Болтенков Э. В., государственный регистратор
ПОГАШЕНИЕ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ЗАПИСИ ОБ ИПОТЕКЕ С ОФОРМЛЕНОЙ ЗАКЛАДНОЙ
Разделы:Государственная регистрация объекта недвижимости и сделок с ним; Сделки с недвижимостью; Ипотека недвижимости
Вопрос:
В 2006 году взяла ипотечный кредит для приобретения квартиры с оформлением закладной. Сейчас полностью расплатилась. Каким образом я могу погасить ипотеку?
Ответ:
В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон) регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Таким образом, в орган регистрации в вашем случае с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке должен обратиться законный владелец закладной. После того как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об ипотеке будет погашена, закладная аннулируется и остается в регистрирующем органе, который в соответствии с п. 7 ст. 17 Закона уведомляет обязанных по ней лиц.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)