разделы:
Государственная регистрация объекта недвижимости и сделок с ним; Сделки с недвижимостью





Вопрос:

Какую информацию содержит выписка (справка) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

Ответ:

В соответствии с Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18.09.2003 N 226, в выписке указываются:

  1. наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;
  2. наименование выписки;
  3. дата подписания выписки и исходящий номер выписки;
  4. кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
  5. наименование объекта недвижимости;
  6. назначение объекта недвижимости;
  7. площадь объекта недвижимости;
  8. адрес (местоположение) объекта недвижимости;
  9. данные о правообладателе (правообладателях, если зарегистрировано право общей собственности);
  10. вид зарегистрированного права;
  11. зарегистрированные ограничения (обременения) права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены;
  12. сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости;
  13. фамилия, имя, отчество (для физического лица) или наименование (для юридического лица) запросившего информацию лица (при выдаче выписки представителю физического или юридического лица, действующему на основании надлежащим образом оформленной доверенности, указываются сведения о доверителе).

При выдаче выписки о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят объекты долевого строительства, в выписке дополнительно указываются сведения о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, об объектах долевого строительства, об участниках долевого строительства.

При выдаче справки о содержании правоустанавливающих документов указывается краткое содержание документа.

В выписке о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества дополнительно отражается дата и номер государственной регистрации права на каждый из принадлежащих ему объектов.

В выписке о переходе прав на объект недвижимого имущества указываются данные о каждом из правообладателей в очередности согласно записям Единого государственного реестра прав о регистрации перехода прав от одного лица к другому.

Сведения о лицах, получивших информацию об объекте недвижимости, предоставляются по запросу правообладателя объекта в форме справки, содержащей: фамилии, имена, отчества физических лиц или наименования юридических лиц, получивших сведения, даты и исходящие номера выданных им справок или выписок (при выдаче справки представителю физического или юридического лица, действующему на основании надлежащим образом оформленной доверенности, указываются сведения как о представителе, так и о доверителе).

Полные данные о правообладателе, а также о лице, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, указываются в выписке в случаях, когда с запросом обратились лица, названные в п. 3 ст. 7 Закона.









© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)