АВАНСОВЫЕ ПЛАТЕЖИ ПО ЗАКЛАДНЫМ НЕ УЧИТЫВАЮТСЯ ПРИ ИСЧИСЛЕНИИ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ

Положения п. 1 ст. 280 Налогового Кодекса в редакции Федерального закона N 216-ФЗ не могут применяться при исчислении авансовых платежей по налогу на прибыль организаций в 2007 г. Однако данные положения могут быть применены налогоплательщиками в 2008 г. при составлении налоговой декларации по налогу на прибыль за 2007 г.

Об этом Письмо Минфина РФ от 13.12.2007 N 03-03-05/268.

Согласно действующему законодательству (Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ ''Об ипотеке (залоге недвижимости)'') закладная признается именной ценной бумагой. Порядок налогообложения прибыли организаций, полученной при совершении операций с ценными бумагами, определен ст. 280 Налогового кодекса Российской Федерации. В связи с этим операции с закладными подлежат налогообложению в порядке, предусмотренном для налогообложения операций с ценными бумагами.

В соответствии с п. 8 ст. 280 НК РФ налоговая база по операциям с ценными бумагами, не обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, определяется налогоплательщиком отдельно в порядке, установленном указанной статьей .

В соответствии с действующим законодательством закладная составляется залогодателем и выдается первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, после государственной регистрации ипотеки. Таким образом, первичный залогодержатель не несет расходов на приобретение закладной, а лишь предоставляет кредит под залог имущества, о чем и составлена закладная.

При этом необходимо учитывать, что средства или иное имущество, которые получены по договорам кредита или займа, а также средства или иное имущества, которые получены в счет погашения таких заимствований, не признаются доходом (расходом) в целях налогообложения налогом на прибыль.

Специалисты Минфина сообщают, что п. 35 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ ''О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации'' п. 1 ст. 280 НК РФ дополнен положением, согласно которому налоговая база по операциям с закладными определяется в соответствии с п. п. 1 и 3 ст. 279 ''Особенности определения налоговой базы при уступке (переуступке) права требования'' НК РФ.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона N 216-ФЗ положения п. 1 ст. 280 НК РФ в редакции указанного Федерального закона вступают в силу с 1 января 2008 г. и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 г.