СЕМЬИ, ПОЛУЧИВШИЕ СУБСИДИЮ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ, ИМЕЮТ ПРАВО НА НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ

Молодая семья, получившая до 1 января 2008 года средства из областного бюджета на строительство или приобретение жилья в виде субсидий, имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на строительство данного жилья.

Об этом Письмо Минфина РФ от 17.03.2008 N 03-04-05-01/70.

В соответствии со ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, а также доходы в виде материальной выгоды.

Жилищная субсидия, предоставленная за счет средств бюджетной системы Российской Федерации гражданам на приобретение жилья, включая выплаты молодым семьям, осуществляемым в рамках приоритетных национальных проектов, до 1 января 2008 г. не была отнесена к выплатам, освобождаемым от налогообложения.

Учитывая изложенное, денежные средства в виде субсидий, полученные налогоплательщиками до 1 января 2008 г. из средств областного бюджета на строительство или приобретение жилья, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке.

При этом при исчислении суммы налога на доходы физических лиц по доходам, полученным до 1 января 2008 г., налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение, в том числе за счет жилищной субсидии, на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 руб., в порядке, установленном пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.

С 1 января 2008 г. применяется п. 36 ст. 217 НК РФ (в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 284-ФЗ ''О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации''), предусматривающий освобождение от налогообложения сумм выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленных за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов. Имущественный налоговый вычет при этом не применяется.